德国柏林房价为什么便宜，为什么现在要投资德国柏林房产

来源：整理时间：2022-10-16 06:59:22 编辑：房价信息手机版

1，为什么现在要投资德国柏林房产

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

因为德国的房价没有内地的高，有投资的价值。

为什么现在要投资德国柏林房产

2，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

3，哪个国家首都房价便宜德国柏林贵么

德国柏林很贵，便宜的要数非洲国家了。

柏林是德国的首都谁蒙你了？

哪个国家首都房价便宜德国柏林贵么

4，德国柏林的房产投资现在还有吸引力吗

德国现在已经成为了伦敦、纽约等传统投资避风港的有吸引力的替代品，由于人口增加和住房供应严重不足，柏林，法兰克福和汉堡等主要城市已成为受欢迎的房地产投资热点。而且德国柏林现在的房产投资前景还是很明朗的；而且没有投资风险，租金回报率以及房价上涨速度都很迅猛；环业投资是能够做德国房产置业的；可以了解一下

没有

5，德国柏林的最高房价是多少

我觉得柏林房价算比较便宜的，物价也是。这三个城市慕尼黑比较贵吧。要是租个面积几十平的公寓通常几百欧吧，新公寓就贵点了这里有网站，你要什么样的可以自己看，因为不知道你是想要租呢还是买，还有面积位置这些。http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp

德国柏林很贵，便宜的要数非洲国家了。

6，柏林爱乐的房子 怎么样

如果你考虑买管庄这附近的房子，这个不说最好也差不多了，而且以后门口通六号线肯定有升值空间，小区很大，环境还可以，但是小区大的同时也会有人员混乱的问题，很多中介在院子里，但是只要你自己多留心一点问题不大。现在房价降了一些了吧，你可以考虑，希望可以给到你帮助。

很好的房子！环境以后也会更好！关键以后通地铁6号线，就在小区边上。升值大大的！

购物，出行孩子上学都很方便，小区有自己的学校，尤其现在小区的会所马上也要开了，还有健身房和图书馆。但是小区里面人车不分流，开的商铺太多，中介公司太杂，有点乱了。

7，现在投资德国柏林的房产怎么样哪个投资机构有较好的德国房产项目

人口数量的猛增、租金上涨等形势的发展，都导致了德国房价的上涨；但是相比纽约伦敦，德国柏林的房价还是较低的，目前，柏林市区新建住房每平方米已经超过5000欧元。所以需要购置德国房产的话得赶紧了，环业投资的德国房产投资项目就蛮不错的，加藤豪斯、勃兰登堡的两个项目整体租金回报也很理想；投资德国房产一定要先去环业投资了解一下

德国柏林现在的房产投资前景还是很明朗的；而且没有投资风险，租金回报率以及房价上涨速度都很迅猛；如果你真的想投资房产的话，可以去环业投资看看；环业在业界的口碑还是很好的，环业投资还就现在的市场情景为用户打造了一套一站式完整的服务链；环业投资与投资者建立的联系并非只有销售房产这样一个简单的交易动作，而是更加注重建立长期的合作关系。其会根据每一位投资者不同的投资策略、风险状况和市场利益为投资者定制个性化的投资方案

8，为什么德国房价这么低

我认为首先德国人喜欢租房住，而且租房的人比房东享受的权利要高。比如说拖欠房租（我也是从电视上看来的），如果只欠了几个月，房东只能发信警告，催讨，但是不能把住客赶出房子，一直到欠了一年的房租（大概是，反正就是很长时间），房东才允许运用法律途径，找专门的人(房东本人不可以)催讨。如果催讨成功了，这位专门人士的费用，房东要自己付的。如果不幸住客逃跑了，不但房租没有找落了，房子还必须的重新收拾，里面的垃圾家具什么的都要清出去，损坏要修补，重新刷墙，打扫，所有费用房东自己出（由于找不到住客），以便房子可以重新出租。要是我没事也不买房来出租，如果买也是买一套自己住，不会想到多买几套出租用。所以就没有人炒房，房价自然不会高。其次，德国是使用德语的国家，不像英国可以实用英语，移民或者外来居民更多一些，所以也有些影响吧。拙见拙见

国情不同，而且他们买第二套房要交一笔税，炒房赚不到什么钱，还不够缴税呢！