首先，毕节的市场已经饱和。近年来，随着居民搬迁、旧城改造、异地搬迁等。，创造了一批住房的市场需求，也让毕节的房价翻了一倍，从2016年的2000平米到现在的4880平米。直到现在，温水煮青蛙的情况基本满足了市场需求。
毕节房价有可能上涨吗？
毕节作为三四线城市，虽然是贵州人口第一大城市，但是经济和人均GDP方面，和遵义贵阳这两大城市还是有很大差别的，2018年，毕节人均GDP是28794元，遵义的人均GDP达到47931元，贵阳的人均GDP达到了78449元，所以，几个城市对比起来，毕节虽然人口多，但是人均的产值比较低的。位于毕水兴次区域未来各个城市的房价，我听到过有一种比较隐晦的说法，叫做二线城市以下没有房地产，也就是说，现在整个贵州，除了贵阳的楼市的未来潜力比较受青睐以外，其他城市的房价，很多虽然标价几千几千的，但是如果说再是几千几千的增长，还是比较乏力的，可能已经透支了很多年后的购买力。
特别是对于毕节遵义这种人口多的城市而言，每年外出打工做生意的外流人口也并不在少数，有些是往浙江广东外省去打拼，有些是直接到省城贵阳来打拼，也就是说，人口的外流是一个不得不引起关注的问题。贵阳北站而且现在的高铁高速交通怎么便捷，从贵阳到毕节也不过一两个小时左右，未来成贵高铁开通后，从毕节到成都。
到贵阳的时间距离都不会太远，这两头的大城市，对于中部的中小城市人口的吸引力，也是很大的，不管是旅游，还是安家置业。何况，现在贵阳和以贵阳为核心的黔中城市群周边区域的房价，有的比较低的也才六七千的价位，这个和毕节市区的房价对比起来，还是很有竞争力的，如果是明眼人，肯定首选贵阳周边区域了。贵州各市的人口增量，贵阳占到了将近一半要说毕节未来的房价会不会涨，回答可能多多少少还是会有一点的，但是上涨的空间有多大，就不好说了，毕竟贵阳目前的价位也才1万出头，如果贵阳省城的房价没有突破2万甚至3万，一直在一万出头的段位，那么其他市州的价格，大多也很难突破万元，好一点可能达到六七千，比如遵义，但是毕节要达到贵阳的水平，还是不那么现实的。
毕节上月住宅成交108套，均价4680，你怎么看待毕节的房地产？
毕节地区目前的发展速度非常快，看看城里的一座座高楼大厦，完工的未完工的，都是这座城市里一道道靓丽的风景，而关于住宅成交不理想，想必大家都知道，现在国家开始调控，尤其是对那些一线城市影响特别大，而像毕节这样的城市。首先，毕节的市场已经饱和，这些年随着拆迁户，旧城改造，异地搬迁等造就了一批迫切需要住房的市场需求，这也让毕节的房价蹭蹭的往上翻了一番，从2016年的2000一平方，到现在的4880一平方是上涨了一倍多，直到如今的温水煮青蛙局面，基本已经达到了市场的需求。
其次，在房价上涨的过程中，也有投机者大量购买房屋、商品房、商铺。现在，他们感受到了房价的下行压力。当他们要抛售的时候，没有人接手，有价无市。情况就是这样。目前毕节的城市发展至少是表面的，很多事业还不完善，发展还需要时间。然而，精明的投机者却将目光投向了贵阳和贵安新区，一卖房就落户贵阳。毕节人均收入不高，但物价上涨很快，工作岗位严重不足。导致很多人去贵阳打工，带不走当地市场的消费。对于一个饱和的市场来说，就像一潭死水。
