1，上海市有哪些比较大的房地产公司
2，想知道上海房地产开发商的名单
3，上海知名的房地产公司列表
4，上海房地产开发商排名
5，上海十大房地产开发商
上海徐汇华义房地产有限公司
链家
上海东方城市花园有限公司 上海建工房产有限公司 上海静安置业（集团）有限公司 上海市浦东新区房地产（集团）有限
6，10城二手房成交量创48个月新低 这个城市却一枝独秀
编者按：本文来自每日经济新闻作者：包晶晶，36氪经授权转载
在楼市续性调控和信贷政策限制下，购房者入市的积极性正在不断减弱。10月份，易居研究院监测的10个典型城市（北京、深圳、成都、杭州、南京、青岛、金华、苏州、无锡、厦门）二手房成交量3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。
观察10城二手房历史成交情况，近4个月成交量呈现持续低迷态势, 在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。
值得注意的是，从10月份各大城市的二手房成交量能度排行来看，苏州市场表现最为强劲，其二手房成交在10城市中一枝独秀。
易居地产研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“市场交易降温是大概率事件。二手房交易量持续走低，市场观望情绪浓厚，同时卖方压力显现，降价现象开始增多。”
10城二手房成交套数同比连降25个月
易居研究院数据显示，今年1~10月10个城市二手房成交量为56.8万套，相比去年同期水平下降了12%。今年初累计成交套数同比已经连降25个月，已远超上一轮低迷期(连降16个月)，表明本次房地产调控力度远超以往历次。
《每日经济新闻》记者查阅诸葛找房数据研究中心监测数据发现，10月份100个重点城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%，连续两月下跌。
100个城市中，二手住宅挂牌均价环比上涨城市共51个，平均涨幅0.75%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.78%。而大部分一线及热点二线城市二手住宅挂牌均价环比下跌。
二手房挂牌价最高的城市中，深圳以65813元/平方米占据榜首；其次为北京，挂牌均价63613元/平方米；上海挂牌价59121元/平方米位居第三。
10月10城二手房成交增幅变化数据来源：各地官方房地产信息网、易居研究院
一线城市中，北上广均出现环比下跌，深圳以微涨0.04%成为唯一环比上涨城市。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，二手房住宅挂牌均价在3万元/平方米以上的城市为8个，与上月持平；均价在2万~3万元/平方米的城市为10个，与上月持平；均价1.5万~2万元/平方米的城市16个，比上月增加1个。均价1万元/平方米以下城市仍然为37个。
易居研究院认为，预计未来一段时间仍然以维持现有调控政策为主，而在没有调控政策放松的情况下，房地产市场将很难出现全面改观。
二手房成交量能度苏州最强
考虑到城市历史成交量的合理区间，同时平滑了单月成交量波动，易居研究院在报告中使用“二手房成交量能度”概念，从而对各地成交气氛提供更为直观的了解。
根据测算公式，二手房成交量能度=40%×近6个月月均成交量较2012年来月均成交量的偏离度+20%×年初累计同比增幅+20%×月度同比增幅+20%×月度环比增幅。
从10月份各大城市的二手房成交量能度排行来看，苏州市场表现最为强劲，二手房成交在10城市一枝独秀，而杭州二手房成交量则明显下降。
10城二手房成交量能度排行数据来源：各地官方房地产信息网、易居研究院
