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溧水楼市退热了,为什么溧水买不到房了

来源:整理 时间:2022-04-03 09:05:40 编辑:房产知识 手机版

什么呢?小欧查到了一些数据。溧水也即将通地铁,宁溧城际从禄口机场直达溧水。线路途经江宁区和溧水区,北起禄口机场站,经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站。就这个时候江北新区成立了短短几个月房价翻了一翻,达到两万多。

在南京六合与溧水买房,哪一个更有前景?

交通配套六合 ①长江四桥:到仙林江北快速路-大桥:到主城江北快速路-二桥:到城北江北快速路-纬三路:到鼓楼江北快速路-纬七路:到河西;②4条地铁:宁天城际S8号线(已通车)、宁天城际S8南延线(规划中)、11号线(规划中)、14号线(规划中);③2个机场:马鞍国际机场、南京龙袍通用机场溧水 ①地铁S7号线(又称宁溧城际)②地铁S9号线(宁高城际二期)③省道246溧水江宁段工程现已开工建设,该段起于绕城公路石杨路互通,终于江宁溧水交界处,预计完成时间为2018年12月。

等到江宁段通车之后,南京开车到溧水只要40分钟,全程免费。④秦淮河航道整治工程完成后,坐游船就可以从主城直达溧水,整个工程计划在2020年5月完工。点评:六合通过江北快速路选择不同的过江通道可快速到达主城各板块,但地铁不过江十分遗憾。溧水也即将通地铁,宁溧城际从禄口机场直达溧水。商业配套六合紫晶广场、石林中心城、荣盛时代广场、兴地美利广场、泓源广场、金宁广场、龙湖天街、紫晶未来城(欢乐港)等溧水 万达广场、悦居广场、时代国际广场、海乐城等点评:商业配套方面,可以看出,六合现有商业综合体众多,龙湖天街也成功加入,未来商业发达,而溧水人民也即将拥有万达广场。

教育配套六合 北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校、金陵中学龙湖分校、南师附小方州分校、广益小学、双语小学、实验小学、实验中学、励志学校、育英二外、六合一中等溧水 引进金陵中学和游府西街小学,开设溧水分校;近几年正在建设很多学校,比如状元坊小学、新龙路小学、中山东路小学、石湫中心小学,扩建东庐中学,今年9月中山东路小学即将开学;石湫打造大学城。

点评:教育资源方面可以看出都还算比较充裕。医疗配套六合 六合区人民医院、六合区中医院、东南大学附属中大医院江北分院、还将添一所三级综合医院溧水 溧水新中医院、省人民医院溧水分院、省老年医院溧水分院点评:医疗方面可谓不分伯仲,目前都有自己的医院配套,能够保证市民基本的就医。房价六合热门二手房小区挂牌均价(元/平)阿尔卡迪亚,18221冠城大通蓝郡,14635荣盛文承熙苑,16215荣盛莉湖春晓,14483雨荷苑,14632荣盛花语城,13278福基旭东新城,19720荣盛花语馨苑,15217荣盛金陵学府,14725城开新都雅苑,14244荣盛兰亭苑,18927荣盛文承苑,18852新华五村,16901草芳新苑,16500碧景山庄,13921芳庭潘园,17061溧水热门二手房小区挂牌均价(元/平)恒大金碧天下,9571卧龙湖风情小镇,12921创维乐活城,11190卧龙湖国际社区,12427芳草名苑,5853优劣势汇总分析六合优势:交通、教育、医疗以及商业等配套都已经相对比较成熟,作为江北新区的副中心城,未来可期。

南京市溧水有发展前途吗,为什么楼市这么火热?

溧水区是南京市的南大门,华东地区重要的交通枢纽,发展溧水区是南京整体规划的大的战略。溧水区东邻溧阳市,南连高淳区,西与安徽省马鞍山市博望区毗邻,西北与江宁区交界,东北与句容市接壤,面积1067平方公里。溧水区和高淳区是南京直辖县中最后撤县设区的,南京共11个市辖区,从南京整体发展来看,要实现全市的现代化,必须要把溧水区、高淳区发展起来。

南京主城的6个区中,白下区、秦淮区、鼓楼区、下关区发展空间局促,严重影响历史文化名城保护,而且造成行政成本较高。而溧水区地域广阔发展空间大将会成南京城市产业重心转移的重点。六合区是南京市的北大门,素有“京畿之屏障、冀鲁之通道、军事之要地、江北之巨镇”之称,是苏皖两省、宁(南京)扬(扬州)滁(滁州)三市交会地,是沟通苏南、苏北、皖北的窗口。

