或者反过来，作为一种理财方式，更倾向于选择去其他城市租房短居。近几年，各地房价都是稳中有降的态势，更有甚者，近期的房价数据显示，10月70个大中城市新房环比下跌城市增加至52个，二手房环比下跌城市增加至64个。同一个人可能既是买房方又是租房方。
是买房好还是租房好？优劣如何？
谢邀！首先简答：这个问题太大了，因人而异，难以一概而论，我曾在几个直播中详谈过，可在我的快手号（在快手中搜“陈思进”，第一个出来的那个认证的）查看直播回放。这儿就借用吴其伦的微博来回应一下吧：今天，一个朋友来我办公室喝茶。他问我：我看到韩秀云的一个视频，说是年轻人买房一定要用贷款，理由是如果不用贷款买房，房价上涨速度永远比你收入上涨速度快，对这个问题，你怎么看？我笑了：韩教授竟然也能犯如此低级的认知错误？我来详细和你说一下这个事吧。
首先，所谓的收入上涨速度比不上房价，是一个伪命题。近几年，各地房价都是稳中有降的态势，更有甚者，近期的房价数据显示，10月70个大中城市新房环比下跌城市增加至52个，二手房环比下跌城市增加至64个。而收入呢，毫无疑问，一直在上涨。2021年10月18日，国家统计局公布的数据显示，2021年前三季度我国居民人均可支配收入为26265元，同比增长了9.7%。
不知在韩教授眼里，能不能容得下这些数据？其次，年轻人买房一定要量力而行，这是我一贯的主张。年轻人买房，可以用贷款，可前提是，自己有能力拿出首付，并能轻松还房贷。现实是，很多年轻人就是听了韩教授之类的专家的话，掏空“六个钱包”付首付，然后用自己的收入还房贷，结果是沦为“房奴”。从实际情况来看，很多“房奴”的购房本身，其实是存有极大风险的。
试想，如果这个“房奴”发生意外、生病了、失业了，他的房贷谁来还？第三，从经济角度考量，只要不是做生意的人，买房还是不要用贷款或少用贷款的好。原因在于，贷款买房就得承担利息，以在北京买一套500万房子为例，首付150万之后的贷款是350万，按年息6%计算，20年需要支付420万利息，再加上首付款150万的资金成本，一套房子从购买到付完房贷，本金加利息1000多万，想想看，普通人买房是不是为银行打一辈子工？第四，我一直以为年轻人买房不要太着急，在房价畸高的当下，很多年轻人花光父母的养老钱、透支未来几十年的努力购房，不少人沦为房奴 。
我多年来一直建议，年轻人30岁前别贷款买房（那些富二代另当别论），一是不增加父母负担，啃老是不孝；二是不降低自己的生活品质，做房奴是不智；三是用有限的资金充电学习提升自我价值，买房其实是为房地产商和银行打工，太不值得了。 我在下面的跟帖：以我所定居的北美为例，过去的十几年中，中心地段的房租和房价的确都是持续上涨的。
但近几年房租的状态是几乎没有变化，甚至有所下降。而房价经过08年的泡沫之后，近几年的增长也没有很明显。北美人租房买房一半一半，他们的选择，与流动性之间，与消费偏好的相互影响，买房与租房的人员角色互换：买房的人，由于前期的资本投入，可能更倾向于定居。或者反过来，作为一种理财方式，更倾向于选择去其他城市租房短居。
即买房与租房间分界不再绝对分隔。同一个人可能既是买房方又是租房方。这种情况在欧美非常普遍。之前，记得国内有个专家假设中国的租金以6%每年持续上涨。而这一假设，是建立在中国经济持续等速，或增速发展的前提之下。我当然是期望中国经济永远保持发展下去，但是否可行是否现实？对比其他发达国家和大城市，现实中可能以这样的速度持续增长70年吗？住房上，是否也会和欧美类似的消费趋势？世界的变化是快速的，而人们的消费心理，生活习惯也会随之不断发生变化……点到为止吧。
驴老师认为决定到底是租房还是买房的一个最重要因素就是房价会不会涨?如果过去十年的房价不会这样一直的猛涨，你觉得房子现在还会成为大家茶余饭后交谈的热点吗？至于楼主说的这个在一个地方不打算长待，到底是买房还是租房的问题;我觉得还是要看楼主在这个地方待多久，如果是待到两年以下或者是三年以下几个月之类的，当然是租房比较合算。
我是广东人，想去北方定居，请问哪个城市比较宜居？为什么？
我是广东梅州人，自1977年来到河南漯河市，这个城市说大不大说小不小，这里气候宜人，交通便利四通八达，高铁南至广州4至5个小时，北至北京4小时左右，东西南北都有铁路，航运直达上海，总之交通十分便利，这里的人民温顺和友谊，人民生活富足，就业机会广大，物产资源丰富，东西南北的风味小吃比比皆是，也没有地质灾害，比如：这里没有风灾，地震什么的，地属中原腹地，俗话说的好得中原者得天下，这里是不可多得的地方，我在这40多年了，感觉一切良好，每天总感觉身轻气爽，空气清新，总感觉到没有过够，你不妨到这里体验一下生活，也欢迎你到这里定居。