10个典型城市中，苏州本轮行情启动较早，在2016年“930政策”之后成交量曾出现明显萎缩。今年以来，高性价比新房供应不足，部分刚需购房者分流到二手房市场，使得苏州二手房市场低迷状态有所改善，成交量出现反弹。
杭州作为过去一年房价迅速上涨的热点城市中最具代表性的城市，其二手房成交量的变化能够反映出当前部分城市二手房交易冷暖。10月份，杭州二手房成交量环比下降42%，已经连续5个月成交量环比下降。考虑到杭州新房和二手房价格依然存在“价格倒挂”情况，易居研究院预测，未来杭州二手房成交量可能仍然会延续震荡调整态势。
对于未来二手房市场的走势，严跃进对《每日经济新闻》记者表示：“未来对二手房交易需要进行刺激，才有可能利好置换需求释放，进而推动一手房的去库存。”
7，上海十大房地产排行
大概是第4
2008中国房地产百强企业综合实力TOP10
1 万科企业股份有限公司 2 中国海外发展有限公司 3 合生创展集团有限公司 4 保利房地产（集团）股份有限公司 5 北京首都开发控股（集团）有限公司 6 恒大地产集团有限公司 7 碧桂园控股有限公司 8 绿城房地产集团有限公司 9 大连万达集团股份有限公司 10 大华（集团）有限公司
2006上海房地产企业前10强
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1.上海绿地集团 2.大华集团 3.复地（集团）股份有限公司 4.上海中星（集团）有限公司 5.上海万科城市花园发展有限公司 6.上海市农工商房产(集团)有限公司 7.上海陆家嘴（集团）有限公司 8.上海瀛通（集团）有限公司 9.上海建工房产有限公司 10.中华企业有限公司 |
8，上海是如何越扩越大的
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作者：小贝
来源：地球知识局（ID：diqiuzhishiju）
编辑：
知言
社长说
上海自来水来自海上，
山西空悬寺悬空西山。
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上海是如何越扩越大的？
作为中国TOP2之一的上海，市中心的影响力和文化辐射力令人叹为观止。但和北京的昌平、通州等地经常在互联网上刷存在感不同，上海的郊区知名度远没有市中心高。这也让很多人产生了上海只有浦江两岸发达地区，而没有广阔郊区腹地的错误印象。
谁说上海很小家巴气的啊？
其实上海的郊区并不小，全市面积已经达到了6000多平方公里。虽不能和北京这样的巨无霸城市相提并论，却有着自己紧凑统一的城市节奏感。
但上海从一座县城走来，可不是一出生就这么大的。经历过数次成长蜕皮的上海才变成了今天的模样，并且大有继续向西扩张的意向。
中古重镇大上海
上海在地理上本身就可以看作是太湖平原向海洋的延伸。但它的形成远不是很多人想象中那样是一件极为晚近的事，在西晋时，这里就已经有了很成规模的人口聚落。当然，对于那个时代的人们来说，海洋最重要的作用并不是运输和贸易，而是提供渔业资源。整个东南沿海，“以海为田”的远不止闽人，太湖平原最东端延伸处的居民也不例外。
市中心还是在海里
好像除了捞鱼也没有别的事可以做了
既然能够成为渔村，就有成为港口的潜质。一旦中国的经济中心开始南移，以及航海技术得到了资本和人才的加持开始发展，上海附近的航运属性就被开发出来了。
不过那时候的上海仍然是一座严重依附于太湖平原的港口，缺乏构成一个独立经济区的条件。这主要还是因为长江当时还没在东侧淤出足够的陆地，上海还没有形成一座独立城市的地理基础。
现在建筑最密集的地方
居然全都泡在水里
不过这一点很快就会得到改观。
到了元朝，随着长江造陆运动的进展，上海的箭头形状已经变得越来越明显，海岸线也越来越往东扩展。这时候的上海，拥有了足够的耕地面积和人口盈余，可以提升行政级别了。元朝人设置的上海县，从行政上确定了上海的地位，而过去上海地区的上级领导华亭县，也撤县设府，被提升为了著名的松江府。
元朝上海呼之欲出
