房价那么高为什么还盖楼，现在造房技术很高了七八十层楼都是司空见惯的为什么住房却始终大

来源：整理时间：2022-09-30 17:53:51 编辑：房价信息手机版

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1，现在造房技术很高了七八十层楼都是司空见惯的为什么住房却始终大
2，县城房价这么贵了开发商还拿地盖楼为什么呢
3，高房价是谁炒起来的
4，全中国房子数不胜数为什么还在不断盖房子
5，厦门的房价为什么比广州还要高呢
6，空置房严重过剩为什么开发商仍在积极盖楼不怕房子卖不掉吗百度知
7，中小城市为何对高层住宅如此抗性
8，商品房已遍地都是开发商为什么仍在大力盖房
9，房价那么高工资那么低怎么买房
10，潘石屹透露为啥中国的房子卖不出去还一直建房价还涨不停
11，房产买到顶楼价格比下一层还高为什么
12，北京门头沟区的房价为什么老是那么高

1，现在造房技术很高了七八十层楼都是司空见惯的为什么住房却始终大

建筑规范不一样要求不一样，超高层建筑防火要求，设计要求要高很多，成本会增加很多，具体如下：（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过28米为高层，但是高度超过28米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

我是来看评论的

现在造房技术很高了七八十层楼都是司空见惯的为什么住房却始终大

2，县城房价这么贵了开发商还拿地盖楼为什么呢

县城的房价很贵可是开发商还拿地盖楼这是因为大家从众心理房价越贵越要买这是人的贪性。

县城房价这么贵了开发商还拿地盖楼为什么呢

3，高房价是谁炒起来的

社会因素--1.对于中国不断增长的人口基数来说房地产的市场需求量在不断增大。2。随着社会水平的不断提高，土地价值和饱和度不断提高3。在中国贷款很方便人为--炒房团！！！

国家没控制好的原因，不纯在谁抄。计划经济时代是没有炒房的。

主要还是国家，先把地价提的很高，然后开发商又把房价提的很高，国家为了把地卖高价，对房价不控制任由房产商加价，房价就变的越来越高了。

高房价是谁炒起来的

4，全中国房子数不胜数为什么还在不断盖房子

农村盖房子越来越多？是为什么！值钱了吗？ 00:00 / 04:0070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，厦门的房价为什么比广州还要高呢

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗

很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低

因为你在那边

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。

6，空置房严重过剩为什么开发商仍在积极盖楼不怕房子卖不掉吗百度知

有业内人士分析指出，如果把所有不同种类的空置房加起来，那么我国空置房数量超过1亿套。虽然目前没有具体的空置房数据，但我国空置房数量十分庞大，已经是客观存在的事实。令人感到奇怪的现象是，即便是如今市场上有大量的空置房，开发商们却仍在不断建设，难道他们不怕房子卖不掉吗？我认为有下面3个原因，让开发商不怕房子卖不掉。一、房子分配不均，我国仍有不少刚需还没买房众所周知，虽然在过去20年，市场上卖出了大量的房子，但其实大部分房子都是有钱人囤了起来，造成市场供不应求的假象，由此炒高了房价。但在这个过程中，不少刚需朋友因为赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，只能够眼巴巴地望着房价水涨船高，无能为力。所以截至目前，国内仍有不少刚需购房者考虑买房或者正在攒钱买房，开发商新开的楼盘，就是为这个群体准备的。二、居民有改善性住房的需求随着人们生活条件越来越好，收入越来越高，未来的人们不仅要求吃得好，在住房上还要追求更加舒适。根据贝壳研究院发布的《2021-2035住房市场需求预测报告》显示，预计2021年-2035年，我国将有201亿平方米到247亿平方米的新增住房需求，中性情形下为222亿平方米，年均14.8亿平方米。有业内人士分析认为，在改善性住房需求的刺激下，未来的江景房、湖景房、别墅等，会迎来新一轮的成交高潮。三、商品房建设涉及到众多产业现阶段，之所以官方还在支持开发商建房，主要是因为房地产在经济发展中还占有较高地位。即便是房子空置率比较高，但商品房建设不会一下子就被“叫停”。毕竟，商品房建设涉及到了包括建材、设计、施工、绿化、装修等几十个行业，带动了大量的农民工就业，对经济发展有着重要的贡献。