六合区域内产业基础雄厚,特色优势明显。沿江密集着扬子石化、南钢和南化集团、扬子巴斯夫公司等国家特大型企业,具有化工、钢材等原材料供应和市场销售优势;主城区商贸繁荣,人居环境优越。六合区拥有国家级地质公园,AAAA级金牛湖风景区、平山省级森林公园、冶山矿山公园,省空气质量监测对照区设于竹镇芝麻岭森林公园内。

六合区是辐射苏北、皖北的重要枢纽,交通便捷。宁通、宁连、宁淮、宁蚌、宁扬等高速公路途经六合,长江四桥连接城区,长江大桥、二桥连接线在区内交汇;区内金江公路、西部干线、东部干线、北部干线、扬滁公路和沿江高速公路纵横交错;宁启铁路穿境而过,通往金牛湖的S8轻轨通过地铁3号线与南京主城区实现无缝对接。滁河为规划5级航道,常年通航;沿长江北岸有西坝港、长芦2个万吨级深水码头。

距上海3小时行车路程,1小时直达滁州、扬州和禄口机场。西气东输工程东西向横穿区内35千米,并设有2个分输站;输油管道由北向南途经区内,设1个分输站。区内建有1400余千米镇村水泥路面。溧水区是百里秦淮河的发源地,具有水乡风韵、田园风光、山地风貌的特点,森林覆盖率达30.5%,空气质量达国家二级标准,素有"天然氧吧"之称。

溧水区以围绕大力构建城市发展圈、旅游度假圈、特色产业圈三大功能圈的产业布局为重心,着力打造长三角独具魅力的现代化宜居宜业宜游城市。高标准推进基本公共服务标准化建设,重点做好城市生态、文化、畅通、智慧、社区服务工作。溧水区是南京市重要的制造业基地,工业上已形成汽车整车及零部件、食品与生物医药、轻工机械制造、新型材料等为重点的新型制造业体系。

今年银隆新能源南京产业园在溧水经济开发区正式开工总投资100亿元,建成后可年产3万辆纯电动商用车、25亿安时电池和40万台启停电源。人才方面:溧水要新增20名高层次创新创业人才、高素质人口2.2万人。对符合一定条件的企业就业大学毕业生,提供10万到20万元的购房补贴。城市建设和交通方面:加快城乡结合部的重点基础设施建设,继续推进省道204改扩建、秦淮河四级航道整治工程,确保省道340溧水段、滨淮大道跨河大桥建成通车。

完善S7、S9线换乘系统,构建城市交通“微循环”网络。宁溧城际将在明年一季度列车上线模拟试运行,一切顺利的话,明年4月份就能如期开通。 线路途经江宁区和溧水区,北起禄口机场站,经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站。线路全长30.16千米。 以后到溧水,乘坐地铁便可以与主城无缝对接。

在民生方面,溧水区把教育、医疗、健康等群众切身利益作为重点,着力提高教育质量和医疗水平,让老百姓享受更多的优质教育、优质医疗。构建商品房、人才房、公租房于一体的住房保障体系,特别要把安置房建设、分配、办证摆在突出位置。城市环境方面:总投资达350亿元的南京溧水山水六旗主题乐园集群项目落户溧水!项目串联无想山国家森林公园、姚家水库等自然山水旅游资源,在以美国六旗高空娱乐、六旗水世界为核心的基础上,增添童话王国、山水演艺、母亲农场等项目,打造全天候、全链条的文旅小镇。

南京买房投资,是溧水、六合合适,还是周边如全椒、马鞍山合适呢?

我个人建议是:六合>溧水>马鞍山。为什么呢?小欧查到了一些数据。二月三个地区房价对比六合均价在13467元每平方米。溧水均价在11776元每平方米。马鞍山均价在6060没平方米。(小欧辛苦查的资料,再辛苦的拼接起来。)总结:相对来说溧水和六合房价比较高毕竟是他们隶属于南京是省会城市。马鞍山房价很稳定价格也很便宜。

为什么我认为六合更适合投资?首先我们目前知道的是这三个地方的房价都是趋于平稳状态,只是有小幅度上下波动。六合和溧水有一点点小幅度降价,不到百分之一。这俩个地方属于大城市南京这就不必多说了,想必您也听过“江北新区”这个词吧?六合也是在江北新区那一块的啊!举个例子,我有个朋友在很多年前桥北还是大农村的时候三千块一平入手一套房子后来慢慢涨到一万多不涨了。

就这个时候江北新区成立了短短几个月房价翻了一翻,达到两万多。由于江北房价市场火爆,房价在政府的调控下已经趋于稳定,不过您要意识到的是随着国家政策的慢慢到位,南京市政府的资金投入(比如配套设施的修建),未来六合房价是很有前景的,趁现在价格稳定加有那么一丢丢降价,可以考虑考虑。结语:当然这只是我的一己之见权且给您做参考。

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