无论从配套设施是房价来看，市中心是毋庸置疑！（交通拥堵是每个城市中心都不可避免的）有人说昆明的市中心在呈贡，因为昆明市政府、大学城、螺蛳湾、自贸区等都搬过去，大量的资源投入，未来是昆明的市中心，可是你有没有在寒暑假的晚上时间去过呈贡，只有在政府和事业单位上班寥寥几人，那么大一个城更像是空城。
昆明哪个区最有发展？
一般来说，象昆明这样的中心城市，由于土地资源的有限性，那么就是谁占有土地，谁就有后发优势，谁就有发展的条件。从昆明的几个行政区（这里主要指五华，盘龙，官渡，西山等四个核心区）来看，五华区占据了商业优势，人气较旺，西山区区划太分散，不便于整体规划，但占据了通往滇西的咽喉位置，而盘龙区先天优势不足，再看官渡区，占据了铁路，航空两大交通枢纽，再加上联片的土地，又是昆明新城与老城之间的联接，所以，我认为昆明最便于发展的应该是官渡区。
昆明哪最繁华,哪能算市中心？
很多喜欢逛街、购物的朋友们，肯定会关注昆明的商业街、小吃街，不过你知道昆明有哪些商业街吗?昆明商业圈有哪些呢?爱玩、爱逛、爱吃，就和我一起做个生活的达人，让我们一起熟悉下昆明最具人气的商业街、步行街吧!这也是第一次去昆明旅游、逛街的朋友最需要关注的。昆明最具人气商业街 昆明最繁华的商业街、路是哪里?昆明特色商业步行街介绍小西门和大西门一样是商贸街，是昆明繁华热闹的商业中心，是昆明老牌商业街，像鞋子、衣服、头饰、小吃应有尽有。
不过需要注意的是昆明小西门是电子市场，主要有卖手机的，也有卖百货超市。昆明的传统商圈，沃尔玛、大观商业城都汇聚在此。交通：经过昆明小西门的公交车特别多，比较是昆明最繁华的的购物场所。途径小西门的公交车有2路、5路、10路、52路、56路、66路、66路、82路、84路、98路等。南屏街南屏街是商业步行，现在人气也很旺，有许多昆明标志性建筑。
在南屏街大多数牌子的衣服你都可以买到。南屏街和北京很多商业步行街很像，也很像南京夫子庙步行街、厦门的“中山路”，天津的“滨江道”，以及成都的“春熙路”，是昆明历史上的老商业街，集中有许多品牌服装和小吃。在这里还能感觉到历史和现代元素的融合。特色：品牌服装多，很多知名牌子的衣服饰品都能找到;小吃很便宜，花样多;昆明吃夜宵的好去处;历史建筑多，有许多昆明标志性建筑。
交通：公交82路、84路在南屏街西口站下车即到。正义路和南屏街一样，也是老昆明的象征，是昆明有名的步行街，昆明核心商业圏，路边商厦林立，是昆明的购物天堂。正义路上也留有许多老建筑，晚上有行为艺术可以看，不错的逛街好去处。主要特色归纳如下：有许多银行，是昆明的金融大街;有许多摆摊的，有地下淘宝街，是平民购物、淘宝的好地方;步行街上有很多小吃店，路边大商场小店铺极多;各类方言穿插，如同一个“国际大都市”;距离金马碧鸡坊很近。
三市街和南屏街、正义路一样是昆明的老商业街，昆明比较繁华的、有名的商业步行街，因三座牌坊(金马、碧鸡、忠爱)而出名，不管是白天还是晚上都比较热闹。特色归纳如下：晚上很热闹，到处有摆摊的和卖小吃的，虽说不用特意去看，但溜达时看看尝尝当地特色小吃也不错;路上有许多卖花的孩子，不过你没必要一定买;地理位置在金马碧鸡坊的北面，和南屏街相交，很繁华的商业中心地段;驻有如百盛、昆百大、金鹰、王府井、顺城等大百货商场。
大观商业城大观商业城也是昆明的老牌商业区，这里是昆明购物、品小吃的好去处，有许多小饰品、服装店，价格很便宜，不过也很杂，需要淘，也有很多美食小吃摊，只是晚上就没有了。如果卖百货可以去这里的沃尔玛超市。人多，需要注意安全。青年路也算很热闹的商业街区，这里有许多卖小吃的，特色是汇聚有许多酒店、旅馆，方便外来人临时住宿。
在昆明买房南市区和北市区，到底该选在哪里？
大家好！我是个做了房地产五年的老经纪人了，买南边还买北边好多客户都问过我，我的建议是您要是买了自住首先您要看您工作的地区，总不能上班在北边来南边买房，或者在南边上班区北边买房这个不现实，每天在路上就去了一到两个小时，时间成本太高了。根据自己的情况来定，如果是工作不固定或者是投资那么肯定是哪里有发展升值空间往那边走。
根据现在昆明的规划发展南延北托，北市区因为发展的比较早，在昆明主城四个区域来说比较成熟交通 医院 学校 商业等。但是因为地理环境的限制现在北边已经没有太多可以开发土地资源了，目前的新楼盘基本在长虫山脚了。北市区因为比较成熟放假已经基本稳定了，没有大的设施建设和可开发住宅土地出来升值就会缓慢，如果考虑投资的话涨幅不是很大。
南边就成了昆明城市扩展的重点区域也是土地资源最为充足，而且政府的重点项目如巫家坝未来昆明的经产金融中心，新国际会展中心新螺蛳湾云南最大批发市场新滇池旅游度假区高铁站15年我刚入行的时候我给一个外省客户推荐好多项目，客户一直没有看上，客户问我你没有卖呈贡的房子吗，我说在卖不过很多客户说呈贡鬼城不要呈贡的房子，客户说没事年带我过去看看，看了两个项目客户听了职业顾问的讲解和政府的规划就定三套房子，我也很纳闷后来我问客户呈贡的房子大家都不看好您怎么还一次买三套，客户说小伙子投资做生意要跟着政府走，不会错的?。
在昆明你认为城市中心在哪里？发展重心是哪个版块？
那些说昆明是同德，滇池会展的，一看就是瞎说八道！！！我在昆明居住了二十多年，看到了昆明这些年日新月异的变化。昆明最开始的市区只有五华区、盘龙区两个区，其他都是郊区！到现在的的五华、盘龙、官渡、西山 、呈贡、晋宁、高新、经开等各种区的出现，目前在来定义昆明的市中心还是挺难的，各说各有理！我就从当下分析下“昆明市”中心。
一座城市的中心：一般是这个城市的政治中心、商业中心、交通中心、金融中心、也是配套资源（比如教育、医疗、公共配套等）规划最高配置最集中的区域，因此这个区域可以说是一个城市运营的中心，一个城市的命脉。昆明历来都是已五华山为尊，五华山后面就是翠湖，翠湖的房价已经逼近4万，且是昆明的风水宝地。所以五华山周围的正义坊、南屏街、顺城目前还是昆明市的市中心。
无论从配套设施还是房价来看，市中心是毋庸置疑！（交通拥堵是每个城市中心都不可避免的）有人说昆明的市中心在呈贡，因为昆明市政府、大学城、螺蛳湾、自贸区等都搬过去，大量的资源投入，未来是昆明的市中心，可是你有没有在寒暑假的晚上时间去过呈贡，只有在政府和事业单位上班寥寥几人，那么大一个城更像是空城。呈贡已经发展了十几年，还是这个样子，想要成为昆明的市中心，还得几十年吧。
