，保护长江和发展协调。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。第三、点军只能发展文化产业，现在以沿江搞房地产其实是一个最大失误。夷陵区政府应该充分利用距离老城区近优势，发展一村一特色的近郊旅游业。作为一个负责政府，肯定终究会发现这个问题，点军发展房地产和文化产业一定要远离长江。
预测下未来几年宜昌哪个区会火起来呢？
视点 宜昌那几个地方会火起来 谢谢邀请，中国城市中火，基本来自政府的规划。宜昌作为一个三线和四线的城市，火只能是局部的，但是作为湖北的第二大城市，要看湖北省政府如何把宜昌作为一个什么样地位，这才是问题的关键!下面还是回答这个问题，不过只能当做一种观念。 第一、当阳和白洋工业园区。因此作为宜昌市支柱产生化工，一定要一个出口。
随着沿江环保要求，沿江化工企业都有搬迁，这样势必为承接化工企业的工业园区带来局部火热局面。如果能够抓住这个机遇，那个地方一定会成为宜昌利税大户，自然城市就一定会延伸到那儿。根据宜昌市已有几个工业园区，猇亭已经不可能。所以肯定会向当阳和枝江延伸。 第二、宜昌要走向三线城市，必须东移。本人如果真正做大做强宜昌，除了要有工业保证就业以为，更重要的是城市骨架。
现在宜昌市城市规划，肯定无法让宜昌走进三线城市前列。因为现有城区地线决定宜昌只能是一个四线城市骨架，即使把龙泉和三峡坝区连接起来，也是分散，因此宜昌市要走向二线城市，市中心必须东移到猇亭，虽然这个想法大胆，但是你仔细想想，还真是必有之路。因为可以辐射当阳、枝江和宜都，让这三个县市变成三个区。猇亭曾经做过宜昌城市工业园区，土地存量有，又距离长江很久，再发展工业必定受到环保限制。
这些土地利用，必定是一个双赢事情。 第三、点军只能发展文化产业，现在以沿江搞房地产其实是一个最大失误。你现在从老城区看点军，新建房地产没有带来繁荣感觉，反而影响了宜昌市风水。作为一个负责政府，肯定终究会发现这个问题，点军发展房地产和文化产业一定要远离长江。把长江人文景观留给我们后代。如果宜昌能争取到体育或者重大国际会议，点军应该是一个不错地方。
但是，保护长江和发展协调。 第四、夷陵区因为是城市水源，所以主要发展城市居民观光业，特别是特殊村落建设。夷陵区政府应该充分利用距离老城区近优势，发展一村一特色的近郊旅游业。成为一块干净而富有特色去处，比如官庄就做得很不错。 第五、随着火车北站修建，龙泉肯定会成为热点地区。龙泉镇要抓住高铁，规划好物流和地区性商业仓储为主特色，不要走火车东站那种房产经济独大老路。
总之，宜昌作为湖北第二大城市，要想提升自己城市品质，规划一定要更前瞻，不要盲目求大，比如地铁目前还不合适宜昌，首先发展是产业，特别是高新技术方面的，让人才流走而不是输出，然后还有考虑民生问题，一个幸福感城市才会有凝聚力。扼住房产涨势过猛怪胎，立足自己的文化定位。宜昌，一定是中国一个璀璨的明星! 相信吧，为了环保，我们产业基础化工暂时由于环保出现一些问题，但是长期来看，中国化工依然需要强大，因此宜昌腾飞还有动力，宜昌一定会更火! 2018年10月9日于宜昌市夷陵区吾同斋 。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
关于宜昌的房价及投资潜力。首先讲现状。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近。而两区边远的新房，伍家东站略高。
一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。
现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有30~50%的涨幅。我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3。
大致最高突破2万/平方米。其基本理由是：一、中部崛起，武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。二、三峡及三峡电力的优势、实际经济和对宜昌市的促进，将得以显现。三、宜昌的地位将提升。很明显，最近公布的百城排名、发展潜力排名和易居排名等，进入地级城市前列，百城第40位。
四、人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市，周边三峡区域、省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強。五、投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)六、最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响，对房价的影响不会低于5%。当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。
从九八年以来，宜昌市始终执行经济适用房(以后名称有变化)、拆迁保障房(如不足40平米按40平米补偿)和廉价i公租房政策。安定了原有贫困户和购置商品房还有困难的大学生和符合条件的公司职工。社会秩序安定，连创全国文明卫生城市。并实行化工迁建关停，大大改善了环境。良好的空气、美丽的景色和人性化服务加速了旅游业的发展和升级。
