而300万的预算放在天府新区，即使2万左右的新房，整体算下来也只能选择天府新区平均水平的楼盘。天府新区明显成为成都未来的可能性更大。目前，就在天府新区门户位置的天府中心，已是大盘云集，位于天府大道两侧的麓湖生态城，已然在这里建成了一座以生态资源为基底，聚合居住、产业、休闲娱乐配置为一体，也是天府新区内优先呈现的生态示范区。
成都天府新区的房价怎么样？
孩子醒醒吧，翻倍？这是要翻二倍的节奏啊！最新房价报告：2017年第32周（8.21-8.27），成都主城区商品住宅成交均价16515元/平米，价格环比上涨15.8%。近郊成交均价9343元/平米，价格环比上涨3.6%。大成都范围成交均价11043元/平米，价格环比上涨10.7%。具体来看，11 2中心城区12涨1跌，其中有3个区域涨幅超过20%。
天府新区和东部新区谁才是成都的未来？
天府新区明显成为成都未来的可能性更大。要知道成都主城区的定义是11 2是成都主城区。成都市中心城区，是指成都市城市建成区（“11 2”），包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、11个行政区和成都高新区、天府新区成都直管区2个功能区。
这里并没有将东部新区放在主城区的范畴中，而且从地理位置上来看，东部新区也是被龙泉山脉隔开的，不管是两山夹一城，还是一山连两翼，从根本上来看，东部新城地理位置与主城区是隔绝的。其次从定位上来看，天新的定位比东部新区更加实际一些：新经济、公关城市、信息技术、会展经济、总部经济，这些从目前来看已经有部分落地了，而东部新城先进制造、智能制造。
天府新区会是未来成都居住环境最好的区域吗？
作为一个从小在城南长大并见证了天府新区近十年变化过程的成都土著，我也想在此略谈一点自己的看法。要知道，就在十多年前，成都还没有天府新区，高新区也还处于从无到有的建设进程中。到处是待开发的荒地、人烟稀疏、交通不便、企业也不多……那时候，很多人也都曾像现在怀疑天府新区一样怀疑过高新区的未来。但如今，高新区已然成为了成都高大上的代名词，金融商务、科技研发等各行业顶尖企事业单位甚至世界级500强，随处可见；人口达到100万人；商品房也从当初普遍几千元每平，上升至两三万不等；2017年的GDP达到了1600多亿人民币，高居成都各区榜首。
高新区发展何以如此迅猛，这些其实都要源于当初国家、省、市对于该区域做出的远大规划。从筹建伊始，就享有了国家政策等各方面的重大利好，之后，又以三大主导产业以及六大产业集群“链接”全球，不断引入高端企业、人才精英，全力朝着建成世界一流的国际创新创造中心、高端产业新城的方向不断努力。在这一点上，我们现在可以看到的是，天府新区所占有的天时地利人和以及发展规划前景上的优势，相比高新区可以说是有过之而不及。
作为中国第11个国家级新区，从正式获批至今的四年时间里，天府新区以打造国际化现代化的大都市新区、西部地区最具发展活力的新兴增长极为目标，致力于形成“一带两翼”的产业空间布局，规划布局八大产业，着力发展产业高端和高端产业，重点发展现代制造业、高端服务业和新技术、新材料等。与之同时，天府新区还将“产城一体”作为重要规划理念，不仅规划了包含轨道交通、快速路网在内功能完善的交通网络，从根本上解决城市交通拥堵问题，同时还以创新思维构建绿色生态体系，打造城市与自然有机融合的崭新城市形态。
