商品房就是商品房，自建房就是自建房，从来没有自建商品房的概念，倒是自建房和商品房存在多方面的区别。小区里的房子和城乡结合部自建房哪个舒服？这个要辩证的分析，首先如果你是有钱的主人，那是城乡结合部自建房舒服。我觉的商品房好，因为自建房一般都建在农村，建好以后你又不在家里长期生活，造成一定的浪费，除非你有太多票票，农村也建城里也买，不过我觉的钱只够做一个时候，可以先买城里的商品房。
商品房好还是自建房好？
我觉的商品房好，因为自建房一般都建在农村，建好以后你又不在家里长期生活，造成一定的浪费，除非你有太多票票，农村也建城里也买，不过我觉的钱只够做一个时候，可以先买城里的商品房。1，城里的商品房有好多优势：（1）教育的好处：一方面可以现住，家里有小孩城里的上学条件也好，体育活动也都有，比如校园足球，农村学校办学条件差，有的下课还在玩泥巴。
（2）结婚的好处：如果快到结婚年龄，城里买套房到城里发展，和女方一说，人家事业心强，城里有房值不少钱，一般不会在乎村里有没有新房。相反如果村里盖下新房子，城里没有，就会说城里没房，不愿意嫁过来。（3）升值的好处：城里的商品房，一般会保值升值，买下过几年有的涨价不少，比放银行利息强多了，还有可以贷款好处，创业需要用钱，不好借，自己房子就可以贷款出来用。
农村的房子虽然也盖好多钱，但是升值空间不大，人们现在都往城里跑，家里就是住几天，谁花大价格买别人的房子？而且农村的人迷信，说别人卖出了房子风水不好。贷款更不要说，因为没有3证，贷不了。4，工作便利：一班人都在城里找工作，自己住，不要租房，上班工作方便，而且就算自己不住，也可以一个月也可以租一点钱，农村盖房子租没人要，自己在城里工作又要租房。
5，有人就会说了：这些谁不懂还要你说，其实不是大家不懂，一般家里的长辈都比较传统，都会叫孩子在老家建房子，一方面有面子，一方面说是落叶归根什么道理。不过我认为现在年轻人应该有所改变，不要一味跟传统。或者农村建差一点，到城里买好一点，面子早晚赚回来。本人就是农村建100多万，城里没买，现在要买代价大了，所以说鸡蛋不要放到一个篮子里面，实在要放也要找个靠谱的放。
请问自建商品房和商品房有区别吗？
谢邀，自建商品房的概念并不存在。商品房就是商品房，自建房就是自建房，从来没有自建商品房的概念，倒是自建房和商品房存在多方面的区别。1、产权问题。自建房属于小产权房，不能办理房产证，也不允许买卖，而商品房在交易完成后，购房者一旦成功办理房产证，即拥有对商品房的完整产权，可以任意对商品房进行处置，包括出租、抵押、转卖。
2、房屋翻修重建问题。自建房建造在自家的宅基地上，无论是建造成什么模样，都由房主自由选择，包括房屋的户型建造、房屋的楼层决定，一旦房屋老旧破败，房主甚至可以进行推倒重建，但如果是商品房的话，购房者只有选择权，并不存在决定权，一旦房屋老旧，房主要么转手，要么等待拆迁，如果房屋无法转卖且无拆迁方进行承包的话，房主并没有翻修重建的权利，只能任由房屋老化。
3、拆迁补偿问题。自建房建造在自家的宅基地上，如果农村遭遇拆迁，拆迁方不仅需要对房屋本身进行补偿吗，还需要对宅基地进行补偿，甚至是宅基地上的农作物，都需要进行补偿，如果是商品房的话，只能对商品房本身进行补偿。虽然由于农村宅基地存在较多的福利，令一些城里人感到羡慕不已，但是，如果有意投资房产，最好还是投资正常的商品房，而不是自建房，一方面该集体之人，并无法获得宅基地的使用权，另一方面由于自建房属于小产权房，小产权房交易属于非法行为，无法获得法律的保护。
小区里的房子和城乡结合部的自建房哪个住的更舒服？
小区里的房子和城乡结合部自建房哪个舒服？这个要辩证的分析，首先如果你是有钱的主人，那还是城乡结合部自建房舒服。第一、现城市发展与城乡结合部发展也基本都是一致的，城乡结合部的交通道路改善很大，很多城市小区的居民都喜欢周末郊游，政府对郊区的建设加大投入，包括很多配套设施也很快跟上。第二、对富人来说悠闲自得生活选择城乡结合部自建房是明智的。
在交通、生活设施不断完善的今天，打造郊区生活、度假生活一体化建设添砖加瓦贡献自已力量，增强地方知名度，也是自已一张很好的名片。如果你是刚出社会，没有雄厚的家底，全靠自己白手起家进行生活打拼，对更多的打工者来说，住在城市的小区拼博是很好选择项。城市就业