7，中小城市为何对高层住宅如此抗性

1、高层住宅在建造的时候对周边影响很大安置居民需要的力气较多2、高层住宅一般因为造价较高公摊较大使得单位使用面积的价格远高于多层销售商较为艰难3、一旦出现意外停水停电高层住户解决相应生活问题较为复杂和艰难（因国内条件限制真正的双回路供电极少大都是发电机应急但发电机日常维护也是难题之一）4、高层建筑因为人口密度较大对周边配套要求较高中小城市一般难以承担相应配套5、中国约定俗称的习惯是民用建筑不得高于公务建筑在审批上比较难6、高层建筑的产生需要一个相对密集的中心城区和商业区来支撑即需要当地居民消费水平居住要求商业要求等达到一定水平才行在中小城市高层建筑除了公务可建筑外出现的条件不够成熟其实最重要的原因就是价格因素中小城市（特别发达的除外）一般普通住宅房价都在1000以内而高层建筑成本本身就要高于这个价格并且在建成后日常使用的费用也不是中小城市的绝大部分居民能够承担的再加上中小城市居民已经习惯了大面积房屋的居住面对小面积对住户素质要求较高的高层建筑实在是难以承担

你好！楼上说的很对！但是还有一个原因，也是我后来从事这一行才知道的。有迷信说法是3楼及三楼以下可以接地气，高了，有的人会不喜欢!再一个就是5楼到12楼的空气是最不好的，12楼以上的会比较好，知道的可能就会介意，不知道的也就算了！呵呵仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

8，商品房已遍地都是开发商为什么仍在大力盖房

商品房已经遍地都是，但是开发商仍在大力的盖房子，这主要是因为开发商如果不盖房子，根本就没有其他事情可做。而且对于各个地区的开发商为了大力的促进每一个城市当中的经济发展，就不得不选择拼命的盖房子。而且在每一个地区盖的房子，距离相差不是特别远的情况下，在房价上就会有一定的差价。让很多人在买房子的时候就可以有更多的选择性，可以针对性的对比地段、房价以及户型。在每一个城市当中，开发商开发出来的房地产大多数也会针对一些地段进行考虑，因为稍好一点的地段，在价格上就会比差一点地段要高出很多。但是对于每一个年轻人在买房子的时候，宁可选择地段好一点的，也不愿意选择偏僻一点的房子。这主要是因为当代的年轻人生活节奏都逐渐加快，在出行购物的时候，往往都希望5分钟就能够进入到繁华地区。开发商在开发房子的时候不仅是为了提高城市当中的GDP值，同时也是为了让自己赚取到更多的钱。而且在各个城市当中，政府在出让土地使用权的时候，有很多开发商都会相互的竞争，为了能够以最低的价格拿到土地使用权，就需要进行多次的竞拍。一般都是价高者得，而对于开发商在计算自己所拍的土地面积以及总价进行计算，拍这样的一块土地究竟值不值？在每一个地区盖房子的时候，政府也会针对于小区的容积率进行考虑，并不是开发商想盖多少房子就能盖多少房子。在一个小区当中也是为了能够保证绿化率和容积率，盖房子时都需要提前的做好规划。开发商也会把总体的面积交给设计院的工作人员进行建筑设计，可以更大化的利用房子的使用面积。

9，房价那么高工资那么低怎么买房

房价高是因为某一段时期内，国家鼓励房地产行业发展，是社会经济发展的需要，所以房价一直居高不下。而我们的工资水平，是根据人均GDP和经济发展以及当地生活水平等综合因素决定的。房价高，工资低，工资买不起房子，是社会现实问题，会逐渐改善，不过作为人口大国，我们的经济需要发展，房价高，另一方面也是在鼓励人们努力奋斗，争取买上房子，就要发愤图强。一般情况下，工资都可以满足当地生活最低保障，而想买房子，还需要继续努力。

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。1、隐私性差低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。2、噪音污染严重低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？3、潮湿低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。4、蚊虫多低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

