它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
我们在做资产评估的时候最常用的是市场比较法：市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法简单的说就是收集被估价房产周边成交日期、面积、实用年限等条件相接近的交易实例作为参考，通过系数修正计算出被估价房产的准确价值。如果不需要那么精确的估价只要去了收集下同小区最近二手房的成交价就行了。另外，有些地方的税务部门和银行对价格的认定不需要做评估而是用指导价。
