坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更具投资价值？ 因为工作的关系，平常和买房者交流的比较多，在这些交流中，我经常听到这样一句话：我买房是为了自住，不考虑投资的事情，房价涨跌我不在乎。 这在我看来，是一种极端错误的想法，在十几年前，我在一次大型的房地产颁奖活动上就讲过，不以投资为目的的买房行为，都是耍流氓。
原因很简单，房子不是住一辈子的，不升值，以后置换的时候就很亏，另外，房子还具有金融属性，在需要资金的时候，升值了的房子，可以帮助买家，解决很多实际问题。 当然了，更多的人买房都是想升值的，自住者和投资者都是如此，那，在今年这样一个特殊的环境下，买哪些位置的楼盘更具投资价值呢？ 西部片区，是肯定需要大家去高度关注的片区。
建议大家关注西部片区，原因也很简单，这里有前海，大空港和会展湾的规划，未来的发展非常有潜力，其次，这里有着非常多的旧改项目，这些项目的推进，能极大的提升片区形象，改善片区居住环境，提升片区物业的居住价值和投资价值。 光明新区也是需要特别关注的片区。光明新区是现在的网红片区，在过去的一段时间里，光明二手房的成交和价格表现都非常抢眼，大家看好光明，是因为光明有着非常好的规划，其地理位置，也特别有利于其未来的发展，并且，光明有着很多的土地，旧改难度也低，可以发展的空间特别大。
因为这些原因，大家都觉得，光明的房价未来的空间也很大，当然了，光明买房，不是随便买就能赚钱的，那个开盘滞销的乐府花园，还有水土不服的金融街开发的产品，就需要谨慎购买。龙华这个宇宙中心依然值得关注，虽然说龙华房价已经有多个项目价格突破了十万，但是买到好房子，依然有不错的空间，比如去年开盘现在价格没有明显提升的金茂府，买来还是有空间的。
除了这几个区域，深圳湾的二手房也是可以继续买入的。上个月到现在，深圳对二手房展开了一系列的整治，这让部分价格虚高的二手房报价回归正常，还有一些笋盘陆续出现，淘一淘，还是可以买到有潜力的房子。东部区域，比如盐田的部分区域，也可以关注，价格便宜，景观号又靠近即将开通的八号线的物业，也可以买入。以上分析，供大家参考。
如果在三亚或青岛买一套房子，哪个城市更有投资价值？
我比较有发言权 我14年在青岛城阳买了一套房子 一六年在三亚按揭买了一套房子 都是小户型青岛80三亚62平 青岛房子买的蔚蓝群岛当时5300现在估计房价在一万四五左右 现在装修好了没舍得往外租 年租金估计在一万七八左右 三亚的房子农历算去年买的 当时一万二千多现价三万左右小区绿化环境都挺好 过年回老家房子正好空的时间租出去十天租金一万 三亚买房比青岛买房合适多了 不论是回报率还是租金都比青岛高不少 并且三亚的气候和空气比青岛好很多。
现在适合买房吗？北京未来最具投资价值的区域在哪里？
北京及周边是本次楼市率先调整的区域，所以应该也会率先企稳。前两次都是如此，有一定规律可循。北京市区固然价值最高，价格也最高。但是题主提到的是房产投资，所以我们就要看投资收益增幅。从这个角度考虑，可以考虑选择北京周边地区投资。笔者曾说过，北京周边的房价如如何跌下来的，也会怎么涨上去。而作为本轮楼市调整幅度最大的几个地方就是我们重点选择的区域。
有的人一定会说，去这些地方买房就是去当接盘侠。其实不然，在楼市最低迷的时候，大家都没什么兴趣买入之时，往往是最好的入手时机。最近，笔者也在观察这些城市，发现有一些变化，就是暂时止跌，且市场有一定的回暖，主要表现在成交量和成交价格上。但，这些地方的房价是不是真的企稳，我们还要继续观察，一般情况下，市场数据观测要连续达到三个月以上，市场环境要4-5个月才能形成。
所以，准备要入手的朋友也不要着急，继续观察。主要看成交数据和中介活跃度。通过梳理，笔者认为下面几个区域可以考虑：1.燕郊。地理优势这里不用多介绍，紧靠通州副中心，2020年的京唐高铁有站点通过燕郊，还有通燕、京平、京哈、京秦等高速路以及各种城市路，连接通州、大厂、三河等地。2.香河。无论是产业规划，还是交通规划，香河都有非常大的优势，承接北京产业转移和人口外溢，也是非常看好的区域。
3.大厂。作为北三县的核心区域之一，主要还是得以于后面的交通条件改善以及潮白新城的规划建设。4.固安。距离首都机场较近的优势，特别是固安空港新区，是这个机场旁边的百万人口的空港新区的重要组成部分，固然未来的潜力不可限量。当然，上面只列出一部分区域，房价不可能这里涨其他地方不涨，有潜力区域还有不少，比如还有如廊坊、涿州、永清等区域，未来房价也会水涨船高。
