前面几位创作者的回复比较全面，有学区房投资理论，有政策介绍，有数据分析，有全市一些学区房产的大概介绍。罗湖是一块福地！深圳发展比较早的城市之一，人文素质高，房价稳定，交通方便，出行便利，街道干净清洁，公园绿道多，生活配套比较完善，生活方式优雅，犯罪率低！罗湖与香港毗邻，通关口岸多，有罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸！与盐田毗邻，出行大鹏、南澳、较场尾、惠州等海边旅游圣地，需要经过罗湖莲塘！罗湖风光景靓，公园绿道多，景点多，公园有洪湖公园、仙湖植物园、东湖公园、梧桐山公园！绿道有梧桐山绿道，淘金山绿道！罗湖美女多，鲜花多，美食多，东门步行街每日人流量高达五十多万，各种小吃，赞不绝口！向西村小吃闻名，便宜不贵！有国贸旋转餐厅、彭年酒店旋转餐厅、京基100瑞吉秀旋转餐厅等高级别餐厅！随着经济发展，罗湖的深圳经济地位有所削弱，经过领导班子的经济复苏，罗湖旧改如火如荼，未来又会重新焕发青春活力！。
深圳哪个学区房最有投资价值？
前面几位创作者的回复比较全面，有学区房投资理论，有政策介绍，有数据分析，有全市一些学区房产的大概介绍。相信对大家投资深圳学区房有一些帮助。我就不再做这种面上的回答了。我这里推荐一个价格洼地，有较大投资潜力的具体学区-石厦片区，供参考。福田石厦片区由滨河路、益田路、新洲路、福荣路合围而成的范围，位于福田中心区正南向，左右相邻新洲片区和皇岗片区，南边为福田保税区。
福田CBD中心区一级辐射区，定位为区级行政中心和中心区配套生活居住区。各项配套都相对成熟，地段就是它土地保本的优势。有大型综合体商场：马成时代广场和天虹、华润万家。是地铁3号，7号双地铁口物业。近邻皇岗公园。石厦片区分为石厦北、石厦中、石厦南三个小片区，每个小片区情况各不相同，这里为大家介绍福强路以北集中连片的石厦北和石厦中。
石厦北片区位于福民路以北，共有25个生活小区，居家氛围浓厚，楼盘户型多样，基本都是2000年以后建设。社区比较大的花园小区有中央花园、金地翠园、恒冠豪园、信托花园、明月花园。其中，中央花园最小户型面积都在198平，金地翠园、恒冠豪园、信托花园也基本是三房至五房的大户型单位，金地翠园还有少量76平两房户型。
各小区特点不一，还有龙眼楼盘，小户型，大户型，复式，小公寓，大社区，安静，住家，投资皆可。本片区楼盘都是带广东省省一级学校学位—石厦小学、中学，九年直升制，中考升学率高。石厦中片区由益田路、新洲路、福民路、福强路合围而成。片区内东边是福田区委区政府五大班子大院。片区内楼盘并不多，比较宜居，适合出手的楼盘是新新家园，业主中五大班子公务员比例较高，户型方正实用，带空中花园，还有泳池，主要户型有77平两房，88-96平三房，143平四房；中港城主要户型有77平两房，98-105三房，还有四房和五房户型。
