他们离郑州相对要近些，所以在郑州工作的朋友，更愿意相信南龙湖、白沙。在郑州几个郊县中，从区位价值看，南龙湖优于荥阳东次于中牟绿博。在2018年1月南龙湖的土拍大战中龙湖、正商、雅居乐在南绕城郑新快速路附近拍得南龙湖地王，楼面价高达7000元/㎡左右，这样从侧面反映出房地产公司对南龙湖区位价值的认可。
想定居郑州，住哪个区好？
每个区各有不同，以下仅供参考。由于家里有小学生，所以分析从房价，位置，教育，工作机会阐述，仅代表个人观点！（1）二七区：老市中心，郑州二七名城标志建筑二七纪念塔所在地，老的商业中心。火车站，各种批发服装小商品集散地，但是不得不承认随着电商网络以及各区域大型商超林立以及城区不断扩大，这里落寞了。现在向南西南开发了大批城中村，但是依然是各大批发市场集散中心，相对人员较杂。
（2）中原区：郑州土著集散地，历史上真正的郑州市区，七八十年代牛叉哄哄的国棉厂集中在中原区。也是市委市政府市级行政单位所在地。有相当一批拥有年头的名校！缺点：就业机会少。高新区行政划分归中原区，高新技术产业基地，就业机会多，高校集中（郑大，河工大，解放军电子信息工程大学等高校），宜居宜生活。发展成熟的新城区！缺点：进出高新区连接主城区道路偏少。
（3）管城区：以回民聚集为主，有特色学校。但是老城区拆迁建设较慢。位置靠主城区，离郑东新区也不远，去机场方向港区很方便，房价属于郑东新区高价溢价区如今管南片区也搞的不错！属于发展中阶段且前景好！（4）金水区：省级行政单位所在地，从1954年省会由开封迁到郑州后开始大力发展的区域，由于省级行程单位林立，所以好的学校也特别多（你想吧好单位的地方好学校会少吗），再加上城区扩大新的一大批拆二代诞生。
安置房屋多，流动人口大，房价高。更繁华更拥挤有人气。房价也高！郑东新区也属金水区，随着东区的发展，省级单位高校陆续往东区搬。成为房价天花板区，发展前景好。商业办公大楼多，是一个移民区！发展成熟区。但房价太高，一般人享受不了！新城新学校好在省级单位又搬迁了，所以学校也会越来越好的。（5）惠济区：处于金水区北部直到黄河边，基本都是拆迁城中村居民。
2022年还适合在郑州南龙湖买房吗？
我是2021年5月份在南龙湖买的房，正弘新悦（三和里），买完以后郑州就经历了7月份的内涝，8月份的疫情，本来以为2021年就这样过去了，谁知道年底疫情又来一次，经历三次天灾，郑州房产市场一次比一次低迷[捂脸]我说一下我个人的见解哦，虽然郑州现在房产市场低迷，不过我依然还是看好郑州的，因为现在郑州正在打造国家中心城市和新一线城市，国家又在大力支持郑州发展，潜力巨大，老实说郑州目前的规划我个人感觉还达不到一线城市和国家中心城市的标准。
南龙湖紧挨着郑州，河南省以全省之力在加上国家的大力支持在发展郑州，我不相信南龙湖还不如个县城[偷笑]南龙湖是个自然发展起来的片区，没有规划没有支持都能发展城现在的样子，等到郑州划区的时候南龙湖有发展有支持，你说会好吗！市场低迷键盘侠就会越来越多，房价砍一半，你信吗？如果真砍一半我相信工资也会砍一半，各种人们生活所需要的东西都会涨价的放心，要不然那么多然花哪里去，都存银行吗？。
去龙湖居住，在郑州市区上班小孩上学是否可行？
你好。很高兴为你解答那么首先看你是龙湖哪个楼盘 ，属于郑州哪个区域第二就是你是要上私立还是公立私立学校一般不需要住宅和本地户口这些条件，但是学费会高一点，然后还会对小朋友进行考试，有些好的学校还要考核家长。公立的话，那么就需要户口和房产证这些条件，公立相对来说比较使适合中国的小朋友，就是作业比私立要少。
郑州白沙、南龙湖、港区、荥阳，谁才是真正的潜力股？
这个毫无疑问的是港区第一。事实上，港区不仅承载着郑州的未来，更是承载整个河南未来的一张王牌。从高铁站、会展中心、港区通许昌地铁建设来看，就知道其在郑州大都市的核心地位。无论从环境配套，还是交通、医疗、教育等配套，白沙之流全部被秒杀！既然这么明白的事，为什么很多人看不到呢？这是因为人的见识是有局限性的，所谓一叶障目，不见泰山！再则谁不期望自己所在的地方变好？不过潜力归潜力，现实是在经济下行的大环境下，港区发展速度并不怎么快，人口导入太少，目前的港区对高学历人才就业这块不太友好，高科技公司太少。
