一、受疫情影响，今年成都房价会跌吗？受疫情影响，有朋友说——今年成都房价会跌吗？对于天府新区，也可以重点关注。以目前成都二手房均价来看，尽量把房价锁定在一万五左右比较合适。很多朋友特别关心，成都的新区那么多。最后哪个新区发展得更好？
都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵，那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。
受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好？
感谢邀请：2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，给各个行业都带来了特别大的影响，给房地产行业也带来了特别大的影响，受疫情影响，有的朋友说-今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好呢？今天我们就一起来聊一聊，受疫情影响过后，今年成都的房价是否会下跌？哪一个新区在未来发展会比较好呢？一，受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？今年的房地产并不乐观，受疫情影响，各个城市的成交量都跌入了冰点。
甚至在很长一段时间里，大部分的二手房，新房都是零成交，经济损失特别的严重，因此，有的朋友说，今年成都的房价，会不会因为受到疫情的影响而出现下跌。实际上，当你真正从本质上去认识成都的房价，认识我国的房地产市场过后，你就会发现成都的房价并不会下跌，原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看。第1个原因，疫情并没有消灭需求，
我们必须明白，在疫情期间，成都的新房售楼处，二手门店都没有线下开店营业。疫情阻止的只是人们暂时的买房行动，他并没有把大家的购房需求消灭掉，只是将这样的需求延后了，所以，我们才看到，因此开发商在网上卖房进行打折促销的时候，仍然有很多的朋友在线上买房。说到底，成都的购房需求只是被延后了，它并没有消失，疫情一旦结束，这些朋友仍然会投入房地产市场买房，
而且非常明显，不同的是这样的需求会在疫情结束之际集中释放出来，房地产市场或许还会热闹一些。有这么多的购房需求被释放，房价有了强力的支撑，怎么可能下跌呢？第2个原因，城市化进程还没有结束，我国的城市化进程是达到70%，而目前来看，整体只处于50%~60%之间。像成都这样的二线城市，它的城市化进程不足60%，
换句话说，成都的城市化进程正处于中期快速发展的阶段，城市的经济规模，城市的经济效率，城市的基建都会飞速的增长。同时，在城市不断扩张不断发展的时候，房价也会上涨的非常迅速，涨幅也比较大，说到底，在城市化进程没有结束之前，成都的房价仍然有增值空间，仍然有上涨的潜力。目前来看，并不会因为疫情而出现下跌，也不会因为疫情而出现大幅回落的市场现象，
第3个原因，成本在增加。从1998年成立商品房以来，我国的平均楼面价已经上涨了好多倍，从之前的单价2000元已经涨到现在的1万元出头，而成都的楼面价也是逐年在增长，尤其是这一轮去库存前后楼面价已经又翻了一倍。如果细分到从成都的某一区域，大部分楼面单价已经破万，甚至有的楼面价已经接近2万的单价，比如青羊区苏坡街道办事处，楼面价达到12,512元每平米。
武侯区机投桥街，楼面价10190元每平方米，青羊区苏坡街1号地块，楼面价18512元每平方米。然后，你可以回头看看，成都二手房均价才一万五一平米，很多楼面价已经比他家的房价高了。房价怎么降？更何况开发商的融资成本、材料成本、人力成本、设计成本等成本都在逐年增加。
