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螺洲新城东部10号地具体位置在哪里,仓山螺洲一综合体项目规划调整

来源:整理 时间:2022-04-24 15:33:07 编辑:管理知识 手机版

深圳东部中心在哪里?这个要从深圳市开始推进“东进战略”说起,也就是深圳东部中心的提法在之前是没有,顶多就是深圳东部。深圳的东部到底在哪里?深圳东部一般来说是从罗湖说起,包括盐田、龙岗(含大鹏新区)、坪山区等几个部分,而此次东进战略所指的东部主要是盐田、龙岗、坪山。

深圳东部的中心在哪里?

深圳东部的中心在哪里

谢邀。深圳东部中心在哪里?这个要从深圳市开始推进“东进战略”说起,也就是深圳东部中心的提法在之前是没有,顶多就是深圳东部。而深圳的发展长期以来是沿着“西进-北扩”这个路线来的,也就是罗湖-福田-南山-宝安,然后北扩龙华。东部的发展始终迟滞于其他区域,也就是深圳东部发展始终慢一拍,而东进战略的提出就是希望解决发展不平衡的问题,同时以东部中心为据点,带动广东东部的发展。

深圳的东部到底在哪里?深圳东部一般来说是从罗湖说起,包括盐田、龙岗(含大鹏新区)、坪山区等几个部分,而此次东进战略所指的东部主要是盐田、龙岗、坪山。从目前的行政定位上来说,东部的中心是在龙岗,确切的说是在龙岗中心城片区,而坂田靠近福田、布吉靠近罗湖,似乎离原特区更近,龙岗中心城对它们的辐射能力十分有限。

换个角度来说,龙岗中心城也不具备辐射坂田、布吉的能力。从几何中心来看,东部的中心应该是在坪山,随着轨道交通的建设,似乎坪山也不比龙岗中心城差,而且由于坪山高铁站的存在,坪山的对外交通还要比龙岗中心城更好。但是目前的坪山肯定无法堪此大任,经济规模太小,城市发展的阶段还不具备这个能力。考虑到实际,坪山现阶段的发展口号是“合力打造东部中心”,龙岗的口号是“打造东部中心”,这是差距。

东部会不会赶上西部,甚至超越西部?我们先以数据说话。2015年整个东部区域的生产总值不到不如一个宝安区,与南山区接近,合计总值来说,东部只有西部的一半左右。如果东部区域扣除坂田(2016年,坂田GDP2200亿元,占比超过70%,(2015月1500亿元),特别依赖华为)的影响,也就是说,整个老龙岗庞大的范围内只有1800亿元左右。

这就是前文说到的,其实龙岗中心城片区对坂田、布吉的辐射能力是非常弱的,也可以说深圳整个东部是非常脆弱的。另外,从地均GDP产值来看,南山的地均GDP值已经是19.82亿元/平方公里,全龙岗(包括大鹏和坪山)的地均GDP为3.96亿元/平方公里,约为整个宝安区的60%。虽说这个值还存在统计上的争议,比如不同区域建设用地的不同,会最终影响均值。

但从总的数值来说,这个值依然具有参考价值。龙岗区的地均GDP地的问题,表明龙岗或者说东部区域的经济发展效率偏低,如果扣除坂田的影响更加明显。其实,大概分离完以上部分,我觉得基本上是已经有答案了。东部要赶上西部,要迈过坎可不是那么容易的。所以,我认为,东部要超过西部几乎是没有机会的。这里我就不摆事实了,就说结论。

特别是从轨道交通等建设密度上来说,西部的密度要明显强于东部,另外再加上南山区前海超级总部基地、后海总部基地和大湾区建设的加持,东部的发展驱动力是明显不足的。在大湾区规划、建设的背景下,西部则会被整个大湾区包围,是大湾区建设的核心区域,而东部则是处在大湾区的尾端,你说,谁的发展机会更好?东部还有机会赶超西部吗?我认为没有。

未来10年金堂的核心区域在哪里?

未来10年金堂的核心区域在哪里

有人认为,未来金堂的核心区域在淮州新城,我想告诉大家,只要金堂县城未迁,核心区域就在以赵镇为中心的成都平原上,这是不可能改变的。县城作为一个县域的行政、经济、居住的中心,无论发展战略如何变化,中心就是中心。在金堂城市发展定位上,金堂县共有“一主一副”两大经济中心,主中心是金堂县城,副中心是淮州新城,两个中心一个以服务业、金融业为主,另一个者以工业和农业为主,定位不同它的城市地位也不相同。

就淮州新城而言,因成都东进战略的实施,淮州新城成为金堂重点发展区域,诸多项目纷纷落地,投资总额超过金堂县城,这让人觉得淮州新城的发展潜力不可估量,甚至达到可替代金堂县城的地位。不过这都是想象,淮州新城只能算是一个带有经济属性的功能区,无论以后如何强大,就算是经济发展超过金堂县城,淮州新城还是替代不了县城的作用。

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