谢邀，首先先了解一下福州五区（现在也可以说六区，长乐划入福州区）和闽侯的区别，一般来说，早期的市区是指鼓台核心区，而现在由于城市的扩张，基本上五区都算市区了，而闽侯是最接近福州的一个县城，而且因为二号线即将通车，经过的楼盘无疑成了香饽饽，而至于市区是不是比闽侯好，这个要具体问题具体分析，如果你是在金山工作的刚需群体，买闽侯上街或者南屿板块，上班车程一般在二十多分钟左右，而如果在金山工作，买最近热炒的三江口板块，可能车程需要四十多分钟，而三江口板块的房价还是明显高于闽侯的南屿上街板块，所以刚需购房群体一定结合自身情况买房，比如前段时间闽侯上街的璀璨江山，因为处于地铁口，均价在一万七左右，当天开盘即售罄，去化率100%。
除了地缘客户外，因为闽侯也不限购，离金山就差一座桥而已，所以受欢迎度很高，但是一些闽侯偏远板块则比较难融入市区，个别楼盘在闽侯的远郊，则很难承载刚需外溢。但是如果说同级别比较的话，比如闽侯中高端的楼盘和市区中端楼盘相比的话，还是有一定差距的，因为闽侯怎么说都只是福州周边的一个县城，除了刚需外溢之外，没有太多的优点，在行政划分上还是属于闽侯，没办法落福州户口，更不要谈学区房之类的，而闽侯的商圈也基本有限，无论购物还是娱乐或许其他方面，基本都要到福州市区才能满足稍微高一点的要求，而福州楼盘很多自带商圈综合体的，出门可能步行或者共享单车就能解决购物，娱乐需求。
福州市哪个区的房价便宜点，性价比高点？
首先，房子的属性是金融属性，一分钱一分货。便宜又有性价比的房子不是没有，要看地段，还有手速。如果是外地人，最值得买的就是闽侯上街的房子，区位相对成熟，有学校有三甲医院，进商业配套完善，进出城都方便，因为有地铁。二手房价在1.9万左右。外地人，目前不建议买三江口，各项配套都还没起来。预期膨胀太厉害。其次，南屿也是选择，只是目前地铁没通，需要点时间，但是房价便宜?是目前福州为数不多的价格洼地。
在福州房子买鼓楼区好，还是买台江区好，为什么？
我认为买房子，首先要买适合自己住的地方。你的朋友圈大多数在哪里，你工作在哪里，那么你买这里就比较适合你住。在福州鼓楼区和台江区都目前福州城建最好的两个区，也是福州最繁华的两个区。鼓楼区在教育和医疗方面比台江区要好的多，鼓楼区毕竟是福建省和福州市两级政府所在地。从这方面比较鼓楼区比台江区好。在空气、环境、舒适方面台江区比鼓楼区要好的多，台江区在闽江旁，而鼓楼区夹在福州盆地里，比较热，没什么风。
