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顾客反馈意见有哪些,业主反馈意见有哪些

来源:整理 时间:2022-04-20 23:54:33 编辑:房产知识 手机版

房屋的法律风险已经转移给了业主,包括水电、物业管理费的交付责任,都已经转移给了业主。开发商竣工验收后发出收房通知,业主因为一般质量问题拒收的,在法律意义上来说,就会当成开发商已经交付了,业主已经收了。那么除了修复责任,其实对修复期间造成的损失,业主也有权向开发商索赔,最常见损失就是租金损失,因为质量问题,开发商进行修复,修复期间导致业主没有办法正常使用房屋,而选择租房居住的,这种损失开发商应当承担。

房屋质量有问题,业主该如何维权?

房屋质量有问题,业主该如何维权

开发商房屋质量问题,能否拒收一、一般房屋质量为与严重质量问题区别房屋如果出现一般质量问题,比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,严格来说都是一般质量问题,房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。

当然房屋主体结构是不是出了问题,不是说单方说了算的,通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说,在开发商已经通过政府部门竣工验收,其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题二、一般房屋质量问题,拒收房屋不能产生拒收的法律效力。其实房屋一般质量问题,不能拒收房屋,如果业主拒收房屋,实际上不会产生拒收的法律效力。

开发商竣工验收后发出收房通知,业主因为一般质量问题拒收的,在法律意义上来说,就会当成开发商已经交付了,业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主,包括水电、物业管理费的交付责任,都已经转移给了业主。当然,如果确实严重质量问题,是可以拒收,并解除合同,请求赔偿的。三、出现一般房屋质量问题,业主的权益房屋出现一般质量问题,最基本的,在保修期内,开发商应当负责修复,如果开发商拒绝修复或者故意拖延修复,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用可以请求开发商承担。

也就是说,保修期内,修复责任和修复费用是全部由开发商承担的。那么除了修复责任,其实对修复期间造成的损失,业主也有权向开发商索赔,最常见损失就是租金损失,因为质量问题,开发商进行修复,修复期间导致业主没有办法正常使用房屋,而选择租房居住的,这种损失开发商应当承担。 {!-- PGC_VIDEO:{"status": 0, "thumb_height": 360, "thumb_url": "tos-cn-i-0000/9e8da7c4972b11e9aea07cd30a55db3e。

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