就是这样，八十年代却是江苏两个没有对外开放的城市之一，错过了好的机遇，徐州是五省通渠，铁路公路水运都很发达，临沂无论交通和区位优势和徐州都不能相比铁路比徐州晚了80年到现在还不通高铁，但是却成为了北方物流中心。到了90年代再不开放说不过去了，却定为自费开放，何为自费开放，就是引进外资人家是直接减税，而自费是自掏腰包财政补税，可见在省内的地位了，徐州铁路分局属于济南铁路局管辖被一直打压，局外始发车次太少没有发往南方的和西方的始发，过路车多，对交通和出行产生了很大的影响。
徐州潘安湖将来发展会怎么样，会像苏州金鸡湖那个趋势发展吗？
不可能，瞎吹牛逼没意义，改革开放以来机会越来越少，徐州没抓住这个机会，现在跟别的城市一样，怎么可能会成为中心城市辐射一片，除非国家政策全面倾斜，但是你要明白一个道理凭什么。现在城市发展？什么最重要，本质上来说就是对人的吸引力，并非只对人才，城市要有吸引力，就会产生虹吸效应，这样城市才会发展。如今中国已经面临人口老龄化，所以人口不可能爆发似的增长，你只能吸收接纳别的城市的人群。
徐州市虽然被化为淮海经济区，但是重要问题，徐州房价如此境界不可能吸收太多的人，首先徐州的平均工资远比苏南低，而且高新技术产业比较少，只能吸收不愿意远离他乡的人群，房价太高本地人也受不了，好多人去外地打工，被别的城市吸引，严重阻碍外地人来徐州扎根。没有人，没有劳动力输出，基础产业也入住不了徐州，这就是一个死循环。
一样的价钱在南京郊区六合区买房还是徐州市中心买房好？你们会怎么选？
两者没有可比性，徐州市是地级市，六合是远离南京的一个区，徐州市中心的商业人流仅次于南京新街口，可以去实地调研，宁做龙头不做凤尾，也就是宁愿住在徐州市中心也不住南京的荒郊野地，徐州的铁路通达城市数量比南京还多，外出旅游方便，市区内有地铁，高架快速路，等等基础设施南京有的徐州也有，但是徐州有的六合没有，说句实际话，从徐州做高铁到南京南站比六合做地铁都快，徐州的高铁班次几分钟一般，堪比地铁，这是六合没有了，再者，徐州有自己的圈子，淮海中心城市，徐州都市圈，联合国人居奖，生态园林城市，等等，从房地产角度看，南京到顶了，还有略微降价，而徐州比较稳定，地铁开通之前还会涨一波，总结，六合与徐州不是一个档次，两万多一平可以在徐州住市中心豪宅，在南京又能买到什么样的呢。
