当然，西咸的缺点是非常明显的1、因为之前西咸的位置属于郊区，城改后安置了大批当地民，人才综合素质水平偏低。2、多城地价下调情况2018年截至10月，多个热点城市土地成交额同比放缓，全国三百个城市土地出让金总额总计出现了下滑，溢价率也有不同程度的下跌。
西安的城改房可以买吗？原因是什么？
看见其他人回答“城改房可以买”，我真的非常失望！看到有人公开卖城改房还有那么多人咨询，我真的很无奈！！！我必须坚定的向所有购房者表达：城改房不能买！为什么？我给大家举个例子，也是我经常举的一个例子。你去买空调，是买格力还是买格刀？是买海尔还是买海你？是买美的还是买美勺？相信大家都知道选前者不选后者，为什么？因为前者是品牌，是质量和售后服务的保证。
可为什么到了没房子时思想就变了？请问一台空调用多少年？一套房子住多少年？很多人5年换一台空调，而可能50年都不会换掉房子。那么房子这么重要为什么偏偏不去买具备一级开发资质和一级服务资质的品牌开发商，而是要去买无法上市交易没有独立房产证的城改房？即使城改房再便宜，但没有房产证你就愿意这样花钱去消费？退一万步讲，这也是个真实案例，一个人家人住院急需钱动手术，因为家里的存款刚刚用来买了城改房，拿不出钱来，想要买房救人都卖不出去，想要抵押贷款银行都不受理。
何必呢？非要因为一平米几千块的差价给自己挖这么大一个坑？你没钱就努力去赚钱，没有房可以先租房，这些都有其他方式可以满足你的需求。但当你真正把所有存款买了城改房，又急需用钱时，那时你就会发现自己的选择是多么错误。无论评论区里有多少买了城改房和想要卖掉城改房卖不出去的人攻击谩骂我的这条回答，我都认真的告诉你们：不要祸害别人！。
多城地价下调，西安会呈现怎样的态势？
谢谢邀请，对地价的关注度向来不低，下面详细来看一下。1、地价与房价土地价格是房价的重要组成部分，就像面包不能没有面粉一样，面粉的价格会制约面包的价格，地价贵了房价自然也会上涨。 随着“限购、限贷、限售”一系列宏观调控房价政策，地价对房价的影响虽然逐渐减弱，但是依旧占据很大的地位。2、多城地价下调情况2018年截至10月，多个热点城市土地成交额同比放缓，全国三百个城市土地出让金总额总计出现了下滑，溢价率也有不同程度的下跌。
从题目也可以看出，虽然土地成交价出现了下降，但是并没有出现地价下降，开发商疯抢土地的情况，土地成交面积也处于下行的趋势。对于开发商来说，地价虽然是房价的重要组成部分，但是开发商更看重城市未来的潜力和价值。3、西安态势分析西安10月份的商品房市场供应量略大于成交量，成交量高于去年同期，其中主力城区的住宅成交涨幅较好，且成交价趋稳。
按目前西安的城市规划，哪里最具发展潜力？
就目前西安的情况来看，西咸一体化的口号是最响亮的。近些年，西安把行政区域区改县。在城市发展中，强化功能区（曲江新区主打文化，高新技术开发区主打科技技术等）。就目前的发展情况，高新、曲江无疑是发展最好的地方，商业活跃，人流量大。但是，说到潜力，我觉得西咸新区还是潜力最大的。理由是政府导向推动，目前，地铁，城际高铁正在修建（规划）中，加上北客站和机场的位置，无疑会助跑西咸。
当然，西咸的缺点是非常明显的1、因为之前西咸的位置属于郊区，城改后安置了大批当地民，人才综合素质水平偏低。2、交通缺陷依然明显；3、政府行政行为管理混乱（有些方面成为三不管地带）；4、西咸一体化口号响，政府推进慢，说白了就是困难重重，一体化的规划设计和实施，后续管理。（构想明确，实施细节推进缓慢）纯属个人拙见，请大家交流。
