想当初2001年，烟台五区的规划是多么远大和美好！如今17个年头过去了，看看如下的现实数据和成绩单：芝罘区170平方公里，仍有黄务、只楚和幸福片区60平方公里土地未开发；莱山区175平方公里土地，城区约40平方公里，仍有135平方公里土地未开发；福山区450平方公里，主城区和工业区约50平方公里，未开发土地400平方公里；牟平区1515平方公里，主城区和工业区约40平方公里。
烟台名义上有五区，事实上未开发的区域远远大于已建成的城区，还是农村土地面积占大多数，烟台五区常住人口仅280万，并且有一部分分布在农村！烟台是典型的"城中有村、村中有城"的所谓大框架、摊大饼、无质量的"二线城市"！蓬莱划区又怎么样？它还能比牟平强吗？退一步讲：它还能比只楚、幸福和黄务强吗？蓬莱设区当然很有意义，但需要实力、能力和时间，要经得起实践和历史的考验！。
去山东蓬莱发展怎么样？在那里买房怎么样？
蓬莱有好资源，全国同类城市罕见。1名气，这是流量资源，可重点应用。提烟台国外未必知道，提蓬莱知道的多。2葡萄酒，大小虚实数百家品牌，拉菲，枫菲，中粮长城，国内外知名企业均有基地，国内产地集散地。3海参，一个村三百多户家家加工海参，产量和技术堪称世界前一，数十亿元户不罕见。4苹果，烟台苹果最好吃的是蓬莱村里集苹果，收购价总比其他产地贵1毛以上一斤，产量仅次于栖霞。
蓬莱市调整为蓬莱区，烟台区划调整后会有什么动作？
感谢邀请，期待已久的蓬莱划区终于尘埃落定，蓬莱与长岛一道设立蓬莱区，很多人可能认为撤市设区后最大的动作是发展地铁，但其实除了地铁以外，设区后对建设现代化国际滨海城市、实现创新发展都有重大意义。烟台地铁当前整个山东都在谋求全新的发展，而烟台作为山东发展的重要城市，合理调整区划是战略也是必然。首先就是上面所说的地铁，原先人口指标不够，划区后基本可以解决这一问题，地铁建成后对烟台吸引外来人口，提高城市通勤率都有很大帮助，并以此为依托促进各项产业发展。
扩大城市框架烟台作为北方重要的沿海城市，城区面积扩大，也意味着未来向大城市迈进。随着社会发展，城市产业布局越来越全面，框架越来越大，小城镇会逐步面临淘汰，而且当前的城市发展模式也是资源向大城市倾斜，未来不但是农村逐步合并，城镇也会逐步合并，大城市是必然也是战略，未来不但要在国内竞争，也要在国际竞争。烟台优势发挥举一个很简单的例子，以往很多购物广场、国际分公司落户时都有人口指标、面积指标、市区GDP等要求，而烟台虽然拥有优越的地理位置和天然的深水良港，但在吸引落户上存在人口规模劣势，本次都将完美解决。
且未来渤海海峡跨海通道从烟台的蓬莱区经过，都将促使整个烟台市区经济腾飞。县域经济吸引最后就是对县域经济的进一步吸引，烟台的地理位置因为前些年威海设立地级市，从而导致县级市基本位于西部，主城区对西部的吸引受限，而蓬莱区设立可以很好的解决这一问题，向西辐射龙口、招远和莱州，改变烟台主城区辐射格局。欢迎点击关注，留言一起探讨。
蓬莱被划分进烟台成了蓬莱区，如果让蓬莱立为一个市级那么蓬莱会不会得到更多好处？
蓬莱目前尚未划成烟台的区。蓬莱市，隶属于山东省烟台市。位于山东省东北部、烟台市境北部，北临黄海、渤海与天津、大连等城市及朝鲜半岛隔海相望，属暖温带季风区大陆性气候。全市总面积1128平方公里，人口45万，辖12个镇（街）、1处省级经济开发区和1处省级旅游度假区。 如果蓬莱划区的话，能够尽快融入烟台整个城市建设，在推动烟台整体发展的同时，促进自身快速发展，特别是利用烟大海底通道建设，成为东北与华东的重要交通枢纽。
