先说说这两年海南房价为什么没涨？一种是限购控制销量，开发商想涨价。但因为限购，来海南买房的客户少了近八成，人为打破了供求关系。开发商如何崛起？如果国家宏观经济水平好，放开限购，房价必然上涨；如果国家宏观经济水平差，房价肯定会有一波下跌。但对于海南资源的独特性，房产卖给全国各地的客户，一波下跌后的报复性上涨是可以预期的。
海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？
本人乳山的，现在常居外地，本人有发小从02年开始卖银滩的房子，我也一直关注，从大的格局来看银滩的房子很难再涨了有以下几点银滩的模式从胶东半岛来看有许多地方都有比如海阳，文登，荣成，龙口，蓬莱等地，大同小异，随说大海地理走向和朝向分南海，东海，北海，但是在这个区域只要到了十月底都差不多，荣成，蓬莱，龙口的雪能多些，其实暖气也就是配套是关键，但是暖气的前提是居住人口要多才可以，银滩这点就不过关。
海南放宽楼市限购，房价是否会再次迎来增长？
房价上涨还是下跌，既有宏观经济的原因，又有国家政策乃至当地政策的原因！先说说这两年海南房价为什么没涨，一个是限购控制了销量，开发商想涨价，但无奈因为限购，来海南买房的客户少了近8成，人为的打破供需关系，开发商还怎么涨呢！另外一个就是限价，拿海口来说，zf明文规定，按照17300元/平的政府指导价格来卖，不按这个价格卖的不给预售证！这就死死的卡住了开发商的咽喉！否则，这两年海南楼市的价格早都到25000-30000的区间了，
17年，我发表了一篇预测价格的论文。半年时间，海口房价从均价一万涨到两万，比我预测的要快。当然限购、限价也随之而来！如果国家宏观经济水平好，放开限购，房价必然上涨！如果国家宏观经济差，限购放开，房价肯定会有一波下跌。但对于海南来说，资源的独特性意味着楼盘卖给全国各地的客户，一波下跌后的报复性上涨是可以预期的。
