成交的房源下架，新增的房源上架，这就是APP上每个月都会新增房源的原因。别说什么新增房源数量巨大，扯淡。现实操作中，陈列哪些房源，陈列多少房源，都掌握在中介手里。问题是：贝壳和链家APP里的二手房挂牌量，每月都会新增很多，而总量基本不变，这是为什么？答：造成这一现象有两个原因：1.每个月都会有很多二手房成交后下架，中介公司必须上架新的房源，以供陈列展示之用。
购一手房和二手房有什么区别？
这个我认为各有利弊吧：一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之后才能实际看到房子！二手房来说，都是能实际看到房子，周边配套相对于新房要稍好一点，而且房子质量，小区环境等各种问题你也能看的到，所以这个方面看起来还是稍好点，但是国人的传统思想普遍不太喜欢别人用过的东西，其实我认为就是心理问题，其实对于房子来说没什么区别！以上纯属个人看房，可以参考！。
为啥最近武汉有很多人在抛售房源？
搬到武汉的新房5年了，生活本来应该很安逸，但最近一段时间，卖房的念头却像野草一样疯长起来。总体来说，就是生活压力太大，我想回家！我的房子位于江夏藏龙岛，一个东湖高新和江夏区的插花地带，没有什么大的商业体，也没有什么好的教育资源，唯一对口的学校是两所成立不足5年的新学校。武汉教育资源很丰富，但不是每一个人都能享受的到。
如果我想要孩子能得到更好的教育，就只能换个学区房或者去私立学校，这对于我们这个普通家庭来说，负担太重。于是，我想卖房，卖掉武汉的房子在老家宜昌买一个好的学区房。为什么是现在？疫情过后，我们的心态发生了很大的变化。封城的那几个月，我和老公被隔离在了湖北农村老家，那段日子踏实且平静。我和老公漂泊在外多年，很少有这么长一段时间能和家人在一起，爷爷奶奶孩子老公，一家人团团圆圆，静享天伦之乐！那段日子很难挨，但很庆幸，我们一家人都在一起。
最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？
房产销售人员，无论卖一手、二手的，任何时候都是唱多的，因为他们指着营造涨价氛围吃饭，也因为中国老百姓习惯买涨不买跌。二手挂牌增加只说明一点，成交量不好。别说什么新增房源数量巨大，扯淡。干销售时间长了，他们绝大部分从业人员把欺骗的套路当成营销手段和销售技巧，完全心安理得，就像开发商把小高层称作洋房一样毫无廉耻。
为什么贝壳，链家的地图选房中‘房价’模块里成交挂牌量每月都新增很多，而总量基本不变？
你的问题一般人看不懂，我把它简化一下。问题是：贝壳和链家APP里的二手房挂牌量，每月都会新增很多，而总量基本不变，这是为什么？答：造成这一现象有两个原因：1.每个月都会有很多二手房成交后下架，中介公司必须上架新的房源，以供陈列展示之用。成交的房源下架，新增的房源上架，这就是APP上每个月都会新增房源的原因。
2.这两家中介公司只承诺真房源，没有承诺APP上陈列出所有的房源。也就是说，中介公司并没有把所有的房源全部放在APP上，他们只是承诺，APP上的房源是真实的。现实操作中，陈列哪些房源，陈列多少房源，都掌握在中介手里。一般他们往往只会陈列最便宜的那部分笋盘，用来吸引客户。APP上挂牌总量基本不变的原因是：当月成交下架多少房源，中介就会上架同等数量的新房源，确保总量基本不变。
