买房子哪个楼层房价高，买房子选什么楼层比较好

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1，买房子选什么楼层比较好
2，高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢
3，哪个楼层的房子最值钱
4，买房哪个楼层好
5，朋友要买房是高层的一共32层现在问我到底哪层合适各楼层价
6，一栋楼哪几层房价最高
7，买房选择哪个楼层最好

1，买房子选什么楼层比较好

买房子的话我建议你选择比较中间的位置，比如一栋楼有7层，3，4层是你不错的选择。

看你有多少钱了，有钱就买个中间靠上的楼层挺好

买房子选什么楼层比较好

2，高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢

多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。房子估价的问题就交给中介吧,每个地方有每个地方的价格,可能您会觉得不值或者怎么样,但毕竟改变不了什么,选一个觉得合适的地方,价格能接受的就可以了。买房过户的费用就是双方协商了,其实想想也没什么好纠结的,羊毛出在羊身上,卖家付自己的费用,房价就贵一点,卖家净得,房价就便宜一点。

高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢

3，哪个楼层的房子最值钱

只要不是顶2层和7层以下就算不错~顶2层有迷信说法~（快到顶了~到顶了),7层以下空气不好（有的楼光线也不好）！5月26的，买25层不错~其实谁买也不错~

底层采光不太好，视线也不太好，所以尽量选高一点，其实选房关键是朝向和布局，至于楼层除非你有什么忌讳的数字，比如西方人忌讳13，中国人不喜欢7，你们俩都是80后的，两个8了，那就选个8层吧，刚好888，发发发，听起来很不错。

哪个楼层的房子最值钱

4，买房哪个楼层好

要么就16层以上，要么就10楼以下，中间有个扬灰层，灰尘比较大，光线充足，通风的户型方正的就都还可以

有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子

这个需要看楼间距和绿化率，以及周边的环境，当然高一点的好

9到11层

不要买9~11层，一般属于空气的灰尘层，每天家里都有很多灰尘，脏的要死。。。。

七层八层。。。

5，朋友要买房是高层的一共32层现在问我到底哪层合适各楼层价

您好我认为你的朋友应该买27--29层房价在5058元。因为购买高层一定要住高一点，其次价位便宜，5058元也是2楼的价位，买27层却只有2层的价位，非常少见的销售模式，住的高，采光好，价位便宜，其次私密性强，没有污染，视野好，朋友来了很有面子，地位的体现，居住及其舒服（一般高层的污染层在7---13层为污染层），现在的高层很少停电，基本都是双供电，故障率极低，不必担心

16-20层

我觉得选底层的比较好吧，为了安全着想，万一发生个火灾比较容易逃离，也可以避免万一电梯坏了带来的困难，我个人的话会选二到四层

16层吧，反正6楼以下光线不好，虽然自己不注重，但是压抑。7-13楼以灰尘太多，每天都要搞卫生，16和18都是偶数，也吉祥，但是18贵一点，别浪费了再往上，风太大，都不好开窗户，而且住太高有些人会觉得有点飘，也就是会眩晕

我建议买27-29层的房子这样子的塔楼就要买高层我做过房地产自己不注重采光也要为以后做打算哪怕你二次出售的时候也会比底层多卖好多钱的还有一点就是一定要买好户型的不要因为几万块买一个破户型的房子，到时候后悔莫及呀买房子无非这几点：地理位置楼层采光户型、这几项哪一点也不能敷衍即便在多花一些钱也是值得的

6，一栋楼哪几层房价最高

一、多层≤6层以下 2-3层最贵现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。二、小高层≤18层 10-15层最贵小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢，简单可以归为以下几点：① 不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好;② 可以享受到乘坐电梯的福利;③ 视野好，观景效果绝佳。当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。三、高层≤33层 26-28层最贵33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，唯独处于26-28层最贵的房源最贵：1、得房率高;2、26/28数字吉利;3、观景效果好;4、光照通、风佳。在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，哪一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。

没看懂什么意思？

7，买房选择哪个楼层最好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

可以选择中间楼层。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。