去过郑州的朋友应该知道，郑州二七商圈是这种最火热的老商圈，在这种传统商圈中至今仍然火热的也就只有这里了。如今二七商圈也已经进入了新旧替代的时期，以大卫城为代表的新商业未来注定会淘汰掉华联、金博大和百货大楼等传统商圈，这是必然。原来郑州人熟知的碧沙岗商圈、紫荆山商圈等已经没落，被周边新起来的中原万达、锦艺城、王府井等所替代。
如果要买房，郑州哪里的比较有升值空间？
感谢邀请回答这个问题，对于买房保值的问题也写过不少文章，对于郑州这样的城市来说，哪里的房产更加保值？从个人对于郑州楼市的观察来看，主城区的房产买来都保值的，当然升值的空间大的区域其实还是集中在优质资源比较集中的区域，比如：金水区和三环内区域等。借此机会简单谈谈我的观察。房价的最终体现形式还是资源聚集度，优质资源越集中房价自然就越高，未来升值空间就越大图上所示是郑州过去一年房价均价走势图，其实房价是一个很有意思的表现形式，就是跟资源、政策、基础配套等直接相关。
一般来说这些东西越多，房价就越高，反之亦然。几点愚见：第一、郑州区域房价的高低顺序基本代表了各个区域资源集中度情况，金水区、中原区、二七区等主城区资源集中度还是不错的。根据查询后发现截止到11月份郑州市区内各个区域的房价均价分别为郑东新区11月新房均价27222元/m²、金水11月新房均价19101元/m²、经济开发区11月新房均价16660元/m²、中原11月新房均价14791元/m²、管城11月新房均价14370元/m²、二七11月新房均价14175元/m²、惠济11月新房均价14048元/m²、高新区11月新房均价13423元/m²、航空港区11月新房均价10761元/m²；基本上就很明显了，几个传统市辖区金水区、经济开发区、中原区、管城区、二七区、惠济区和高新区等是资源相对比较优质的。
郑东新区的房价均价从几年前都是这样，因为本身价格太高未来升值的空间并不大。第二、郑州虽然已经规划了5环，但是目前来看资源基础配套比较完善的基本还是集中在三环内区域，部分3-4环区域发展也尚可。一个很简单的例子，郑州目前开通的几条地铁线路，集中的区域还是在三环内区域，比如：一号线、二号线、五号线等都是集中在三环内（甚至是二环内），根据郑州未来地铁规划来看（如图上所示）线路最集中的区域还是在市区老城区。
除去地铁外，包括中小学教育、三甲医院分布等基本也是如此。这也是为何包括郑州在内很多老城区房价要高于远城区的主要原因。郑州房产要想出现类似于2016年那样的情况基本不现实，这几年郑州对于房产的态度很明显第一、坚持房住不炒是郑州一直在做的事情，仅仅从同类型城市来看，郑州的房价水平不高，对于房产调控的力度不弱，未来不会轻易出现放松调控的情况。
