四、服务的延展性：加油站便利店与油品业务捆绑，社区便利店更加多元化石油系便利店与油品业务关联紧密，除了选址还有服务的兼容。便利店的前台收银员同时也是加油收费员，还要开发票还要卖加油卡，同时还要做便利店的服务工作，比如现磨咖啡、售卖商品和加热鲜食等，是身兼两份职能。社区便利店只是要做好运营工作，单品管理、订货管理、销售追踪、数据分析和顾客服务等。
没有加油站便利店的身兼两职，但却有更加多元化的运营工作。社区便利店位于社区，消费群体基本稳定，顾客需求和喜好，生活解决方案的提供和调整，商品结构和订货的梳理等，总体都比较清晰。有一点也很重要，社区便利店因为平稳和深耕，因此更容易打造会员体系和私域流量，也更容易挖掘顾客终身价值，社交化和联盟等经营模式和场景构建，也比加油站便利店有更多机会。
反观加油站便利店虽然这两年也开始不断测试社交电商模式，甚至尝试卖菜卖果等关联场景构建，但效果并不明显。五、总结加油站便利店和社区便利店是同一个业态，不过盈利模式和商业模式有很大差别。石油系的油品和非油品业务一体化运营是其本质，因此不会将品牌独立出来离开加油站开店，目标客群就是驾车的人。社区便利店围绕周边需求提供便利服务，对精细化运营有更高的要求，需要对适销商品、物流效率和商品差异化做持续改善。
买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺？商铺位置怎么选？
我身边有太多买了商铺都非常后悔的人。说两个比较有代表性的案例吧。一个家里亲戚，一个家里亲戚，买了万达金街的商铺，还是拐角的位置，可以说在金街上位置最佳的一个商铺了，是贷款买的，刚刚买下来的时候，还出租掉了，第一个租客干不下去了，就退房了，后期，这间门面基本上就没租掉过，因为每个月的还款数额比较大，亲戚自己的生意也不顺利，然后就还不起按揭了，断供了，然后，被银行起诉了，房子现在还在拍卖。
第二个是我的一个同事，他买的是综合体的商铺，华南城的五金区的商铺，他更可怜，从买下商铺，到交房，一直到现在，交房已经五六年了，不说升值卖掉了，现在一次都没有出租掉，据说，华南城有一段时间，不是免费出租商铺，是贴钱出租，意思就是，只要你来租房子，不但不要房租物业费，每个月还给租客补钱，就是为了弄人气，搞了一段时间，还是没搞起来，这个同事可以说肠子都悔青了。
事实上，现阶段，以及未来，我国各个城市的商业地产都是严重过剩的，不管是社区底商，商业街还是大型商业综合体，都是严重过剩的，买这些商业地产想赚钱，和买彩票中奖的概率差不多。如果实在是要买商铺，肯定还是社区底商靠谱些，虽然租金低一些，至少还能出租掉，要知道，什么商业街啊，综合体啊之类的商铺，要是人气起不来，免费给人家当仓库，人家都不要。
