3、土地供应就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。不得不说的是恩施的富硒绿色食品产业，恩施拥有全国最大的“硒”，并且恩施以微量元素“硒”撬动全域发展，打造成了当地特色产业，并被为“世界硒都”其实整个恩施的GDP，在全湖北省来看说并不出色，基本来说属于垫底的情况，2017年整个恩施州地区生产总值801.23亿元，值得一提的是恩施全年接待旅游者5132.89万人次，实现了从4000万到5000万的跨越。
如何看待恩施的房价？
2018年恩施市房价未来5年预测 未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米），不同地段、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。 一、不出现4500元以下价格的原因 1、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好； 2、土地购买成本、房屋建设成本提高； 3、平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨）。
因此，房价在2015年的3500 的基础上，上涨1000 是合理涨幅。 二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外） 1、人口因素 恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县。外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好。
周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。如果，买了装修后出租，假如60万元买套房 贷款利息20万 装修15万 税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的。
可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点。 2、产业发展 恩施市没有工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如：旅游、酒店、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易、零售等都是在苦苦支撑。
恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、海南、贵州、江浙等。 从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多、可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处。
3、土地供应 就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，原因大家应该都清楚，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政。 4、资金杠杆 随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成，贷款难度和利率增加。
资金杠杆推动房价的影响力就会减弱，炒房者要考虑资金成本，一不小心血本无归，刚需族需要继续存钱，开发商需要资金回笼会进行促销。 大家可以观察小户型100-130平米左右的房源紧张，但130平米以上的房源非常宽松，也就说明刚需族和炒房客是购买的主力，改善型用户他并不急于买房，所以房源相较于充足。 最后，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候） 1、不着急 越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。
为什么现在国家不允许收诚意金了，而开发商要求你在指定银行定期存3个月的存款呢？就是因为通过这个前期的预定动作，开发商在开盘定价的时候就有了依据，否则他开盘定低了他吃亏，定高了没人买要降价更没有人买。 2、量力而行 千万别想着借高利贷、刷信用卡买房，你要结合未来收入预期来算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你买的房最后被银行收回，你钱房两空。
湖北恩施发展的怎么样？
提到湖北省的恩施市很多人都不太了解，包括我这个地道的湖北人对恩施也不是十分的了解，也去过不少次，感觉恩施的风景真的没的说，另外恩施人十分的淳朴和热情，在旅游资源这方面，恩施绝对是发展超前的，也可以说旅游是恩施当地的支柱产业之一，同时恩施的富硒绿色食品、清洁能源、生物医药、新型建材、现代烟草等，构成了恩施的六大支柱产业。
不得不说的是恩施的富硒绿色食品产业，恩施拥有全国最大的“硒”，并且恩施以微量元素“硒”撬动全域发展，打造成了当地特色产业，并被为“世界硒都”其实整个恩施的GDP，在全湖北省来看说并不出色，基本来说属于垫底的情况，2017年整个恩施州地区生产总值801.23亿元，值得一提的是恩施全年接待旅游者5132.89万人次，实现了从4000万到5000万的跨越。
旅游发展跨越较大，同时去年恩施州硒产业总值380亿元，撑起当地经济“半壁江山”。由于人们越来越注重健康和养生，而恩施又有广袤的“硒”元素，中国硒产品博览交易会在恩施举行了四届。最近几年像沃尔玛、易初莲花、家乐福等120家采购商、80多家投资商，阿里、京东、天猫等20多家电商抢先入驻恩施，采购健康价值较高的富硒绿色食品。
（ 恩施大峡谷，如同仙境一般）恩施森林覆盖率高达72%，是武陵山腹地的“绿色明珠”，恩施拥有星斗山、木林子、七姊妹山、巴东金丝猴、咸丰忠建河五个国家级自然保护区，恩施同时拥有“世界唯一探明的独立硒矿床”“全球最大的天然富硒生物圈”，拥有全球聚硒能力最强的植物“恩施堇叶碎米荠”未来的恩施将是“中国硒谷”“世界硒都”。
恩施是一个适合定居的城市吗？
恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地，全州政治、经济、文化中心和交通枢纽。位于湖北省西南部，武陵山北部。东邻建始、鹤峰，西界利川、咸丰县，南连宣恩，北接重庆奉节。东西宽86.5千米，南北长90.2千米，总面积3972平方千米。总人口80万左右。恩施市属中亚热带季风型山地湿润性气候。由于北部的大巴山和巫山的天然屏障作用，大大削减了南侵冷空气势力，气候随着地形的垂直变化，影响光、热、水的再分配，一般是雨热同季，夏多冬少。
雨量充沛，山体宏大，河谷深切，境内主要干流清江。“318”、“209”国道在恩施市境内交汇，国道、省道与乡村公路纵横交错，总长达3000多公里，宜万铁路和沪渝高速纵贯恩施市全境。扩建后的许家坪机场，可起降波音737客机，已开通武汉、北京、广州、海口、上海等航线。清江流域梯级开发将使万吨级船舶驶进山城。
恩施城区没户口和房子子女如何上学？
恩施城区没户和房子子女如何上学？这些年，农村的教育出现了大量滑坡，家长恐怕耽误孩子的前程，都把孩子送往附近的城区学校就读，农村学校剩下的都是些差生，教育质量形成恶性循环，巩固不了生源，最后走向关门停学。这样以来城区的学校形成生源超编现象，他们为了限制和缓解这种局面，给农村外来的学生规定了就读条件，有的规定在学校就读必须属于本城区辖区内户口的学生，或者在本城辖区内拥有自己的住房，这些条件的限制确实把很多学生拒之门外。
有的家长为了孩子上学念书，把积攒多年的辛苦钱，都拿出来要在城区买房，有的家长东揍西借挣断筋骨都在挣扎着买房，有的家长为了孩子在城区上学，还常期配伴在孩子身边，每学期生活费，也得3000多元，无意中给家长带来了不必要的开资。假设，你没有恩施城区户口，在城区也没有自己的商品住房，孩子是不可在恩施城区学校上学就读。