但是，荥阳、南龙湖同样存在就业环境不是太好的问题，甚至还不如港区。但是他们离郑州相对要近些，所以在郑州工作的朋友，更愿意相信南龙湖、白沙。事实上，港区承载着郑州领头羊的重任，被寄予下个十年发展的桥头堡，甚至成为超越郑东的存在！而白沙、南龙湖、荥阳只是希望能和郑州攀亲带故多一些而已，说白了就是外溢区、附属品。
论潜力，航空港第一！南龙湖、白沙、荥阳没明显差距。论目前的实力，航空港区也是第一，各种配套都秒杀他们。论去郑州市区上班便捷性，如果有车，港区依然第一，如果没车，南龙湖第一！从政策上来说，更是毋庸置疑了，港区第一。因为港区是国家唯一战略航空港，是正厅级规格。荥阳、白沙、南龙湖只能往望其项背！很多人可能会说，港区飞机噪音大。
为什么很多人提起郑州南龙湖都接受不了？是我们太刚需吗？
为什么接受不了？南龙湖离郑州最近的一个镇，虽属于新郑，但新郑也属于郑州呀，80万常住人口，20万左右的大学生。房子比市区便宜很多，是很多刚需首套置业的首选。15年我们的首套房子就买在了南龙湖，当时5千左右的房价，刚过来也确实不方便，紫荆山南路没通，家门口也没有菜市场，但是这几年紫荆山南路通了，家门口也有了菜市场。
出门很方便，离四环就几分钟路程，很多人说这边医疗，学校都不行，但是基本的需求还是能满足的。医院虽不多，也一般，但是去市区也就十来分钟，小病诊所也就看了，大病看病直接可以去市区，学校呢，虽不是很好，但是完全可以满足幼儿园到初中就在家门口。就业岗位确实没有市区多，但是又有多少人是在家门口工作呢？住在这边的人也并非都是刚需，毕竟洋房，别墅这样的产品在市区已经都是二手的老房子，想要改善的一部分人也会选择在这边二次置业，毕竟环境还是很不错的。
郑州南龙湖未来发展潜力怎么样？买房子有什么推荐的楼盘？
在郑州几个郊县中，从区位价值看，南龙湖优于荥阳东次于中牟绿博。在2018年1月南龙湖的土拍大战中龙湖、正商、雅居乐在南绕城郑新快速路附近拍得南龙湖地王，楼面价高达7000元/㎡左右，这样从侧面反映出房地产公司对南龙湖区位价值的认可。从宏观层面讲，郑州往东南方向发展的趋势明显，而且最近小李庄普快火车站鞋子的落地也更加印证了这个趋势。
近期郑州市市长王新伟恳请省政府将中牟、新郑、荥阳划区的新闻广为流传。这些都是宏观层面的利好。但是南龙湖的劣势也比较明显，首先该板块整体发展较为混乱，刚需属性明显。第二，虽然是离郑州中心城区最近的板块，但是紫金山南路和中州大道迟迟没有修通，这也是不利的方面。第三、管南是郑州刚需之地，而且还有大面积土地待开发。
现在房地产的形势转冷，我建议如果经济条件许可，而且急于买房，我还是建议在郑州市区买房，四环以里。可谓可进可退，进：如果涨，四环内先涨，而且涨幅大；退：如果跌，四环里后跌，跌幅小。具体买哪些楼盘：1、口碑好；2、现阶段没有卖项目、卖地的迹象（防止在这波下行行情中倒闭造成烂尾）；3、不要迷行全国多少强，现在行情向下，那些高杠杆、快周转的地产公司最容易出现现金流断裂。
人口超80万，郑州人的“南花园”，南龙湖置业究竟怎么样？
不要说郑州的南花园，南龙湖戴不上这样的高帽子，也容易引起那些喷子喷的，在这里置业，除啦投资客看中啦它的价格洼地，有更大的升值空间，剩下的哪些不是因为在郑州三环以内手里资金跟不上买不起三环内的房子，才想到在这里安家呢！在这里不都是因为离开啦老家在郑州或者郑州周边工作啦，在这里能够有一个稳定的生活居所，不再看房东的眼色，不再为频繁的搬家而焦虑吗。
给那不安的灵魂一个安心的寄托。在南龙湖买房子已经居住啦五年啦，对待南龙湖没有过多的抱怨，也没有过多的表扬。在这里生活，衣食住行方便多啦。这里有老家没有的城郊地铁，在这里有老家没有的大型购物中心不单单是生活的生活购物的超市，这里有大型的家居建材市场。在这里有老家没有的这么多的高层住宅。一眼望去高楼林立。