只是崇明岛还只是两个沙尖尖
很快就会自我膨胀的
元朝时期的上海县城能够管控的范围是相当有限的，大致上就局限在黄浦江以西的江左拐弯处。选择这个拐角设置县城，对于当时的人来说有着避开“反弓”的风水学依据，事实上则是为了在水文上避免城边陆地被河水侵蚀的危险。
陆地侵蚀就去侵浦东吧
浦西寸土寸金
这座老城并没有成为遗迹，而是伴随着上海的成长经历了不断的翻修和维护，一直延续至今。上海老城厢最重要的景点城隍庙附近，就是过去的上海县城。而这座城市依靠着长江淤出的大片平原农田和靠近东海的渔业航运业优势，已经是一座比较重要的城镇了。
上海的宗教氛围还是很浓郁的
是本土道教继承得最好的大城市
不过由于只是一座县城，而且远离当时江南的财富中枢苏州，明代的上海县城还只是一座周长五公里的小城。要说起上海的第一次剧烈城市化和扩容，还得等到百年前风雨飘摇的时候。
农业时代
这种农业，渔业，商业，人口俱佳的地方
才是真正的宝地
图为太湖沿岸
被列强拓展的领土
外国列强叩门而入对于全体中国人来说是巨大的羞辱，但对那些被他们选中的城市而言却是发展的良机。
1843年，第一次鸦片战争中惨败的清政府与英国签订了《南京条约》，将上海作为开埠港口向英国人开放。两年后，觉得在上海县城做生意处处被中国官员为难的英国人，提议在上海县城北侧开设专供英国使用的租界。
中英两国汗华囇号上签署《南京条约》
本来驻守县城的中国官员就对外贸协定、外交条约等西方的那一套不甚了了，听闻英国人主动提议搬到城外的乡下自然很快允诺。他们没有想到的是，在国际法的框架里，这是主权转交丧权辱国的大事，也没有想到，这会成为上海一个小县城不断向外扩张的源头。
从周边抠土地给阿拉
英国人要到的第一块租界，在苏州河汇入黄浦江的接口处，具体区域是在今天的黄浦江、北京东路、河南中路、延安东路围成的方块里。这片区域成陆时间不久，而且位于江河交汇之处，水文上有些不稳定，对于上海县的官员们来说价值不大。
只要不在县城里闹事
你们想哪能就哪能
但同样的地理条件，在英国人的眼里就价值连城了。苏州河上的小舟可以将英国商人的影响力扩展到太湖平原的东侧腹地，靠近黄浦江的水运条件则能够让英国商人很轻松地进入长江，进而进入东海和大洋。商业和农业用地的思维差异，就这样在上海被中英两国的官员们明显地区别开来了。而如果把英国租界算进去，此时上海的城市化面积翻了一番。
抱紧了大佬的大腿
由于两江交汇处的商业价值太大，很快这里又吸引了美国人的注意，他们也想在这个水上十字路口分一杯羹。但是由于苏州河南侧明显已经成为了英国人重点经略的对象，美国人就只能跨过苏州河，在北岸建立自己的基地。最早是在今天的虹口，美国人开设了租界。很快英美两个租界就合二为一，成为了著名的公共租界。
英国有的美国也要有
外国列强当然不会乖乖地满足于原有的租界面积。随着商业贸易的扩大，越来越多的外国洋行和与之有利益关系的中国人进入了租界，租界扩张已成必然之势。英国人、法国人、美国人像竞速一般在苏州河沿岸疯狂修路，并且借着修路的名义将自己的势力范围一再扩大，象征着西式城市的租界也因此越来越大。
后来法国说我也要有
到1914年，公共租界的面积已经达到了4.7万亩，远远大于仍然保持着原有大小的上海县城。不仅晚清政府无可奈何，新生的国民政府也只能默认这种国中之国的存在。
租界大了木老老
已经远远超出县城的控制范围了
但这也是上海城市化进程中最重要的一步。相对于老城厢里的本土中国建筑和城市规划方式，外国殖民者带来了更加科学、更为现代化的城市生活。狭义定义中的摩登上海，即今天的黄浦、静安（已扩并）、徐汇北部、长宁东部、虹口南部等地区，也就是老上海口中的“上只角”就此形成，堪称中国现代城市化的典范。
这才是大家印象中的上海
当然包裹着这些以租界为核心的“上只角”的，是脏乱差的“下只角”。鲁迅如此描述这个混乱的城市化外围地区：“倘若走进住家的弄堂里去，就看见便溺器、吃食担，苍蝇成群地在飞，孩子成队地在闹，有剧烈的捣乱，有发达的骂詈，真是一个乱哄哄的小世界。”
