第二步、做好线上选房攻略线上几分钟，线下几月功！01、弄清楚线上选房流程小菜本地的线上选房流程大致是这样的，决定买这个楼盘以后，到售楼部去签《线上选房协议》，缴纳保证金，拿到选房账号，凭这个账号，登录开发商线上选房系统，在规定的选房时间，通过线上选房系统选择自己心仪的房子。
毕业生如何找租房？
找租房是件看似简单却很复杂的事情，想当初小编我只身流落深圳的时候找租房可是花费了很大力气。要么环境太差，要么价格太贵，要么离上班地方太远。总而言之很难找到合适的。刚出道的毕业生找租房更没经验！租什么房都有可能被坑押金，水电费、管理费，临走还要交一笔折旧费。所以签合同之前一定要把合同看清楚，口说无凭的，尽可能保护自己，毕竟是社会不长点心眼就容易吃亏。
买房软件app哪个好？
2018年，感觉经济真的要越来越困难了。真的打算买一个房子的话，几乎是要掏空家里的六个钱包。虽然暂时还买不起房，但是梦想也还是要有的，万一会实现呢？所以我手机里面也有下载几个关于买房的APP，平时也会浏览一下相关的资讯。 像懂房帝，头条系的产品，应用的大数据，定位很精确，上面有很多有用的信息。我之前是拿来找租房的信息，还查看一些二手房的情况。
智能找房这个功能很好用，只要设置一下找房条件，就能推荐相应的小区，还有主题，房源，房源都挺靠谱的。还有购房报告，根据预算，户型，区域，家庭来选择，很方便。 安居客是比较早的买房app了。之前是为了查询房价而下载的app，里面有个房贷计算器的功能，还有公积金，这个功能暂时我还用不上，适合那些准备买房的人。
想租个二手房要找哪家平台好？
您好，很高兴能为您解答，建议您先搜索一下您所在的城市目前有哪些二手房平台入驻目前做的比较知名的二手房平台有以下几个58同城:业务繁多，二手房只是其中一个业务，知名度较高，但是上边的虚假房源较多，就我目前所在的城市。二手房板块百分之九十五都是新房，建议搜索个人房源效果会好一点安居客：和58同城知名度差不多，但是给的感觉更专业一点，但是也有虚假房源存在。
房品优选app的线上选房服务怎么样？
房品优选基于大数据平台、机器学习平台、用户体验提升平台,形成了一整套完善的智能房源推荐体系:通过汇总用户的搜索条件、浏览记录、带看反馈等信息绘制立体的用户画像,了解购房者真实的购房需求,进而与整合各房源小区环境、楼层户型、生活配套、交通信息等形成的楼盘字典相匹配,生成一个量身定制的找房方案,方案中不仅为用户匹配目标市场的真实一手低价房源,还会推荐房源TOP榜、小区TOP榜、限购政策、入学政策等目标市场的多维内容,缩短线上找房周期,再通过房品优选遍布全国的上万名“金牌经纪人”提供完全免费的线下专属服务配套,让购房者真正享受到线上线下购房全流程的贴心服务,不仅帮购房者找到好房,更让好房找到购房者。
线上选房的攻略有哪些？求专家帮忙分析？
随着网络通信发展，智能手机普及和网购消费方式逐渐被广大群众接受，房产销售线上选房具备了网络、技术和群众基础。顺应这种变革趋势，越来越多的开发商选择在线上首发，并在线上选房。对买房人来说，掌握好线上选房技巧也就成了一门必修课。如何才能高效、稳定地实现线上选房？选到心仪的房子？成就置业梦想。小菜分享下自己的线上选房攻略，供大家参考。
第一步、做好楼盘调研线上选房时间往往都很短，一般就几分钟时间，长的也就十来分钟时间，留给大家对比、思考和决策的时间很少。但买房置业又是重大投资行为，草率不得！一旦选定，就没有反悔的余地；如果退房，那定金就要损失了，后果很严重，大意不得。小菜在参与线上选房前，充分调研了楼盘的以下一些因素：A/区位前景不管是自住，还是投资，区位都很重要。
没有区位前景的房子，虽然买得低，经济压力小，但未来房子存量多了以后，再转手就是一个问题；区位好的房子，意味着以后换房和变现都更容易。B/市政配套比如学校、医院、购物中心、行政中心之类的积极配套，对以后生活会更便利；污水处理厂、垃圾转运站、寺庙之类的消极配套，又会影响居住空气质量。C/交通便捷度比如地铁站、主干道、城市交通快速系统之类的积极配套，方便以后出行；高速路两侧、高架桥两侧之类的，噪音污染大，虽有交通便利，也不宜选择。
D/生活舒适度比如小区体量大、品质高、容积率适中、绿化率高、生活配套完善、每栋楼布局合理、停车位配套充足之类的，这样的房子住起来会更舒服；再挑好心仪的栋数、楼层、朝向、户型和面积，以后居住舒适性会更有保障。E/个性化因素主要是基于个人和家庭特殊性对房子的一些个性化要求。比如工作在北市区，跑到南市区买房，就显得有些不合适。
当然，基于以后生活成本考虑，落实好未来小区物业费、水、电费、停车费之类的，也是有必要的。第二步、做好线上选房攻略线上几分钟，线下几月功！01、弄清楚线上选房流程小菜本地的线上选房流程大致是这样的，决定买这个楼盘以后，到售楼部去签《线上选房协议》，缴纳保证金，拿到选房账号，凭这个账号，登录开发商线上选房系统，在规定的选房时间，通过线上选房系统选择自己心仪的房子。
