那么一个普通人可以做到吗？答案是可以，但是从散户到合格投资人的比例估计不超过百分之一。主要可以分以下三个步骤：第一，系统学习投资的专业技能，多读书是肯定，比如经典的投资学书籍索罗斯的《金融炼金术》、《彼得林奇的成功投资》、《巴菲特致股东的信》等等。第二，低成本试错不断的时间成长，成长的最好的方式是实践，而在成功的晋级路上低成本的试错是非常关键的，不要刚一上来就投入整个的身家，否则在成长的路上就有可能“输光左右的筹码”。
第三，逐渐形成个人的“交易系统”，一般投资人到这个阶段就会跑赢市场上90%的投资人，交易策略、交易心态、仓位控制、买卖点等等。二、我们单独来说说房产投资为什么单独说说房产投资，是因为房产投资在中国的大类资产投资中的地位非常重要，很多投资人对于房产投资看不到底层逻辑，容易迷失掉方向。我们只要分析两个问题就足够了，一个是房地产未来的趋势是如何？一个是房产还到底能不能投资。
1、未来的趋势如何？总结成一句话就是：总量触顶，结构分化。我们来具体解释一下，总量触顶的意思就是中国房地产经过20年的发展，成交量已经总体趋于饱和，从最开始的3年翻一倍的速度，到2018年增速下降到1.8%，到2019年出现负增长，行业的天花板已经显现，加上多年的调控很多城市房价已经出现松动，房地产整体向下的趋势已经显现。
但是一定也会有很多朋友会说，我们这里的房价一直再涨啊，这个非常简单。因为房地产是不动产，其价值受到所处区域的影响，因为这就涉及到房地产的结构问题了。在总量触顶的情况下中国房地产表现出非常明显的结构分化，具体表现在“有些城市房价持续增长”，反之“有些城市房价持续走低”，总体上表现出非常明显的结构分化。2、我们再来分析一下，房子还能不能投资。
答案是肯定的，房产仍然具备投资价值，但是如果不加选择的一通乱买很有可能成为接盘侠。那么如何投资房产呢，主要从以下四个方面着手：（1） 看这个区域的经济：一个地方的房价有没有价值，跟经济发展有很大的关系，经济发展好自然购买力旺盛，房价也会水涨船高，如何判断呢？看这个地方gdp的增速就可以了。（2） 看这个区域的政策：有没有吸引人的政策也是一个因素，例如西安、成都等城市都先后推出了突破性引进人才的政策，很多大学生选择留在这些城市，那么最终也会让地产收益，拉高房价。
（3） 看这个区域的人口：这个是一个非常重要的指标，没有人口导入哪来的购房需求啊，西安、深圳、南京、重庆这些城市都是人口加速流入的城市，房价肯定是长期看涨的，而反观“鹤岗”这样人口持续流出的城市，房价肯定是没有支撑的。（4） 看具体的微观指标：买房也要看一些具体的微观指标，具体的区域在哪里？周边的配套如何，开发商和物业公司的品牌等等，这些也是影响未来房价的重要因素。
三、最后我们来说一下投资心态 1、 有存款不应该着急，着急的是没有钱的人。有存款的着急的心情可以理解，但是从心态的上真的没有什么可以着急的，否则这让没有存款的朋友们情何以堪。因此首先的做的就是积极的调整心态，不要着急因为存款已经就是一种足够的“保障了”。尤其是不要在这种焦虑的心态下“搞投资”，否则很有可能陷入到一些“投资陷阱”，产生较大的亏损。
2、 与其着急不如寻找解决的问题的方法。调整心态之后，解决问题的关键在于，找到合理的投资的方式，如果现在还没有什么头绪，建议题主按照上面的第一、二点的建议尝试一下，投资是一个循序渐进的过程，也是长跑和一场修行，不必在乎一时的得失，跑到终点才是胜利。最后总结一下：上述问题的关键在于投资心态和投资技能，而解决问题的关键也在于培养投资技能和养成良好的投资心态。
