3.房价因所在地点地域不同，其保值增值的功能会出现分化。房子存量虽然很多，有人买房保值，这个现象是真的存在。判断房产是否增值，首先要判断这个房子所在城市楼市长期的走势。三是房子赚钱的错误影响。至于能不能保值増值？我们来分析下。4.人口净流入的城市，产业配套良好的城市，医疗，教育，交通等资源配套家好的城市，其房产保值增值的价值会更加凸显。
在2020年，房子还能保值增值吗？
2020年，房产应该仍是最安全的资产。至于能不能保值増值？我们来分析下。1. 货币超发，几乎每年都有一定的通货膨胀，物价上涨。2. 全国房价大概率会温和上涨。3. 房价因所在地点地域不同，其保值增值的功能会出现分化。4.人口净流入的城市，产业配套良好的城市，医疗，教育，交通等资源配套家好的城市，其房产保值增值的价值会更加凸显。
买房产如何判断将来有没有保值潜力？
1、城市房产是否增值首先要看的是城市。判断房产是否增值，首先要判断这个房子所在城市楼市长期的走势。买房子就是买未来，一些有关部门新规划的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的潜力。如果处于一线城市，受人口流入，需求旺盛的影响，未来房价增长还是可观的，比如北上广深这样的城市，虽然目前限购，但是未来还是有很大的增长空间。
然后，区域性的热点城市，强二线城市，是第二梯队，三四线城市受人口变化及政策影响较大，稳定性差，风险较高。2、地段/板块选择有潜力的区域板块。选定了买房城市之后，那么如何选择一个有增值潜力的区域或者板块呢？我的建议是，不要只看政府规划，因为规划有时候是强制性的，和城市发展规律并不完全相符。可以以主城区为中心，向周围发散，找寻人口聚集和产业布局相对集中的区域，前景最佳。
3、配套配套，其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，学区房配套的学位，让多少家长“尽折腰”。我们可以关注到，有学位的二手房不仅成交周期短，价格也比周边没有学区的房子贵很多。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。
在四五线小城市，如何选择楼盘才能够保值增值？
一个城市的发展，离不开周围环境的变化，没有强大经济基础和资源的联系，那么这个城市将会变得暗淡无光，没有吸引力，是不会有人那着资金，去投入买房，保增值的，对于，四线和五线城市更需要，以大城市为依托，连成一片经济带，基础设施完整配套，学校，医院，交通，合理布局，才是四线五线城市的楼房，只能增值，不会减退。
大势所趋，房子会供大于求。为什么很多人还在买房保值？
今天看新闻关于房子的问题，由于市场趋势变冷，在国家大的房产政策不变的情况下，在大多数一二线城市房子销售变冷低迷，二手房市场成交量萎缩，国家最近又出台降低首付比例的新政，给低迷的市场注入新的动力，大多数一二线城市房价会有些变化。房子存量虽然很多，但是还有人买房保值，这个现象是真的存在。主要是有以下几种原因：一是惯性思维的影响。
从两千年开始，房子的价格大幅度上涨，让许多人挣得盆满钵满，而许多失去机会的人便后悔不已，内心深处感觉z真失去机会了，手里有闲钱就坐不住了，买了几套房子等升值也是情理之中的事情了。二是对国家政策缺乏了解。国家提出了房子是用来住的，不是用来炒的。各项调控政策密集出台，从金融、土地、限购限价等方面加力，房地产市场价格指数下跌很快，人们开始持币观望、心里暗等。
三是房子赚钱的错误影响。过去的房子的确赚钱，而今国家政策已经发生变化，炒房已经没有出路。四是侥幸心理的存在。心里赚钱的侥幸心理作怪，仍然还想赚大钱，欲望强烈，不能自管，只能听天由命了，碰碰运气。房子火热的时代已经过去了！而以后的市场当在稳定的市场价格范围内变化，以政府主导的公租房和廉租房将成为市场主流，说句心里话：一个稳定的房地产市场，对每一个人都是好事！。
