为什么今年房价涨得快，为什么现在的房价涨这么快

1，为什么现在的房价涨这么快

主要为炒房的人较多，而开发商的成本也提高，地价和建材等相关物价都在涨。如果没有泡沫经济的话，应不会跌。因为，一个城市的发展是离不开房地产的发展的；房价与建材等物价是相辅相成的，互相制约又互相促进；最近中央政府出台了一系列的政策，并不是要降低房价，而是要稳定房价，不要出现泡沫。当然，在一定程度上会使房价受到影响，房价上涨会放缓的。

因为房地产商都疯了！

为什么现在的房价涨这么快

2，为什么房价涨这么快是货币贬值的原因吗

房价为何上涨这么快？是什么原因导致的？原来这些是关键 00:00 / 01:2070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价涨这么快是货币贬值的原因吗

3，今年年底房价会涨吗

在此也发表一下个人观点: 中国的房地产市场其实是最大的投机市场,勿容置疑,它是国家某些部门利益和开发商,也就是极少数富人利益的集合体.所以,即便中央政府决心抑制房地产投机行为.但是上有政策下有对策,纵观中国历史,向来如此. 再者,即便这一届领导人将房价打压住,但是,3年后新一轮领导人肯定会有新的政策变动,一旦松动,面临的必将是报复性上涨,因为终究,从银行和开发商角度来讲,肯定不愿意面对大面积的坏账和利润崩溃,甚至破产,大规模的通货澎胀,金融危机,及社会不稳定性等一系列连锁反应. 而房价未来是涨还是跌呢? 这个问题其实也很简单. 肯定会跌,而且是暴跌,跌到在最低工资水平的所有民众都能通过诚实劳动购买得起为止,房地产行业必将成为投机商们最怕投资的行业为止. 理由呢,很简单.只要是商品,他的发展就必须符合市场经济的根本规律,即以市场供需来决定价格.而房地产这个畸形产物发展到今天.已经严重违背了此规律.原因前面已经讲了,少数特权阶级和投机商的利益.导致了其非正常的飞速上涨. 而当房价涨到90%以上民众都无法接受的程度,必将引起公众强烈不满,进而造成产销量的相对严重失调,开发商因银行信贷危机等方面因素影响而最终大批破产.然后与房产相关的建材,家具,等等行业将大受影响.此时,市场逼迫开发商不得不将捂而不售的房子抛售出去.然后... 我想不描述你也能想象到了. 任何事物都有从产生,到发展,到高潮,到衰退,最终走向要么灭亡要么正常的过程. 而现在,房地产这个东西,已经开始显现他高潮后衰退的头角了.

今年年底房价会涨吗

4，为什么近几年有些地方的房价涨得这么快什么时候才能稳住

郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢。贵州作为革命老区，在之前的发展中，一直没有找到自己发展的立足点。看下相邻的云南早已靠着旅游业混的风生水起，苍山洱海、大理等景点成为国内的知名景区，而贵州则很尴尬的没有特色。房价是对一个城市发展的一个衡量标签，在4G时代，贵州依靠大数据坐上了发展的快车，苹果云数据，阿里，腾讯等的数据均在贵州储存，而且在5G时代云技术经会更加重要，所以贵阳作为贵州的省会房价上涨也是自然的。如有帮助请点赞、关注，感谢！@大学电商人全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。

5，为什么现在房价涨那么快

首先：随着经济的发展，人民生活水平的发展，对于住房的需要越来越大。供给速度赶不上需求增长速度，价格上涨理所当然。第二，众首周知，房地产是最好的保值增值产品。在普遍的通涨预期下，会有越来越多的资本流入资本市场主要是房地产市场。投击多了自然就抬高了房价。第三、21世纪来，我们通胀水平还是比较高的，在通胀下物价普遍上涨。房地产上张也不可避免。第四、房地产是国民经济支柱。其发展能带动其它相关产业的发展。更多请咨询 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

6，为什么现在的房价涨的这么快

1.由于国家基本没有廉租房和经济房。房地产商看到这一缺点疯狂买地盖楼。买完并没有马上施工大部分延迟一年多。 2.现在一般家庭都在小康水平。都攒了些钱。攀比是中国人最大的缺点。倒置房子大卖后地产上疯狂涨价但买家却没少。有钱人都往大城市跑，所以大城市的房子不够用。

PCI总体在涨，不是单单房价在涨！

赚取爆利呗。

GDP相关联系,CHINA经济体系有问题,建议贷款买房,房价涨幅大于银行的

7，为什么现在房价涨的这么快

现在的房子贵的原因是通货膨胀。投资渠道短缺。民间游资量巨大。流动人口持续输入城市。国家打压政策的模糊及暗示。（比如中央台的新闻及各大报纸话术：控制房价过快上涨。是控制，是过快了，不要那么快，慢一点的意思）。房产经济支柱地位。带动百业。产业转型需要很长时间，几年时间是远远不够用的。区域区别，控制一线城市，可以涨二线城市，控制二线可以涨三线城市，同样是城市化进程，泡沫都可以允许累积的，只是爆破的时间问题。十二五”计划，为全面奔小康加紧努力。房产带动百业，控制何止千万工作岗位，真正的打压会使失业率暴增，影响稳定和大局。真正解决了上面的问题后才是房产降价的时候。但是很遥远啊！但是毕竟还是要改观的，时间会比较漫长！

8，现在为什么房价长的这么快

原因很多我挑重点说：首先建造房屋的成本增高，主要表现在建筑材料价格增高建筑工人工资涨高。房产商的炒作把房价提很高。国家不管还从中赚钱，表现在政府把地价抬的很高，这也是建造成本高的一个原因之一。人们生活观念认为结婚就要买房造成我国对房子的庞大需求量也是房价飞涨的原因之一。

都和你有关系，，你少废话点，估计房价不好了没发现旅馆都贵了吗，想想吧，少另女的去旅馆，就不长了

为GDP服务

GPD增长了，收入高了，需求更多了，更多抄房的把房子都买了，没房子了，人们对房子的需求更多更大了，房价自然涨了

人口膨胀地皮不足

9，为什么现在的房价上涨这么多

对现在的房价只能这么说------没有最高，只有更高。国家政策从去年就开始对物价的调控（加了三次息和两次准备金率，还有国八条针对房地产的），但效果不尽人意，房价还是那么坚挺。今年的房价会有点下探，但不会太多，时间也不会太长。今年下半年买房是最合适的时机。我们需要了解和分析的有几点：1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀，物价飞涨；2.中国经济的房地产经济，未来几年经济还得靠房地产带动（虽然国家12五计划谋求经济转型，但还需要时间），政策是不能大动干戈的，大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基。3.房地产关系到多方面的利益，上有政策，下有对策，中央无从下手。4.需求还是那么多，适用房却少得可怜。5.人民币对美元还在不断的升值，使国内物价比任何一个国家都涨的快。总之，房地产经济还要靠房地产带动，未来今年房价还是慢牛行情。

10，为什么房价会不停猛涨

房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。

垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。

房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。

国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。