如是好楼盘就买顶层好。住顶层就是有高高在上的感觉和满足感！再不用受楼上人、蚊子和老鼠干扰，远望风景无限美，通风特好，是住其它楼层不可比的好。高级楼盘顶层的防水层隔热层和水压气压都做得很好，我住了六年的顶楼从来没漏水过，也根本不存在水压低气压低及停电现象，一户一电梯上下都非常方便，也没有双电梯同时坏过。
买高层和多层选哪个？
多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。
上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。
买房是高层好还是低层好？
很多人买房都会纠结到底是买高层还是低层呢？大城市的房价和物价都比较高，买房是一大事，所以一定得好好挑选，买下去就得花个几百万，并非一般的小老百姓能承受得起的，买房千万不要听售楼的忽悠买错房子，买错后悔的是你自己，特别要注意这两种楼层，聪明人都不买，买了准吃亏！底层千万不要买：买房时，很多开发商售楼时都是打着买最底层，送小花园的噱头，很多业主满心欢喜的以为赚到了，其实真是这样的吗？显然不是，入住之后你就会发现：1、一楼几百年都用不着电梯，每月物业都要你交电梯管理费用，还打着根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。
而且后期电梯意外故障，需要维修时，是要平摊一切维修费用的，这点是不是很坑。2、一楼一般房屋是在道路主干或者马路旁，每天车辆来来往往，噪声污染严重，这对于晚上浅睡眠的朋友来讲，简直是抓狂；而且家里有小孩的业主，孩子学习需要一个安静的环境，如此吵闹的地方，小孩完全无法集中精力学习，会弄得人很烦躁。3、小区一楼都会有绿化面积，一到夏天，草丛里就会很很多蚊虫，一楼房子是最遭殃的位置。
每天关窗户阻止蚊子进屋，但屋内不通风，不关窗蚊虫子就都飞进来，这是一件很糟心的事情。4、每到梅雨季节，一楼是整栋楼最潮湿的地方，墙壁上的水滴，地板整天都湿漉漉的，衣服晾阳台馊到发臭，常年累月墙壁、屋里家具都会发霉腐烂。这完全不划算的。顶楼万万不要买：顶楼有个半买半送的露台，很多人都以为赚到了，其实入住后你会发现很多问题：1、住顶层的人也是很闹心的，夏天温度高，顶楼是最热的地方，房间整天都是很闷热的，冬天又冻得要死，解决此办法唯一就是开空调，但那电费可以是哗哗流，这很亏的。
2、有的黑心开发商楼顶防水层是做的很劣质的，楼顶经常日晒雨淋，天花板很容易裂开，每到下雨天屋里就会渗水。这维修费用是得自己添的，开发商可不管你。3、住顶楼的人一旦电梯故障，出现停运，若顶楼是第30多层，那上下爬楼梯可真是要命啊，就算你扛得住，小孩、老人可不行。4、一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里，若买得挨着的房间，可想而知每天会生活在不停的噪音污染中。
在买高层的房子时，选几楼比较合适？
如是好楼盘就买顶层好。美国第一千金伊万卡说:我住在68层顶楼，俯视纽约中央公园美极了。周杰伦壕气买和平大苑顶楼。央视名嘴白岩松喜住顶层。名人金星每年花租金百万元租住锦江饭店顶层总统套房。五星级酒店的总统套房都在顶层，是让有钱人住最噪最臭最热最冷最差会漏水的楼层吗？名人富人都爱住高层顶楼，高级楼盘的顶层是最贵的。
我住过一楼和十五楼，最后换住高级小区的顶楼，无压抑感，好极了。住顶层就是有高高在上的感觉和满足感！再不用受楼上人、蚊子和老鼠干扰，远望风景无限美，通风特好，是住其它楼层不可比的好。住顶层怕冷怕热怕漏水是穷人说的话，有钱人都能解决，现代技术能让海底几十米深的沉管隧道不漏水，解决顶层漏水不是小儿科吗，老思想老观念已经过时了。
高级楼盘顶层的防水层隔热层和水压气压都做得很好，我住了六年的顶楼从来没漏水过，也根本不存在水压低气压低及停电现象，一户一电梯上下都非常方便，也没有双电梯同时坏过。现在商品房的楼上下都是一个户型，连卫生间马桶的位置都一样，每次在卫生间蹲马桶，听到楼上冲水的声音，我就知道，刚才又有人在我头上拉了一坨屎……[流泪]。
