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楼房采光哪个季节最好,哪个季节更适合买房

来源:整理 时间:2022-04-23 13:49:58 编辑:房产知识 手机版

什么时候去看房子的采光最合适?根据户型朝向和季节来决定。如果房子在冬季的采光都很好,其他季节也完全不用担心。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。根据以上数据可以得知,面积一定的房间,采光面宽度大,进深小,采光条件就会很好。

买房时,怎么选采光好的?

买房时,怎么选采光好的

您好!很高兴能回答您的问题!对于绝大多数购房者来说,采光的好坏已经成了选房最需要重视的一个问题了。因为采光好的房子,不仅明亮舒适给居住的人好心情,还能节省不少照明费用,比较环保。那么买房时要如何才能选到采光好的房子呢?我建议的这四点你一定要看。一、房屋朝向想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。

买房时,很多置业顾问都会指着一个小间卧室跟你说这是朝南向房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。因为客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光面。所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。当然现在很多高层住宅都不是纯正的板楼结构,因此也许不能完全做到坐北朝南。

在这种情况下,购房者可以优先选择阳光比较好的东南朝向,其次是南向,最后才是西南向。另外,有些城市的街道没有完全按照正朝向进行规划。因此买房时要注意结合周围环境选择,避免选择了朝南向房子却被其他建筑物给遮挡了的情况。二、楼间距不能过近楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响最大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。

一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距。这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。关于楼间距的标准,国家是有具体要求的:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,每年冬至一层住户有效享受阳光的时间,按纬度高低分应达到北方为一个小时、南方为三小时、中间地带为二个小时。

因此通常,塔楼楼间距要满足楼高:楼间距=1:1.2,板楼则需要达到楼高:楼间距=1:1.7。在选择房屋的时候,如果购房者能看到实体房屋,可以注意一下房屋的日照时长。如果是期房,则可向置业顾问询问楼间距和具体楼高,来大致算一下楼间距是否符合标准。三、楼层的高低在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好的。

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