先看看何为三限房？对刚需有何影响？“三限房”即：限房价，在土地拍卖时即设定上市时的销售均价上限。合同封面上注明"三限房"字样。“三限房”政策的出台，可以说是南昌广大刚需的福音，因为随着2017年10月这一政策出台，南昌土地市场居住用地基本都在执行这一政策，也就意味着，从2018年开始，将有大量三限房上市。
怎么看待南昌“三限房”政策？
“三限房”政策的出台，可以说是南昌广大刚需的福音，因为随着2017年10月这一政策出台，南昌土地市场居住用地基本都在执行这一政策，也就意味着，从2018年开始，将有大量三限房上市。先看看何为三限房？对刚需有何影响？“三限房”即：限房价，在土地拍卖时即设定上市时的销售均价上限。限对象，优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民。
限转让，购房人自《商品房买卖合同》签订之日起5 年内不得转让。这简直是为刚需量身定制的好政策吧？下面，编者就把政策全文奉上，以供读者参阅。为规范我市市区"限房价、竞地价"方式出让用地的商品住宅(含商住〉项目销售管理，进一步促进我市房地产市场稳定有序，现将有关事项通知如下: 一、对"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称"三限房" )。
二、开发企业对外销售"三限房"时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。 三、"三限房"销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。不得采取打包销售、集体购房等方式销售，不得自留。
四、开发企业及其委托的代理销售机构对外销售商品住宅时，购房人积累大于可供房源的，应采用由公证机构现场公证的公开摇号方式对外公开销售。摇号方案、参摇名单以及摇号结果须现场对外公示，并在销售前 3 个工作日报市住房保障和房产管理局备案。 五、购买"三限房"签订的《商品房买卖合同
