为什么房价跌银行会破产，如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

来源：整理时间：2022-09-23 19:16:25 编辑：房价信息手机版

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1，如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子
2，请问为什么如果房价大跌银行就很有可能负债甚至破产
3，为什么总有人说房价会降会崩盘
4，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产
5，最近房价降了银行存款利息是否也同样跌落
6，银行倒闭可能由哪些情况导致的为什么呢
7，我在银行用房产做的抵押贷款如果房价下滑银行是会要我追加抵押物
8，假如房价下跌了为什么银行会倒霉
9，中国房价跌银行怎么办
10，次贷危机重房价下跌时借款者行为会如何变化这对金融体系又会
11，楼市低糜对银行和整个经济有何影响具体是怎么影响的

1，如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

如果无法还贷，客户就会破产。银行拿到的只是一个没有用房子。这样银行就损失了。所以一旦发生金融危机，损失最大的是金融和地产。98年香港就发生过。

可以

如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

2，请问为什么如果房价大跌银行就很有可能负债甚至破产

比如你要建一座楼，但是你没钱，这时候你就会进行融资，筹到一部分非债资金，然后剩下的钱就会去找银行贷款，银行给你借款的时候你房价高，后面房价跌了，贷款者觉得房价低不不应该有这么高的贷款以及贷款利息，然后就会违约，银行借出去的钱没人还，只能把抵押物收回，但是这个抵押物已经不值钱了，借出去款越多银行承受的风险越大，最后只能申请破产。08年的全球金融危机就是次贷危机造成的，你可以去看看

请问为什么如果房价大跌银行就很有可能负债甚至破产

3，为什么总有人说房价会降会崩盘

按现在的情形，只有房价越来越高导致能买得起房的人越来越少买盘越来越少，炒房的那类人买房就是为了卖，50000卖不出去就会有人挂48000卖，48000卖不出去就会挂45000卖，想买的看到开始跌了就犹豫了，想卖的就会恐慌害怕继续下跌而争相压更低价

不会崩，需要购买力……

为什么总有人说房价会降会崩盘

4，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产

举个例子，你按揭200万买了套房子，首付30%你支付了60万，你以该房抵押向银行贷款140万，1年后，房价下跌50%，你的房子只值100多万，试问你会为了100万的房子去还140万还加利息的贷款吗？而你的贷款实际上是银行预先支付给开发商了。房价大幅下跌，会导致购房者不还贷款，因此引发银行破产，甚至金融危机。应该说对于实体经济来讲，房贷收不回来，银行的坏账会大比例的上升；糟糕的不在于银行，在于投资者信心的崩溃；一旦如此，拉动中国GDP增长的三驾马车：投资，消费，贸易；会立即丧失掉一驾马车。投资锐减，居民消费也会受到影响（因为家庭可支配和财产性收入大幅减少）；GDP即有可能出现负增长，经济衰退。

5，最近房价降了银行存款利息是否也同样跌落

短期不会降的。

没有

不会哦，银行寻款利息不会随着房价调落得，一切得看人民银行是怎么调的了，只能在这里跟随。金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位: % 调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款 0.50 （二）整存整取定期存款三个月 3.10 半　年 3.30 一　年 3.50 二　年 4.40 三　年 5.00 五　年 5.50 二、各项贷款六个月 6.10 一　年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 4.45 五年以上 4.90具体参考资料可以查下： http://www.qian999.com/zixun/QUERYNEWSDETAIL--1449.html

