广州取消经济适用房，对未来刚需买房有什么影响？
曾被誉为“白菜价”的经济适用房，月薪3566以下均可申请。而目前广州最后一批经济适用房仅剩700来套，售完即清！也就是说，经济适用房是真的要退出广州的历史舞台了，意味着未来将会新增更多人口涌入广州楼市新房市场。而就目前整个广州市场而言，成交量也是稳步增长的。据羊城派报道，上周全市十一区环比共增加了119套网签，但是单增城一个区，就多签了224套，达到947套，占比约55%。
作为增城的热门之选，据克而瑞数据统计显示，2019年1-11月，增城朱村板块成交套数为5634套，其中科慧花园成交套数为3518，占比超62%。广州取消经济适用房怎么办？接下来当然要选性价比高的盘，广州东网红大盘，21号线凤岗站上盖，一条地铁，横跨广州东进发展三大区：天河-黄埔-增城，地铁沿线均被列为粤港澳大湾区城市化发展旧改重点，同时，位于凤岗站的科教城板块，作为广州东进重点发展项目，其周边住宅都广受追捧，尤其是富士康科技小镇住宅配套的大盘科慧花园，其坐拥更便捷的交通（地铁凤岗站C出口），教育城及工信部五所在旁侧、富士康产业链进驻高新企业比邻等得天独厚的优势 一马当先，成为房刚需客户购房首选。
疫情后感觉广州人更爱大房子了，什么样的大房子更值得入手？
这个问题我来回答，作为一个从业于房产领域的工作者，目前对于大的户型，有以下几点可以作为参考。第一：选择大的户型，大的房子，一定要看社区的品质，大户型的房子居住性舒适度必须要具备社区品质高端，如果一个破烂不堪的社区，即使房子再大，也不会居住舒服，下图就是一个大户型的社区，面积最小228平，最大350平。
第二：选择大户型的房子，一定要看楼层，一定要选择好楼层的房子，高楼层的房子。视野决定一切，高视野，开阔，通风采光好。第三：一定要配备新风系统，大的户型的房子往往会通透性不是很好，有了新风系统，就很好的解决了这一问题。第四：通透性的大户型必须优先考虑，大户型通透是最重要的，如果不通透，居住起来会很不适应，屋里的气味不好出去、如果没有新风系统那就更完了。
为什么烂尾楼大都是出现在封顶之后？提前点烂尾不是更好吗？
前一天，对面住宅搞了声势浩大的封顶庆祝活动，礼炮、礼花、祝贺条幅齐上阵，路过的业主无不欣慰，“等了3年的期房终于有盼头了”！第二天，往日昼夜不停的工地突然静悄悄，工人撤场、脚手架拆除、大门上锁……房子烂尾了！早不烂尾、晚不烂尾，偏偏等到房子封顶后才烂尾，为什么不在房子盖到一半或者2/3的时候就烂尾？或者直接在打地槽的时候就烂尾不行吗？盖得越高，投入越大！封顶才烂尾，到底咋想的？首先，给大家普及一个小常识：任何阶段都有可能烂尾！“英雄不问出处，烂尾不分阶段”！任何阶段都有可能烂尾，有刚圈起来地就烂尾的、有刚挖好地槽就烂尾的，还有盖了3层就烂尾的、盖到一半烂尾的……大家之所以觉得封顶后才烂尾的情况较多，原因无非有两个：一是低楼层烂尾的你看不到，毕竟有围栏遮挡；二是封顶后烂尾的比例确实高，据说90%的烂尾房都是出现在封顶后。
