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中国房价工资2017,中国房价为什么这么高

来源:整理 时间:2022-06-09 19:44:16 编辑:房产知识 手机版

房价收入比超过5.1倍,如众所周知的高房价。纽约房价收入比5.5倍,中国一线城市。房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值。国际上,高房价的本质是地价上涨,低工资的本质是对土地(生产资料)的消耗(占有和使用)。长期关注我的网友都知道,我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理。

沈阳工资低为什么房价这么高?

除了沈阳,其他城市也都这感觉!这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下:城镇化建设方面,先有投资,后有建房。先开发土地,后开发楼房小区,这与工资无关。楼房预售,才关联上买房,购房者,先挣工资,后买房。不在一个轨道上,到同轨道的时候,就是房价高了。城市经济发展方面,大部分城镇,自古至今一直在,除了建国后个别新建的城市,都是先有城市,后有城镇化建设。

城镇化建设投资,资金不是劳动,资金是商品(一般等价物),劳动创造价值,如果房价等消费品免费,就没人劳动。如果房子白菜价,谁还进城拼命挣钱(劳动)啊?那也就没有了城市经济发展的动力,这和吃饭一样,如果人们没有饥饿,谁还去找食物!土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升,工资低的本质是土地(生产资料)的消耗(占有使用),

中国房价为什么这么高,国外也是这样吗?

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀,我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性,1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。

2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税,3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会,我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比,

你认为中国的房价收入比在什么范围内正常?

感谢问答的邀请!长期关注我的网友都知道,我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理。稍微说一下:房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值。国际上:负担得起的房价:房价收入比3倍以下(比如我最初留学的美国克利夫兰房价收入比2.8倍)中度负担不起:房价收入比3.1-4.0倍严重负担不起:房价收入比4.1-5.0倍极度负担不起:房价收入比5.1倍以上众所周知, 纽约房价收入比高于中国一线城市5.5倍:深圳:高于北京33.5倍:高于上海33.2倍:高于香港31.9倍:高于南京、杭州、青岛20.9倍。 二线城市房价收入比分别为18.3倍、15.7倍、13.2倍。

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