对于今年房价的走势，今年一季度，受疫情因素影响，各地成交量和价格均有所下降。值得注意的是，应该用收入中位数和房价中位数而不是平均收入来比较，这样更有说服力；再来说说房价的走势。城市购房主力是刚需和住房改善，所以今年房价不会暴涨暴跌。随着国家宏观调控政策的出台，房价仍将保持平稳增长的趋势。
今年的房价走势应该如何看待？
房价波动属于正常现象，今年“房住不炒”仍是主旋律，在这个基调下，半年房价不会有太大的涨跌，都会维持在一个合理的范畴之内。13000元/平和11000元/两者的参考标准是什么呢？如果是整体均价，不具有参考性，毕竟现在买房都是一户一价，而且每个楼栋之间价格也不一样，位置不好的楼栋，则会用低价格来打动置业者。
18年底19年初房地产市场还是属于旺季，正在处于小幅上涨态势，那时候买房价格都处于峰值，20年初倘若没有疫情，二季度也会有小幅上涨的趋势，但目前楼市遭遇疫情影响，开发商资金链受到影响，所以去库存是急需解决的问题，而解决销量优惠促销，降价是最直接也最能吸引购房者的方法。从目前大环境来看，从今年初到现在，去库存依旧是开发商面临最大的问题，现在距离年中也没剩几天了，上半年的业绩冲刺也都势在必得，
今年208家房企倒了，未来房价走势会如何？
人民法院公告网消息，截止2020年6月5日，已有208家房企破产。这个数字足以让人触目惊心，平均每天就有一家企业破产，有人可能很纳闷，房价这么高，房企只赚不赔，为什么还会破产呢？如果细看破产的这208家房企，其实主要以三四线的中小房企为主，破产的主要原因是因为规模小、融资难，尤其是今年疫情爆发，房子难卖是主要原因。
现在国际国内的经济形势都不好，尤其是银行严控资金流入房地产业，所以下半年会有房企不断的宣布破产，大量的房企破产，会不会影响房价？房企倒闭的越多，新建商品房数量就会减少，房价是不是要上涨？也由于房企怕倒闭，采取自救措施，降价卖房，房价会不会大幅降下来？其实，两种考虑都有理。房价到底是涨还是跌？个人认为，房价因城而异，
一线城市、热点城市、中心城市的房价以上涨趋势为主，但也有部分一二线城市下跌，如广州、天津、济南、郑州、南昌、青岛等。由于三四线城市两极分化加剧，大多数三四线城市房价以下跌为主，如河北的保定和恒水，河南的开封和许昌还有四川的南充和门人江等，也就是说，部分中小房企的破产不会影响整个房地产业的格局，对楼市的价格影响也不大。
今年疫情后房价的走势怎么样？
今年四月份疫情基本控制，同时大部分城市楼房迅速回稳，甚至有些城市出现上涨，从二手房来看，大中城市房价都有所提升，主要原因是，国家利率在走低，货币在宽松。其次是建筑物资成本和建筑工人成本不断提高，所以新房“五一”后房价下降的可能为零。但在中央提倡的“房子是住的，不是炒的”前提下，房子也不会长的过猛，从报道来看，哈尔滨和唐山涨幅较快。
现在该不该买房?未来十年房价走势如何？
今天是2020年10月11日，我的答案是现在不应该买房，未来十年房价先稳后降，海啸来临时，狂风巨浪能冲入城市，席卷一切，但是最终海浪会退去，风平浪静。房价上涨的过程就是房子金融化的过程，天量货币以海啸的速度涌入楼市，巨大的财富效应下吸引无数人参与这场狂欢，使得全国城市均出现了十倍乃至二十倍的涨幅，在二十年的时间内，
2020年，不同城市的房价有不同的表现。一些城市已经在衰退，而另一些城市仍在上升。不管怎么看，都和股市6000点的水平很像。这个时候买房是不明智的。有几个不应该买房的理由:1。钢筋混凝土结构的房子，一平米建筑成本不超过1000元，售价远远超过真实价值，属于严重高估的资产；2.房价处于高位，未来下跌空间较大。这个时候买房，意味着有可能付出超高的溢价，承担大量原本不需要的债务；3.无论是国际经济还是国内经济，调整和适应都会带来阵痛。如果不是铁饭碗，也不是高收入，此时保持低负债比较安全；4.从租金回报率和收入房价比这两个指标来看，房价没有投资价值。
