新余的房价在江西省还是比较低的，高的一万左右，低的五千左右。较新的城市没有棚户区，江西突出的城市化率(70%)是周边都在动而新余不动的原因。新余房价被周边硬生生抬了起来，2018年房价涨幅主要看投资需求。其他棚改货币化带来的暴涨，导致大量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江也不少，造成供需失衡，导致价格上涨。周边地区在崛起，新余没有崛起，这和新余市的特点有关。
哪些因素会导致新余的房价上涨？
我是新余人，在新余从事房地产销售工作。短期看金融，中期看土地，长期看人口，作为江西最小的地级市，人口120万，城市化率70% ，一直处于江西房价的洼地。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关，
较新的城市没有棚户区，江西一枝独秀的城市化率（70 ），都是周边动新余没动的原因，新余房价是被周边硬生生抬起来的。新余房价目前较稳定，短期内主要看金融政策，有没有拆迁货币化补偿，中期看土地，应该说新余不缺土地，长期看人口，作为落后地区的最小地级市，目前看不到大量人口流入的条件，长期来看，新余房价不会很高，
新余哪里房价便宜？
江西新余，虽然城市面积只有3178平方公里，是江西最小的城市！但经济水平居全省第八，人均GDP甚至超过了省会南昌，位居全省第一！但在江西11个地级市中，新余房价倒数第一！新余人不穷，反而富的流油！既然如此，为何新余房价涨不上去呢？原因很简单，新余是一座资源型的工业城市，如今面临资源枯竭的问题。加上新余人口比较少，只有百万出头，所以造成了楼市供大于求的现状，房价很难上涨！根据新余10月房价行情数据分析，新房均价为4155每平，有所下跌！二手房均价为5860每平，呈上涨趋势！均价上涨区域两个，为渝水区和分宜县，分别为5118每平和4474每平，
新余哪里的房子性价比高？
目前新余的房价在江西省还是比较低的，高的一万左右，低的五千左右。这两年新余拆了建，上市房源多，价格相对稳定，尤其是仙来大道两侧。在建的大部分都是20层以上，现在已经建到二层或者三层了，有少数很快封顶。如果既要学区房，又要地段好，只能选择城北的那一个；如果只考虑住宿，选择高新区。房子很实惠，价格在5000到6000左右。春龙街那边比较便宜。
