为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？
你好，谢谢邀请！购房人办理房产证需要契税缴纳，从法律上讲购房人是纳税主体，应当由纳税人自行向税务局缴纳。现阶段各地契税缴纳的方式有两种：一、开发商代收，办证时统一向税务局缴纳这种模式下，由于开发商办证时间一般较长，交房就收取契税等办证费用，可以作为开发商的资金用于周转。开发商办证时再向税务局缴纳。这种模式如果开发商逾期办证，是要承担违约责任的。
二、业主向税务局自行缴纳有的地方，是业主自行缴纳契税，只有你缴纳了契税，才能办理房产证。因此开发商不代收契税，开发商不承担办证的责任。三、根据前述，你只有根据当地的情况去处理，如果是开发商代收，只要在合同约定时间内，他就没有违约。如果超过了约定的办证时间仍然没有办理，开发商存在违约责任，你可以要求按照合同约定赔偿你。
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