这两年徐州周边各县市的人蜂拥到徐州买房，推动徐州的房价一直在涨，但是这个地方没有涨。为什么？虽然徐州整体地位有所提升，但是房价排在连云港盐城之后，徐州房价上涨的潜力还是很大的。2017年，徐州经济GDP总量达6607亿元，居全国第29位。这些都是助推徐州房价的重要因素。
实探徐州东区最便宜的新小区，房价2年没大涨。你怎么看？
近两年，徐州周边各县市的人蜂拥至徐州市区购房，推动徐州房价一直都在涨涨涨，唯独这个地方不涨，这是为何？必定有原因。是开放商心肠慈善，不愿不忍涨价吗显然不是。追逐利润最大化，是资本天性，当然也是开发商天性。开发商恨不得这个小区是徐州市房价最贵的小区。在徐州市区各楼盘涨价，煽动得大家不好快买就心痒，生怕买晚了房价再涨的时段内，哪个开发商能忍住不想把房价提高一点再提高一点？实话说，现在房价缓慢增长，温水煮青蛙一样，增强购房群众对房价的忍耐度，还能造成房价不会下跌的心理预期，这是地方政府银行最想要的结果，也是政府贯彻落实中央房住不炒政策，采取多种手段综合措施干涉的结果。
要是纯粹按着开发商的思路，恨不得房价大涨，谁见过哪个好心开放商，会惧怕赚取暴利？开发企业不是慈善机构，他们才不会考虑你刚需买得起买不起，房价再高，你徐州市区的人不买，自有徐州下辖各县市的人来买，还有周边其他省里县市的人来买。一句话，徐州的房子不愁卖，开发商不会能涨价而不涨价。世茂天城，小区建设是不错，周边环境是其软肋看到宣传世茂天城小区的软文广告，这小区规划建设及内部环境，都没啥可说的。
可小区周边环境有些不咋的，不可称道，多有诟病。该小区紧邻京沪铁路和平路高架桥，一趟又一趟的货运列车不分昼夜的南来北往，刺耳的鸣笛声，列车通过如地震般的振动声，噪音难忍。曾经有小区居民多次投诉到市长信箱。按照开发商既定的现有房价，存量房二手房出售都很困难。怎么还能再把房价提上去呢。链接小区居民投诉内容http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5186209。
徐州的房价会涨到什么价位？
2017年的徐州，荣誉接连不断，先是国务院明确徐州为淮海经济区中心城市，又被评为国家卫生城市。城市地位进一步提升。徐州2017年经济总量GDP达到了6607亿元，全国排名第29位，这些都是助推徐州房价上长的重要因素。虽然徐州整体地位提高了，但房价却排在连云港盐城后面，徐州的房价上涨的潜力还是很大的。
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
怎么可能呢？2015年徐州主城区的房价，差不多6千左右，8千都是好房子，过万的楼盘几乎没有。现在，不按照1.8万准备，基本就是郊区，好一点的都买不到主城区。现在徐州的房价是高，相较于平均四五千的收入，甚至有些过分。不过，大趋势是平稳，或者微涨，或者阴跌现在看来，还是回归理性，阴跌，这是未来很多年的情况，想着短时间内大规模降价，甚至是暴跌，无异于痴人说梦。
如果是这样，开发商宁愿不卖。有关部门绝不会允许这种事情发生。现在如果是刚需的第一套房，真的要买。就买吧。别想那么多。有什么不好？等不起，买了也不卖。如果没有足够的钱买房子，那就想想怎么赚钱。你不可能再去想了。买不起就是买不起。等你攒够了钱，说不定会更便宜！。