当房价在下跌的时候，银行的利息就会升上去。同样跌落只是小老百姓的梦想

6，银行倒闭可能由哪些情况导致的为什么呢

银行倒闭的可能有很多，比如说美国的次贷危机就导致了美国的一些银行因此而倒闭。次贷危机是一个全球性的金融危机，发生在2008年，美国的四大危机席卷全球，引起了全球金融风暴，对于爆发起事件的事发地，美国很多银行都因此受到了巨大影响。我们先梳理一下，美国大量投资房地产，很多个人找银行贷款借钱买房，开发商向银行贷款，拿地盖楼，而这个时候不管是个人买房还是开发商建房，他们都要找银行进行贷款，银行显然就成为了承受巨大风险的巨无霸。房地产的投资炒作肯定会有破灭的一天，有很多人砸锅卖铁向银行贷款买房进行投资，这个时候就容易出现一些还款能力不好，但是银行也放款了。虽然一年半载显现不出来，但是一旦经济衰退，一旦有的人出现了问题，还不上这些房贷了，那么这些房子就会砸在银行的手里。银行拿着这房子在手里面没有什么价值，所以就依法拍卖，但是美国的次贷危机就是银行拿房子进行拍卖的时候没有人购买，而且法拍房越来越多，最终导致大量人员断供，这些风险就直接转嫁到了银行。因为房子销售不景气，开发商暂停拿地暂停盖楼，又没有了资金收入，开发商已无钱偿还银行银行，因为资金断裂缺少资金，最终因此而倒闭。如今人们可以将资金用来投资和储存的地方有很多，所以银行也为此受到了一定的影响，不排除有的银行没有揽到存款而导致倒闭的。银行需要储户将钱存到他们银行里去，他们才会有钱进行放贷，如今很多的投资理财产品，有很多人都会将钱往投资理财产品里面砸，往银行存钱的储户少了，那么银行往往就会因此而缺少放贷的机会，也因此缺少盈利的机会，钱少自然会影响到他们的生存。当然，也不排除有的银行因为应收账款无法收回而导致无法进行兑现而倒闭的。存在银行的钱，人们有时候需要将这个钱取出来，但如果银行将这些钱拿出去放贷了，不能够将这些钱收回来，储户又需要取钱，不能够如期兑现，那么也会导致倒闭。

7，我在银行用房产做的抵押贷款如果房价下滑银行是会要我追加抵押物

会的你们的借款合同，一般借款合同都会写追加抵押物，房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。比如说，贾某的七十万房贷已经还了十万，而这时候房价暴跌了一半，现在这房子只值五十万，银行有权要求贾某追加十万的抵押物（这个算法是近似的，真实情况比十万要多）。这时候贾某手头比较紧，高利贷也借不到，30天拿不出十万的抵押物或者现金。银行会要求贾某在一定期限内将剩下六十万贷款立刻还清。这时候贾某肯定还不清，银行就会在到期后去法院要求查封该房产。追加抵押物是一个需要权衡的选择：因为谁也不知道房价会跌到什么程度，追加抵押物有可能让自己唯一的栖身之所都搭进去当然也有可能是忍一忍就过去了。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2

8，假如房价下跌了为什么银行会倒霉

银行真正的大客户是房地产开发商，要说明这个问题，这就要涉及到房地产开发商与银行之间的千丝万缕利益关系了按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款（现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%），银行将支付其余80%的购房款给房地产商。于是为了早日拿这80%的银行支付款，房地产商会将房价定的虚高，因为银行是按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款的，房价定得越高，银行支付给开发商的钱也就越多！比如说一套100平方米房屋的开发成本是25万元，房地产商想获取暴利167万元，该套房屋的售价应该是192万元，然而，他并没有将该套房屋的售价定为192万元，而是将售价定为240万元（即每平方米24000元）。他先搞一个“假按揭”：找一个虚假“购房人”，做一个该假“购房人”已付20%首付48万元的假购房合同，然后以该假“购房人”的名义向银行申请房贷，并在只对房地产商落实“提高效率，优质服务”的银行的“大力协助”下，迅速从银行获得80%的房贷192万元（通常仅需一周左右），使一套100平方米房子瞬间获取暴利167万元！你可能又要问：虚假“购房人”总是要每月向银行还贷的，那如何办？不用“担心”，房地产商通常会从银行套出的房贷中，拿出一小部分资金，作为每月向银行还贷的“解套期”流动资金（即用所骗贷的银行的钱向银行还贷）。而此时也正是房地产商的“解套期”（所有的“骗购”宣传将达到高潮），因为他须找一个“冤大头”，找一个真正的购房者替他向银行还贷，更重要的是真正的购房者还将向房地产商支付另外的20%的购房款48万元（这是超出房地产商期望的额外暴利）。通过上述利益关系的分析可以看出，如果房价大幅下跌，开发商的利润就会减少，某些开发商在这种情况下就会使出非常无良的一招－－“断供”，就是说不还银行的贷款了，反正你拿他没办法，房子早卖给房奴了，你不可能没收人家的房子吧，最终也就是成为一笔坏帐让国家买单了事。综上所述，在房价大幅下跌时，银行很可能会因此收不回贷出去的巨款，这样银行当然会倒大霉啦PS.在房价大幅下跌的情况下，也就是说房子贬值了，而在银行的贷款业务中，有许多是用房产来作为贷款抵押的，这时贷款者不还银行的贷款时，银行只能像pardon2000所说那样，将抵押的房产进行拍卖，这时拍卖收回的钱当然抵不上原来的房价。另外一个很重要的原因，就是房地产开发商拒不向银行还贷，这是很常见的

