1.目前沂水房价在3500-6500之间。纵观近几个月临沂房价，2018年1月，临沂新房均价6725元/平，包含各区县价格，自2017年以来首次下跌。全国来看，临沂的房价基本处于中游，第一次房价下跌也说明临沂的房价已经超过了当地的购买力，未来的走势会比较平稳，略有上涨。
临沂沂水的房价是多少？
我是沂水的，就我目前所掌握的一些信息来说一说。一、目前沂水的房价在3500至6500之间，均价在4500左右。二、个人认为还会涨，涨幅会放慢，1、受政策影响。房子是用来住的，不是用来炒的，地方政府会坚决执行这一中央政策，上涨速度会进一步调控，2、沂水的位置和人口。位于鲁中南地区，临沂市辖区面积最大的县级行政区域，
现有人口110万，可以说是人口大县，当地80、90后乃年轻人群体大，结婚购房需求进一步，乃至00后都开始买房啦。随着“二胎”政策的放开，受“孔孟思想”、“多子多福”传统思想的影响，生二孩的家庭越来越多，无形增加了购房潜力，购房刚性需求不会减弱。3、当地经济因素的影响，沂水形成以第二产业为主劳动密集型经济结构，大力发展旅游产业。
工业种类众多，以食品、机械、布鞋为主的产业布局，外来人口增多，进一步刺激购房需求，4、现代婚姻观念的转变。越来越多的年轻人不愿意在农村居住，更加享受向往城里良好的教育医疗，拿我村为例。现在结婚的女方要求南方必须在县城有房子，房子成为婚姻的必需品，我两个舅舅家两个弟弟00后，去年在沂水县城买的房子，房价3900，用我小舅的话来说“开盘疯抢”，他差点就没有买到，最后抢了一个127平米的。
沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？
从最近几个月来看临沂房价，2018年1月临沂新房均价6725元／平，均价包括各区县价格，从2017年以来首次出现下跌，全国来看，临沂房价基本处于中位，首次房价下跌也说明临沂房价已超出当地购买力，未来趋势会比较平稳，稳中微涨，临沂最近几年城市扩张面积明显，第一次知道临沂这名字的时候，是从物流中心看到，比如北京到临沂、上海到临沂、广州到临沂等等，可以说临沂也是一座物流中心。
临沂2018年影响房价几个因素：1.地价上涨2016年地价拍出346万／亩，2017年地价拍出742万／亩，地王频现，地价上涨明显，地价上涨后新房价格应该不会下降。2.去库存2017年底提出加强三四线城市和县城去库存力度，加上临沂现阶段房价处于中低位，还有上涨空间，加上物价、建筑材料成本增加，让开发商降价估计很难。
哪些地方的房价还会上涨？有何依据？
目前来看，我家乡山东沂水的房子，还有我朋友所在的四川安岳房子，还在上涨，这些都是我的亲身经历，至于涨价原因，开发商操作只是其一，关键是这些地方人口多，都过百万，安岳甚至一百七八十万。这些地方经济相对落后，人口大多在外地，尤其是一二线城市打工，在当地买不起房，多数都回老家买，相对于老家的收入水平而言，这些人在一二线城市收入算高的，有更高的价格承受力。
临沂市南坊房价还能再涨吗？
我是蒙山沂水老汉，南坊房价涨不涨，看各种因素的影响，在大环境不变的情况下，预计还得缓慢上涨。尽管涨幅没有以前那么大，但是下跌的可能性也不大，第一，刚需的存在。不敢说刚需的比例有多高，因为没有准确的数字，但是随着城区人口的距离和城区规模的膨胀，尤其是最近几年，大量人口涌入市区，提高了刚性需求的比例，哪儿都有投资，哪儿都有刚需，这是不争的事实，
第二，土地价格的上涨。南房的地价从几十万、几百万、几百万到几千万亩不等。每一分钱都换算成房价，转嫁给消费者，我们购房者买单。平方米的成本与日俱增。第三，材料的增长。建筑材料的价格，如钢筋、商品混凝土和砖，都在上涨。这些大多是高污染行业，受环保限制。这些原材料的市场价格也在逐渐上涨，导致总成本的增加。第四，劳动力成本的增加。