程乃珊小说改编的电视剧《穷街》
讲的就是“上只角”和“下只角”的故事
下只角人的脾气是很大的
然而无论如何，上海已经远不只是用一个镇子或是老县城所能概括的概念。它开始疯狂生长，走上了越变越大的道路。
苏嘉入沪
1927年，国民政府设上海特别市，这是上海在行政上的又一个进步，从江苏省完全独立出来了。不过这个时候的上海还不够大，仅仅囊括了老城厢和租界，面积不到600平方公里。周边的县乡仍然处于江苏管辖之下，是一个经济孤岛——正如在后来的抗日战争中上海苏州河以南的租界成为了沦陷区的经济孤岛一样。
民国时的大上海计划
投入大量资源的北部新市区
可惜在日本侵略战争中被毁灭
没有足够大的行政区划，严重影响了上海的城市扩张和发展。那时候的上海市政府，就已经有了疏导落后产能，希望在有限的城市空间内设置更多高端产业的意识。事实上，没有自己的农地，周边居民属于不同行政单位而难以进城等问题在抗战时期严重影响了上海市民的生活水平，人们很怕重蹈覆辙。
因此新中国建立之后，上海的扩编问题就被提上了日程。上海曾经是庇护中共中央多年的福地，也是当时受到国际封锁的新中国为数不多的对外窗口，扩张势在必行。
上海重要景点中共一大会址
后来就跑到嘉兴的船上去了
因此1958年，中央决定将江苏省上海（一个很迷的行政区划，范围主要是闵行、徐汇南部和长宁西部）、嘉定、宝山、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明共10个县划归上海市，让上海拥有了更广阔的发展空间。这10个县距离市中心确实有些距离，以至于当地老本地人在提起市中心时，还会用“去上海”这样特别生分的说法。
来自郊区的小伙伴举个手
结果在人数和气势上
已经把市区吓尿了
而这10个县的加入，也让上海在面积上瞬间膨胀了起来，由原来的618平方公里扩张到了6340.5平方公里，在个头上有了一座大城市的样子。
不过由于这些县城与上海合并的年数不长，经济依附程度不高，大多拥有自己的一套工商农住体系。比如嘉定以汽车工业立身，宝山为重工业区，奉贤金山是化工区，而松江更是整个自成一派，在经济、文化、教育等领域与市中心分庭抗礼。
市区的不要过来
我很强的
这些外围区域参与上海市中心的分工不足，大概也是上海的郊区知名度远不如有明显功能分块的北京郊区的原因。
但既然周边近郊参与城市分工的动力不够，自然会有外部的有志者加入。
一定要和大佬搞好关系
才能提高生活品质
上海的西北边界推进到了浏河-陆渡-花桥-石浦-淀山湖一线，在条线的背后，苏州东部的太仓和昆山两地早就已经在精神上成为了上海的一部分。尤其是昆山，凭借11号线方便的交通与上海市区完成了一体化，变成了上海的睡城，扮演着北京昌平的角色。（同时带来了当地房地产和工业的投资热潮）
上海轨道交通11号线
是世界上单线里程最长的地铁线路
苏州人大概对此并不会表示不满，毕竟上海最早的华商辉煌，就是由他们的祖先和宁波人一起创造的。而且苏州人早就做好了用一根城际轨交，再把昆山和市区连起来，间接彻底连入上海的准备。比起广佛一体化更快速、更彻底。
苏州已经控制不住自己的小弟了
而在西南方向上，驾车通过石湖荡或者亭林，就能轻松进入嘉兴嘉善。西塘乌镇等地早就是上海人玩腻了的景点，嘉兴也很期待能够凭借江浙沪交界处的地理优势，更深度地嵌入上海的棋局。只不过上海毕竟是苏锡常的延伸，经济中心也靠北，要影响到南方的嘉兴还有一些时日。但这也不过是个时间问题。
在逐渐吸收稳定了近郊以后，一个囊括了苏州东部和嘉兴的大上海，其实已经近在眼前了。
你看
满满一大包上海
真的眼看就要大得不要不要了
彩蛋：今天高频出现的喜剧演员是上海人民最爱的阿庆爷叔。非土著小伙伴如果想显摆自己对上海很了解的话，只要说认识阿庆，就已经成功一半了。
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