福州今年年初提出福州楼市调控政策。近年来，福州房价借助地铁概念一路走高，但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐企稳甚至有所下降。福州虽然是省会，但经济上不如泉州，知名度也低于厦门(甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会)。每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大部分买房的新人来说，可谓遥不可及，压力巨大。
2018福州房价走势如何，楼市调控政策是否继续？
福州今年年初提出福州楼市调控政策：围绕“稳房价、稳地价、稳预期”的目标，全面落实国务院房地产长效机制工作部署，加快建立房地产长效机制，出台福州市房地产精准调控长效机制试点工作方案，实施分片区精准调控。完善多层次住房保障体系，坚持在统筹上下功夫，在重点上求突破，着力构建“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”的分类供应、分层保障的住房供应体系，
加快发展住房租赁市场，依托金融机构资金优势，支持发展社会租赁住房业务。探索集体建设用地建设租赁住房试点，加大土地供应力度，力争2019年市本级供应土地不少于1万亩。解读如下：首先看目标即“三稳”，从中央到地方都提到稳定，因为目前房价确实是有史以来最高位，结合福州各大板块新房价格，都是处于历史新高，提出稳字当头，就是怕跌，从2016-2018年调控效果看，楼市大涨的趋势已经被抑制，
下一阶段工作就是守住当前调控成果，明显的下跌会造成金融系统风险。而未来三年则是我国全面建成小康社会的决胜期，守住“三稳”底线就是为全面建设小康保驾护航，这“三稳”既然提出来，那具体有什么标准，或者怎么样做才能符合“三稳”：稳房价这个目标应该是最难衡量，笔者认为应该稳房价的底线是最近两年各大板块主要楼盘成交均价。
稳地价底线是卖地的费用够拆迁和安置费用，同时要有一定盈余，具体结合最近三年成交地价，结合2018年下半年拆迁赔偿价格和土拍情况，稳地价为工作重点。但地价现在关系到已经拆迁的人民利益，原拆原迁的安置房总要有人去盖，因此如何平衡这其中关系，需要下功夫去做，稳预期就是福州楼市是健康发展，不会有系统风险，既不会大跌也不会大涨。
如何评价福州现在的房价？
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门（甚至不少外省人都以为厦门是福建省会），福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量（本科大专院校数量众多）。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大，由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象，
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势，
最近想在福州买一套130平米左右的房子。经过近三四个月的市场调研，我实地看过一百多套房子:福州市区40套，金山福州60套。比如福州金山公园路1号小区，之前房东开价370万，现在330万愿意面试。对比2018年上半年的市场情况，真的是与市场相差甚远。通过市场调研，得出的结论是:市区和金山的房价普遍在跌，不跌卖不出去，跌了也没人管。