10，潘石屹透露为啥中国的房子卖不出去还一直建房价还涨不停

对许多人来说，买房是件大事。与此同时，买房也是一件难事。在越涨越高的房价面前，大多数人往往望而却步。现在的情况甚至是，房子已经卖不出去了，但是还一直在建。为啥这样？潘石屹的话一针见血，一起来看看！首先，交房却不意味着住房。有时候，我们都看到一些人已经把他们的房子买进来了，但是却迟迟没有装修。在一栋建筑里，许多房子仍然是钢筋水泥的最初模样。这时候，许多人错误地认为，这已经算是售出的情况。然而，实际情况是，其中一些房子确实是主人短期内没有精力装修，而另一些房子却是已经买了，但还没有转手出去。所以这部分房屋一直闲置在那里，没有人将在短期内进行装修和入住。值得一提的是，我们的城市有许多空房，而这些房子的主人不是普通人。通常来说，能够让房子一直空置的人通常是一些投机者和确实很有钱、想多买几套房的富人。在他们手中，不仅有一所房子，甚至有更多。在这部分人看来，房子还有升值的空间。及时出手买下，以后再卖出，坐等增值的资金价值，所以他们没有动它。不过，也是因为像这样的人太多了，所以房价会上涨。事实上，许多空置的房子没有卖出去，因为许多人认为他们是以这个价格买的。如果他们不以高于旧价的价格出售，往往就是亏了。因此，许多人更愿意等待，毕竟，现在仍有许多人有买房需求。虽然房价已经被一定调整和控制，但对这些空置的房子来说，没有什么影响，许多有房者不愿意低价出售或出租。这就是为什么出现这种尴尬的局面的主要原因。潘石屹也对此评论：当今的房地产最迫切需要解决住房空置率问题。如果这些房子被卖掉，房子就不会面临卖不出去的问题。看到这里，你对此还有什么看法？欢迎大家留言分享！

11，房产买到顶楼价格比下一层还高为什么

您好，　1：视野好（江景房越高看的越远，看的越美，我村装B大队的大队长说，这叫景观占有度）；　　2：采光好（白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮）；　　3：空气好（新鲜，且不潮湿）；　　4：通风好（没有建筑的阻挡，吹得很爽）；　　5：噪音小（特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点）；　　6：隐私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻干活不用拉窗帘，此刻天地万物都是你的）；　　7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方；　　8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕；　　9：高层费材料，导致成本高；　　10：供水需要加压泵，导致成本高；　　11：用电梯比别人要多（费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜）；　　12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高　　13：小强少；　　14：蚊子少（飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，最怕一不小心被风吹走）；　　15：不怕发大水；　　16：离天上的主距离近（如果你不信主，天上还有嫦娥MM）；　　17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层；　　18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价；　　19：风水好（我村两个农民为门前高低，打死架）；　　20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层（也许大部分人都无知）；　　21：人要往高处走；　　22：防盗效果好（不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死）；　　23：心胸开阔，不压抑；　　24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。望采纳谢谢

你要顶楼可以占用楼顶不啊，可以占用的话，那肯定比下面的楼层高啥！

顶楼夏天热呀

不会吧，顶楼都便宜，有赠送多吧。再看看别人怎么说的。

12，北京门头沟区的房价为什么老是那么高

不懂的别瞎说，人家楼主都准备在门头沟买房了，人家能说得邪乎？？在门头沟，房价2W，不新鲜了。半年前就是了。莲石路、阜石路、地铁S1号线、长安街西延线使交通出行更加便捷。距离市区最近，仅20公里。是郊区行列中最近的..说真的，要想买便宜房，可以考虑南城那些区。。。丰台3环的房，都很便宜。。。更别说，大兴，房山了。当然，住惯西边和北边的人，都不怎么喜欢南边下风下水的感觉。您可以考虑，在石景山区、海淀区买房。门头沟的房价，只能升，不能降..

皓月园2居 82平 146

目前，在门城地区的，老旧小区地段稍微好一点的，一般在2万多一点，比如月季园、峪园小区，都是九十年代的房子。向阳楼的房子比较老了，83年的。龙泉花园的房子不错，好像是98至2000年的，价格在2万多，地段非常不错，东西向的会便宜一些。剩下的，三家店地区的房子均价要低不少，不到两万。新楼盘的价格基本都在3万以上，金汉铂寓略低，在2万7。如果想买房的话，最好还是去中介看一看，因为网上很多房源都不太靠谱，有的是已经卖出去的，有的远远低于实际售价，归根结底就是为了骗客户电话的，而且还要考虑是否满五唯一等因素。我是今年5月份买的房，总体看来，近一年门头沟的房价没有明显变化。如果是刚需，还是抓紧时间找房，有合适的就买。如果是投资，那就谨慎考虑吧，毕竟现在楼市有很多不确定的因素。

门头沟最近棚户区改造和s1线开工大面积拆迁，房源紧张所以房屋租金高。估计1~2个月后租金能降下来。房山，大兴和门头沟都是远郊，但是门头沟的交通可比其他远郊要方便的多，房价自然就高了。

不是说要在未来十年发展西边吗，石景山，门头沟都有算，反正房价相对来说，我觉得也不算太贵了，毕竟，进城还是相当方便和快速的，比通州那些的强多了

…楼主如果嫌贵，就去房山大兴买吧！当然，那说明你没追求…门头沟的房价，以后会更贵！丰台就那么回事，跟郊区没什么差别。当然，北京市区，跟郊区的城区(门头沟)或县城(其他9个郊区)没什么差距。很平衡。

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