有高端配套，必要有高超的资源整合能力。所谓整合归根结底就是自然风光的挖掘能力、各类配套所需的商务资源嫁接能力。能够挖掘一个区域最核心、最稀缺的景观价值，是旅游地产项目后期成功的必要条件。而商务资源嫁接也是确保项目后期运营到位不到位的关键，比如是否有极具竞争力的设计资源、引入的品牌酒店、购物品牌和演艺商等、导入客源的旅行社及销售等等，都会在拿地后开发运营阶段一个一个的成为环节的关键因素。
因此，要有好配套，必须有资源整合能力。4、始终坚持大运营思路旅游地产开发要注意可见物业、可感受体验、可升值资产相结合。所以需要将长期运营视为旅游地产项目的关键，做好商业、酒店、主题公园等业态的运营。真正注重长期开发过程中的后期利润价值，即不动产的租赁经营、旅游产品的门票和辅助收入、商业配套设施的收入等，从而打开多元收益模式，实现长期获益。
靠近汽车站、景区的房能买吗？怎么样？
靠近汽车站、景区的房屋能买不能买，关键是取决于你买了房屋干什么用！一般汽车站、景区特点是人流量大，车流量大，其附近的房屋买过来适合商用，商业利用价值最大。例如超市、商店、旅馆、饭店之类，有一定的商业利用价值！但是，负面影响是空气污染严重，人流量大，车流量大有一定安全隐患，不适合居住和生产加工企业利用。
一般选择居住房屋周边环境条件是，交通方便，水电气等条件优越，距离学校、医院、超市商店及工作单位附近地方。如果周边再有公园、绿地、水域，附近房屋居住条件更佳！一般工业用地房屋，应具备以下条件:1选择在工业园区，方便企业之间联手合作。2再就是选择交通便利，原料进厂、成品出厂方便快捷。3电力，煤、气、油供应充足的地方。
打算在三亚买一套小产权房，有什么风险吗？
首先要看你小产权房是哪一种，如果是由乡镇政府颁发的，那么乡镇产权并不构成真正法律意义上的产权根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