其实，这一切已足以说明，天府新区不仅未来发展潜力巨大，而且各种产业、产品、配套服务齐全，甚至在生态宜居度上也非常高，整体居住环境也一定会超越成都的其它各大区域。但更提劲的是，官方又在2018年提出要打造公园城市，天府新区作为重点打造示范区域，无疑将获得各方利好的极度倾斜。在此之前，天府新区已有规定要在整体用地规划上，建设用地只占40%，生态用地占据60%，包括但不限于投入400多亿用于生态基础设施建设，打造了天府公园、兴隆湖、锦江生态带、鹿溪河生态区、天府 ·智谷绿道等一批重大生态项目……而在成都提出公园城市建设之后，天府新区又再次制定出台新规，要求“强化全域规划引领，顺应自然肌理优化城市功能组团、产城和镇村单元布局，进一步筑牢山水生态本底，做优城市功能品质，推动城乡全面融合、塑造特色城乡风貌。
到2022年，基本建成天府新区核心区公园城市全域生态骨架，公园城市形态初步呈现，成为引领新时代中国城市发展的典范。”其实，一个区域发展潜力大不大，未来前景好不好，除了看规划，看产业，再看看嗅觉灵敏的开发商的动向也就差不离儿了。目前，就在天府新区门户位置的天府中心，已是大盘云集，位于天府大道两侧的麓湖生态城，已然在这里建成了一座以生态资源为基底，聚合居住、产业、休闲娱乐配置为一体，也是天府新区内优先呈现的生态示范区。
除此之外，就连万科也将目光聚焦到了这里。作为万科最高端住宅产品系最新力作，万科公园传奇不仅在融合发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色的基础上，同时融汇万科多年自然居住理念，择址天府新区麓湖畔，占有麓湖生态区、红石公园以及成都最大城市公园——天府中央公园等稀缺景观资源以及总部商务中心、金融中心、商业中心、会展博览中心等等城市级公共服务设施。
本人就是住在郫都区三道堰的，每天上班都是往返于市区和郫都区之间的。本人是程序员之前在天府五街那边耶上过班，现在在高新区这边。我就说说我以前的上班的经历与体验，以前6号线没通之前我每天都是六点半左右起来，然后洗涑完大概就是7点左右出发。每天七点从三道堰开车出发七点半左右到犀浦地铁站附近停好车，让后再走路到地铁站大概是七点四十左右。
然后七点四十左右从犀浦地铁站上车，大概坐一个小时十分左右到天府五街那边，到那边大概就是八点五十左右，还有十分钟时间骑个单车到公司时间就刚好九点左右。然后每天下午六点下班到家也是八点左右。总之每天通勤时间在两个小时左右太辛苦了。才买车的那段时间为了挣有钱还跑过顺风车。跑顺风车的日子就更老火，每天六点起床六点半出发，六点四十左右到郫县县城，然后找个地方停车刷单，因为那是从郫县县城到犀浦地铁站坐顺风车的人比较多。
我每天刷单的时间最迟不超过七点，超过七点我上班就容易迟到。刷到单然后去接人，接到后就往犀浦跑到那边也是七点半左右。然后每天下班到犀浦地铁站后，走路到停车点开始刷单，有的时候运气好刷到直接到三道堰的那就直接到三道堰，大多数接的单还是到郫县的。这样每天上下班接一单顺风车车费大概有三四十，一天的油费和停车费就有了，这样成本就降低很多，以前每天上班的成本油费 停车费 地铁费 吃饭一天要五六十想想还是挺吓人的。
温江和天府新区之间，预算300万以内成都买房如何规划？
如果你是让在两个区域选择的话，其关键核心在于你工作及生活地点到底在哪里。如果你在南边上班，在温江买房明显不现实，每天1-2个小时的通勤时间会让你崩溃。当然，如果在温江上班，即使觉得南边增值空间再打，通勤距离也战胜一切。当然，排除上班距离，比如就从个人居住偏好来看，300万的预算，我个人倾向于选择温江。
温江的居住环境、配套成熟度都远高于天府新区，至少从5年以内的角度来看是这样的，并且最重要的原因是价格低，300万的预算在温江除了少数几个2W出头的别墅、洋房，优质楼盘买不到以外，基本上可以任选。而300万的预算放在天府新区，即使2万左右的新房，整体算下来也只能选择天府新区平均水平的楼盘。既然这样，住着舒服难道不好吗？不过，从另一个角度，如果既要平衡居住，又希望增值的话，建议选择天府新区。
