这两个方面，房价的调整带来空间。广州旧城改造的原因，一是盘活土地，二是客观上降低了低价租金。综上所述，广州的楼价并没有涨多少，正常情况下还是有一些折扣的。感谢两位朋友的邀请，对于房子难买难卖后房租会不会大涨的意见。纵观广州近三年的楼市，楼价都是缓慢小幅发展，政策变化不大。
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间，比如：通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的：面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大，而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
现在在广州买房合适吗？房价是否会一直上涨？
如果您是刚需的话，什么时候买都是合适的，主要考虑自己的承受能力，建议先上车。以广州近三年的楼市看，楼价是以平缓微升的态势发展，政策也没太大改变，疫情期间推出黄埔，花都人才购房政策；而各大发展商也没很大幅度的价格调整和货量推出。从这方面看，有保持楼市现状稳定的趋势，而深圳的715新政，相信也给不少业主和买家一个观望上涨的考量。
从大方向来看，广州作为国家的一线城市，近十数年间，仍是各地人才选择的城市，这意味着城市人口只增不减，而土地的供应也并不特别大，即也意味着房屋市场的供求关系会持续平稳，再结合物价，通货膨胀等因素，没有什么导致楼价下降的因素，在增城朱村1.6万/方应该有不少的选择：朱村也有上升空间；但如在广州城区工作，这工作距离还是太远，单程1小时或以上，其实真挺累的。
北上广深一套房子动不动就上千万，限购后房子难买难卖了，那房租会不会大幅上涨？
房租开始租时280元—个月，我已租住5年，每年租金上涨50元，水、电、卫生等费另计，今年房租己达530元，加上水电卫生费每月需700元左右。南山、福田、罗湖等主城区，21平的房子千元是租不到的，由于物价在上涨，房租费用上涨也是正常的，但大幅上涨必然加大来深务工人员的生存压力，这个压力太大就会有物极必返的效应，不是有句俗话\
亲爱的看房人，亲爱的小霸王，感谢两位朋友的邀请，来谈谈房子难买难卖后房租会不会大涨。我没在北上广住过，不方便在那里说。不过我在深圳生活了十几年，租住地是龙岗区。我来说说我在这里租房的感受。房租在涨，这是肯定的，但不可能涨。我和老婆在横岗租了一个21平的单间，有厨房和卫生间(虽然小)，足够我们用了。
