有一种说法，认为贵阳的花果园没有改善房，只有刚需，我们认为有待商榷，花果园很大，可以说是一个版块、商圈都不为过，对花果园比较熟，我们认为，当年花果园2010年有些房源开盘都能卖到5000~6000的时候，那时候的金阳之前甚至有3000 的价位可以入，可以说，在当年那个年代，花果园的价位其实已经算高的了。
首付18万-24万改善需要，花果园有哪些好房可选？
有一种说法，认为贵阳的花果园没有改善房，只有刚需，我们认为有待商榷，花果园很大，可以说是一个版块、商圈都不为过，对花果园比较熟，我们认为，当年花果园2010年有些房源开盘都能卖到5000~6000的时候，那时候的金阳之前甚至还有3000 的价位可以入，可以说，在当年那个年代，花果园的价位其实已经算高的了。
湿地公园和白宫花果园分为很多组团，主要的核心优势区域，有那么几大块，比如1、环花果园湿地公园一圈、白宫周边（一期、E区、B南区、C北区等），算是花果园最核心的地段；2、地标双子塔周边（铂悦府、N区、C区、M区、L1区等），也是双子塔中轴线附近3、阿哈湖湿地公园周边（S1、S2区等），公园房比较多各区域分布以上几大个板块的地段区位都非常不错的，尤其是湿地公园一圈的核心区域，不仅有白宫地标、还有公园、地铁站、购物中心等配套，可以说是花果园里面的王者板块。
如果从相对的角度来看，花果园所有的房子，相对于2010年以前老城区一些城中村那些老旧的房子而言，几乎都可以被叫做改善，因为在花果园之前，整个贵阳除了观山湖世纪城，其他还没见过哪个小区或楼盘，有那么多生活配套齐全、外立面高档大气、楼层高的电梯房的，就算有，也是小型组团，不会有这样大型的优质生活社区圈，就拿花果园区域的路面来说，甚至很多车道都比老城区宽，所以，说是改善也不过分。
繁华热闹的夜景哪怕是到了如今，2021年，观山湖那么多top房开布局的贵阳楼市，对比下来，花果园的一些稀缺户型的二手房源，依旧十分抢手，比如环湿地公园一周的观景房、低总价小户型、地铁房等，依旧是二手房市场上的翘楚，对于一个房龄过去了将近10年的楼盘而言，能够在如今激烈的新房竞争市场上，分到那么多羹，已属实不易！而且，早些年修的房子，尤其是花果园这些超高层，建筑质量都非常硬朗，因为那时候土地成本和材料成本相对没有今天这么高，而且当时从2010年到2020年间，可以说是房地产的上升期，而从2018年以后，一些其他房开的项目，就未必那么乐观了，这一点，如果你在花果园或者观山湖都有房子的，都能体会得比较深刻，早些年建的房子，至少从房源的墙壁隔音上，哪怕是观山湖区的top房开，可能有些都未必能比得过花果园。
所以，如果是改善的需求，花果园的二手房也有很多的选项，而且二手房源，各种优劣用肉眼都看得见，风险比新房楼市的期房更可控，价格上泡沫也没那么大，比如上面说的3大板块的一些观景房、地铁房、低总价的小户型等，不论是自住还是出租，保值、增值、收益等方面可能都会表现不错，而且，未来的流通性，以花果园所处的地段，基本上不用太担心，首付30万以内的预算，算上税费、中介费之类的交易成本，也可以说是绰绰有余。
