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想在青岛市内五区买个新房,青岛市内五区有哪些

来源:整理 时间:2022-04-21 01:16:56 编辑:房产知识 手机版

道理很简单,西海岸新区和传统青岛主城的中考是两个体系,之间不能简单互相比较。但从开发区一中的历年高考成绩来看,高分考生甚至比青岛二中、58中更强。但一本率略低。整体而言它至少是个不逊青岛任何名校的存在。至少结论是这样的:西海岸的家长,完全没有必要为了孩子升学纠结青岛市南名校、浮山后二实验,有浮山后学区房的钱,咱名嘉汇买个大平层,眼瞅着珠江路小学、开发区四中,它不香吗?问题是,城阳不存在这种操作,一个绿地国科九年一贯制学校,已经让城阳的家长们望穿秋水了,寻找优质教育,市南学区房可能还得买,甚至北边的即墨都可能更强一点。

说完学区,我们来看看商圈。很多人会很惊讶的发现,青岛香港中路以外的第二大商圈,不是台东,不是李村,更不是石老人金家岭、新都心,而是西海岸新区的长江路-积米崖商圈。无论商场的数量,还是体量,人气,结论均不变。相比之下,城阳的正阳路商圈就寒碜了点。最大的商场万象汇,和西海岸的永旺梦乐城、融创茂之类,没得比。

另外,在西海岸新区目前正在修建的几所三甲医院建成以后,在医疗配套方面,也会出现这种情况。3、尽管城阳要成为主城区,但实际上,在青岛十四五、2035年的远期规划当中,西海岸也明显要强于城阳。这里有两点。一个是蓝色的"沿海发展轴",实际上这个才是青岛未来发展的重点和王道。如果对这张图的意义不能清晰解读,那么看这张图就更清晰了。

青岛未来将建设六大广域级消费中心:青岛湾、浮山湾、台东、唐岛湾、灵山湾(城市阳台)、未来之城。广域级消费中心是什么概念,我们看一下青岛目前新都心、市北CBD、金家岭、李村这几大商圈在未来的定位就可以明白。规划这个东西你可以说它不靠谱,现在灵山湾城市阳台附近一个像样的大商场都没有,哪来的超过新都心、李村、金家岭的勇气?但是话的另一面是这样的:西海岸的商业体,现在来看比城阳强,看规划依然比城阳强,这个应该没有任何争议。

刚才说了那么多,西海岸对城阳可以打出一记K.O.吗?当然没有。说城阳的配套和西海岸没得比,不代表西海岸比城阳强,正相反,城阳的杀手锏就是——依托市南市北主城配套。说白了就是,你比我强,但是我有大哥罩着……城阳依托市南市北以后,相比西海岸的优势,也是非常明显的。最大的优势,就是交通。城阳到市南,有374、502两趟公交直达,环湾大道、重庆路、黑龙江路、青银高速等多条主干道联通。

未来7号线、8号线、15号线均是连接城阳和市南市北交通的利器。再看西海岸,只有隧道和地铁1号线跨海段,而且收费比青银高很多。仅交通一条,就决定了,青黄之间和青城之间的联系密度不可同日而语。更重要的是,青岛最繁华的地方是香港中路,而西海岸最繁华的地方是长江路/积米崖。双方最繁华的地方也不是隔海对对碰。西镇遍地老破小,已经破败不堪,而隧道另一头的薛家岛,配套聊胜于无,除了隧道还有一条数公里长的高架桥,过了金沙滩,才能看到西海岸的繁华。

我看到另一条回答里有人说:你看过哪个城市的主城区之间隔着一个大海?……就是这个道理。青岛在主城扩容方向上,寻找相对弱一些的城阳,而不是更强,人更多的西海岸,是必然的选择。更别说城阳为了吸引外溢人才的"七折购"计划了。刚才说了,买不起市南市北的主城刚需,西海岸未必买得起,但城阳一定行。这个七折购,对于刚需而言,不能不说两个字:真香。

所以,青岛选择了城阳扩容扩能成为下一个主城区,但这不代表西海岸就被放弃,相反,西海岸将在独立一体,"再造一个新青岛"的道路上,越走越远。这里没有对错,只是根据地理环境、人口数量、发展配套做出的必然抉择而已。西海岸和城阳,到底怎么选?也许只有小孩子才做选择。作为青岛,答案是:我都要,无论是西海岸和城阳,都需要更加强大。

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