9，中国房价跌银行怎么办

房价跌了，银行也没多大问题。首先刚需不可能卖方，但刚需在高位买房，贷款也是在高位，银行照收利息。炒房团？别开玩笑了，人家全款买房的，和银行半毛钱关系都没有。房价跌，牺牲的只会是中产跟风贷款炒房的- -！这部分人总量不多，而除房子意外还有其他资产。断供，银行可以想法院起诉收回房产拍卖，如果资不抵债，中产名下还有其他资产啊！明白不？如果房价跌了，只会有很小一部分收到影响！

扯淡，就不可能发生的事，首先房价不可能大跌，第二，即使大跌，中国那么多国有银行，也倒不了，不是外国的私有银行，第三，我国针对将来银行的改革，也相应出台了存款保险制度，所以你现在担心这个，完全就是杞人忧天再看看别人怎么说的。

房价涨的时候，没见银行怎么的呀。跌了首先银行也不是第一损失部门。相反，房价继续涨银行才是受不了的，因为公积金已经无法贷款了，商贷也已经无以为继了，银行现在想要的是吸储，不是放贷。房价继续涨，肯定还有很多人贷款炒房。房价跌了，一些观望客们才会将资金存入银行或者理财。银行才有资金

10，次贷危机重房价下跌时借款者行为会如何变化这对金融体系又会

次贷危机：银行为了扩大贷款业务，把钱借给原本一些还款能力不足又不想买房子的人。结果，由于市场经济环境的原因，这些人的收入无法继续还欠银行的贷款。于是，银行就把他们的房子收了去抵债。银行收了房子的所有权，为了补上借款人的欠款，银行必须把收回的房子变现，但是银行不可能去卖房子。所以，聪明的金融工作者，把房屋产权的债权设计了一个金融债权投资产品卖在卖给广大的投资者。当越来越多经济人力不足又贷款买房人的房子给银行收了，银行收的房子越来越多，但是市场上又没有那么多的购买者。于是，房子价格下降了，买了房子产权债权的投资产品人就发现，这个投资不赚钱，没办法，卖了。最后，银行的贷款无法收回，资金出现了问题，银行破产的破产，关门的关门。关门的银行多了，金融系统就出问题。一、房价的下跌，导致了借款人的资产缩水，促使贷款买房者必须用更多的现金去还款。在银行看来，房价下跌，房子的抵押按揭价值就下降了，那么借款人的贷款就容易出现不良贷款。所以，银行会要求贷款者加速还款。二、房价下跌导致了，许多还款能力不足的出现许多银行不良贷款，于是次贷危机来了，金融系统出现了资金，信誉等一系列的问题。最明显的银行倒闭，或者破产。

11，楼市低糜对银行和整个经济有何影响具体是怎么影响的

这个问题很复杂。简单讲就是房地产商用来建房子的和买土地的很大一部分钱都是从银行贷款出来的——当经济不景气，房子没人买的时候，房地产商就还不起银行的钱——银行借出的钱得不到回收，那么就会导致银行会对贷款者的资格严加审核，甚至不愿意给他们发放贷款——当银行不再给找些人贷款时他们的资金就更加紧缺，甚至有可能导致破产——再者地产商所贷款的资金都非常大，如果无法按时还款，银行所能使用的资金就相对减少——原本可以发放给普通企业的贷款量就下降——这样也就导致了普通企业所能使用的急需资金减少，企业就因此减少开支，或者该投资的项目不再投资——因为企业的投资降低，生产也降低，大规模降低，就导致经济增长速度就减缓。这个是个循环的过程。。。

从今年1月～10月的全国新建商品房的销售情况来看，全年新房销售量将比2007年萎缩三到四成。报告同时指出，受经济周期性影响，市场需要经历2～3年的价格调整，楼市触底反弹极有可能出现在2010～2011年。

因为房地产商的资金很多都是由银行借贷而来,楼市低糜买房的人少了,资金就无法回流,资金脸就会断裂.房地产商就无法按期还账,银行就有呆帐坏帐,严重的银行倒闭,影响市场流动性.其他不甚了解了,还请高手讲解!再看看别人怎么说的。

为什么房价跌银行会破产，如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

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4，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产

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7，我在银行用房产做的抵押贷款如果房价下滑银行是会要我追加抵押物

8，假如房价下跌了为什么银行会倒霉

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