不是高估，而是严重低估。上海和北京的房价都不低，但因为调控严格，这几年房价一直被压制，没有明显上涨。作为国内最强的两个一线城市，上涨动力充足。第二个例外是城市房价基数比较低，房价之间梯度不明显。房价高的小区不比房价低的小区高几千块钱，就是因为房价和房价差距太小。比如低房价60和高房价100中间只有4000块的分化空间，不如那些低价1万，高价2万的城市。中间将近一万块的空间可以用来做分化梯度。
你觉得大连的房价被低估了吗？
大连房价低吗？老大连人回想一下，15以前的发展，烟花爆竹节，槐花节，服装街，啤酒节，那一样节，不是走在全国的前边，现在好好的想一想，有什么值得大连人志豪的地方，项目没有，资金没有，发展有吗？好的环境有吗？好的投入有吗？不是房价高，而是，炒房客给钞高，想一想，现在的房价和这个比那个比，青岛在不要和人家比了，只能和烟台看齐了。
一些因调控较严而房价较低的一线城市的房价是否被低估？
目前不存在因调控较严而房价较低的一线城市，四大一线中，广州房价相对低，是因为土地充足，而且摊子铺得大，均价拉低了，但核心区房价也不低，珠江新城10万 /平。而上海、北京房价不低，但因为有严厉调控，近年房价被压制没有明显上涨，作为中国最强的两个一线城市，上涨动力充足，现在深圳已经启动新一轮上涨周期，上海、北京已经可以进场布局了，深圳更是需要抓紧机会。
你觉得贵阳哪几个区域的房价，被市场低估了？2020值得捡漏？
说实在话，贵阳这几年房价涨幅还是有的，但也的确有一些房价洼地，特别是在今年2020年疫情期间，浮现出来，如果是抱着“捡漏”的心态，其实选择还是有那么一些被低估了的板块的，1、老城核心：花果园其中，最值得打抱不平的一个区域，你一定想不到，但如果理性分析它的区位价值，也还是很有增值潜力的，是的，它就是花果园。
花果园的商业价值自不必说，目前堪称贵州第一当红商圈，每天的人车流量都不计其数，但是它的住宅产品，除了容积率较高之外，其他的配套（吃喝玩乐一条龙）、交通（地铁3号线）、户型（经典刚需户型）、价位（低价位）、入住率（相当高）等，基本上都是加分项，特别是花果园的二手房市场体量比较大，这意味着至少2各方面的硬通货：①成交量大，市场对花果园9000~1w的成交价认可度高，要知道，每一次二手房成交，都是对这片区域价格的“再确认”，成交的套数越多，价格也就越接近真实的公允价值，没有那么多水分，而且这片区域的价格在未来也就越能坚挺，作为保值的功能很明显。
②挂牌数量多，意味着买房有着更多的选择和议价空间，这家不行就换下一家，可选择性大，买方主动权比较大，2、观山西另一个区域，就是观山西，观山湖西面，包括奥体——万达——阅山湖等板块，目前价格还不像金融城这面高企，还有增值的潜力，且周边的配套，在整个贵阳多很难找到，特别是奥体板块周边的一中（教育）、金阳医院（医疗）、奥体中心（文体）、万达广场和万象汇（商业）、喀斯特公园（生态自然）等配套，一应俱全，再加上宜家、印象城、地铁2号线等配套，目前可以说，这片区域，1.4w以下，都可以说是洼地，未来的增值空间还是很显然的。
3、花溪南大学城板块为什么说一定是大学城板块呢，因为原先的花溪老城区，受到山形地势的限制，城区分布没有更南面的大学城那么拓展得开一点，而且，大学城的人气也还是能够拉动板块的热度，而且目前大学城板块的房价，甚至能有6000~7000的价位，未来虽然可能增值的速度，不如前面主城的花果园和观山西，但是增值的空间和纵深还是有的，适合长期持有，总会涨的嘛，
贵阳的地铁房（二手房）价格为何那么低？被低估了吗？
对于大部分一二线城市来说，有地铁站的房价比没有地铁站的房价高30%~50%是很常见的，但是有两个例外:第一个例外是城市的地铁线路已经很密集了，比如10条以上，所以地铁站很多。相应的，地铁房也没那么稀缺，很多项目都是地铁房。但对于地铁线超过10条的城市，城区规模比较大，人口和经济也很强大，楼市二手房供应量也大。相比之下，地铁房和大量没有地铁站的房子还是少数，甚至是极少数。所以，即便如此，地铁房的溢价也比非地铁房至少高出20%~30%。
