厂房过户怎么交税，工业用房产过户需要交甚么税

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1，工业用房产过户需要交甚么税
2，厂房过户需要缴纳的税费
3，工业厂房过户是不是于普通住房的纳税率不一样
4，厂房过户费用怎么算的
5，现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交
6，请问工业厂房过户需要哪些税费具体是多小点
7，厂房过户需要哪些税不满5年
8，厂房过户需要交多少税安居客房产问答
9，企业房产过户需交纳哪些税费具体税率是多少

1，工业用房产过户需要交甚么税

房产税过户税工啇悦产权税

工业用房产过户需要交甚么税

2，厂房过户需要缴纳的税费

法律分析：1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。法律依据：《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》处置金融机构抵债土地应当以市场方式为主导，以土地调换、市、县土地储备机构收购、托管方式等为辅助，多种途径处置和盘活金融机构抵债土地。

厂房过户需要缴纳的税费

3，工业厂房过户是不是于普通住房的纳税率不一样

对于过户的工业厂房,这一块除特殊规定免税的以外,他的契税税率是同于普通住房的,是不用上回的完税证的,要产权证,

工业厂房过户是不是于普通住房的纳税率不一样

4，厂房过户费用怎么算的

法律分析：过户税费算法是：卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。法律依据：根据《中华人民共和国土地增值税法》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

5，现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交

需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元。

6，请问工业厂房过户需要哪些税费具体是多小点

厂房过户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税,合理避税的方案是:1.营业税:自建房产自用免缴营业税,但是如果日后将自建厂房出售,需要缴纳两道营业税,第一道是建筑安装,税率3%,用建筑成本/(1-3%)算;此外还需要按转让固定资产缴纳5%的从价税,另附城建税和教育费附加2.契税避税,最简单的方法就是找个评估机构把评估价格降低,这样的话契税是按照评估价从价定率计税,这样税交的就少了3.房产税也是按照评估价格减除地方规定的扣除比率,一般是20%,这样方法是一样的就是尽量降低评估价格。4.城镇土地使用税,是按照房产面积征收,这样就尽量少申报经营面积,这部分税自然就少了建议找一个比较正规的房产帮忙

7，厂房过户需要哪些税不满5年

说实在的这过户费用条目较多，而是非常琐碎。以下就来介绍一下厂房过户需要交那些费用了。1、契税：3%(成交价)2、印花税：1‰(双方各一半)《成交价评估价取净值》3、查档：50元《一次性支付(买方)》4、登记费：个人:50元;公司:80元5、土地增值税：20%起6、交易费：6元/㎡×建筑面积(买卖双方各一半)7、公证费：3‰×成交价(境外才需要此费用)8、营业税：5%(卖方：实际销售金额减去原登记价的差价)9、人个所得税：20%(实际销售金额减去原登记价的差价)10、企业所得税：15%(实际销售金额减去原登记价的差价)11、贴花：5元(卖方)12、备注：(营业税)如果业主以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分。

契税

8，厂房过户需要交多少税安居客房产问答

规定二手房过户需要依据住房评估价格为基数，依照当事人双方持有住房情况，该住房面积，当事人持有该住房时间，等因数计算过户税费，规定需要交纳评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，该住房卖家如果持有满2年，过户可以免增值税5%，该住房如果是卖家满5年持有，又是卖家唯一住房前提，可以再免1%个税。买家首次买房前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套买入前提90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%

税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

9，企业房产过户需交纳哪些税费具体税率是多少

企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。需要缴纳的印花税：1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

营业税5% 城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%）土地增值税1%预交商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税所得税和土地增值税都要预缴

契税 4%土地出让金1%工本费550交易费8*面积营业税或差额营业税 5.55%或差额的5.55%所得税 20%土地增值税 3%

营业税5% 城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%）土地增值税1%预交商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税所得税和土地增值税都要预缴再看看别人怎么说的。

厂房过户怎么交税，工业用房产过户需要交甚么税

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1，工业用房产过户需要交甚么税

2，厂房过户需要缴纳的税费

3，工业厂房过户是不是于普通住房的纳税率不一样

4，厂房过户费用怎么算的

5，现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交

6，请问工业厂房过户需要哪些税费具体是多小点

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2，厂房过户需要缴纳的税费

3，工业厂房过户是不是于普通住房的纳税率不一样

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