如果没有选到自己心仪的房子，保证金是可以退的；如果选到了心仪的房子，接下来要在规定的时间内，去售楼部签字确认选购房屋信息；超期没有确认的，购房资格也会被取消，保证金还会被没收。02、搞懂线上选房规则A/选房时间签的协议上有统一时间，不要忘记了；这个时间很短，往往就是几分钟的样子，参选的时候要注意下手速度。
B/选房地点由于是线上选房，在有网络的任意地点都是可以的，但建议选在网速快的环境里参选；注意必须是通过开发商线上选房系统选房。C/选房账号签完协议、交完保证金，开发商会给一个可以登录线上选房系统的账号，而且认购一套房子的话，只会给一个账号。也就是说，如果只买一套房子，账号就是唯一的。如果想增加参选几率，可以多签几份协议，多交对应保证金，获取多个账号。
D/如何成交在选房时间，用指定账号，登录开发商线上选房系统，进入房源界面，开始选房后，点击自己心仪房子的房号即可。如显示选购成功，则交易成功，在规定时间去售楼部签字确认即可。如显示选购失败，要么继续选备选房号，要么就结束选房。E/成交原则由于定价都是统一的，在线上选房完全就是“手快者得”！竞争激烈的房子，谁下手快，谁的网速快，房子就是谁的。
如果没有人参与竞争的话，拿下房子还是没有悬念的。但问题在于，你不知道有没有潜在的竞争者。03、线上选房注意事项A/注意网速由于不知道自己心仪的房子有没有潜在竞争者，也不清楚竞争者速度怎么样？为保险起见，尽量选在网速快的网络环境下操作，避免网速卡，影响了选购速度。B/提前登录适当提前一些登录操作界面，把手机切换到飞行模式，使用无线局域网，避免关键时刻电话进来打断了操作。
再试一下各个界面的转换情况，试下自己手机的运行情况、网速情况。都测试好后，万事俱备，只等开始。C/备选房源如果只买一套房，可以找一张纸，选出几套心仪的房子，然后，排一个顺序，在线上选房开始后，按照纸上顺序选房，多做些后备，减少思考时间。D/淡定操作由于待选房源界面排列出来的房号比较多，一定不要因为慌张、手抖，选错了房号；一旦出现操作失误选错房号，也是没有办法反悔的。
怎么说呢？切忌“狐狸没逮到，还惹了一身骚！”宁愿慢一点选不到心仪的房子，也不能买错了！第三步、做好其他买房准备01、资金规划如果准备一次性付款，那在签署线上选房协议前，所有的资金都要到自己的账户，这样才没有意外，不会为难自己，也不会为难他人。同样的，如果准备按揭，必须要在签署线上选房协议前，首付款要悉数到自己的账户。
02、贷款准备一定要落实好两件事，没有落实好之前，不能去签协议和交保证金：A/查询征信自己去人民银行和各商业银行指定网点，查自己的征信记录，打印一份出来，看看征信记录有没有问题？满不满足贷款要求？如果是已婚的，配偶的征信记录也要一起查，都不能有问题。如征信问题严重，也不能签协议、交钱、去参与线上选房。
B/收入证明找单位财务开一份收入证明，自由职业者打印一份主要资金往来的银行卡流水，看看收入是不是满足还款要求。常见的贷款审批原则是还款金额不超过收入的1/3-1/2的水平；1/2是审批极限，最好不要去碰红线。03、想好房产证写谁的名字想好以谁的名字买房，以后产权就登记成谁的名字？从选房开始，这些都要统一成一样的，以后不能换名字。
要贷款的话，以谁的名字主贷，匹配谁是主产权人，谁是共有人？涉及以后落户的，还要注意主产权人的问题。因为主产权人就意味着以后派出所落户会是户主；如果主产权人不当户主，共有人去单独落户，是无法办理的，还有让主产权人到场写声明书，放弃户主权利，很麻烦的。04、其他建议A/限购限贷注意落实好自己是否满足限购、限贷政策要求，尤其是去异地购房，必须要落实准。
B/贷款审查尽量在签协议、交保证金前把自己准备的贷款资料交一份给楼盘合作的银行审查下，符合贷款要求了再去签协议、交保证金。最好把后面要是贷款被拒，地产商必须无条件退还保证金、定金和首付款写进协议中，避免后期纠纷，避免钱退不回来。总之，线上选房攻略既要调研好楼盘、做好线上选房攻略，也要落实好买房的其他攻略，准备得越充分，买房过程越从容，越不容易出现尴尬情况，造成经济损失。
如何足不出户就能选到自己中意的房子，求专家给点妙计？
没有做不到的事！足不出户就能选到自己中意的房子。自己中意是关键，中意是有定义的，如你喜欢多大的，朝向、价格、商品房还是别墅、半山还是小区等等，可把你中意的条件全部列出来，那怕是厨房应该是怎样的细节，只要是你的中意范围，一一罗列，这样通过中介为你找到符合条件的房子给你挑选，现在有相片、图片、视频、3D、VR等技术来向你展示你所定义的中意房子，你只要有足够的钱，那怕是暂时找不到，也有人为你专门建造，按你中意的样建。
