不建议杠杆太大，那样很辛苦。（尤其现在房住不炒，千万别去送人头）我有段时间抉择错误，负债了挺多钱，每个月的钱都还债，觉得这种日子很难过。身边也有一起买房，杠杆很多的朋友，我俩经常在一起探讨不应该杠杆太多，生活压力大，没有什么幸福感可言。如果买对房子，你看着房子随着时间的流逝而上涨，你会有种“跟时间做朋友”的感觉。
但是买错的话，你就恨不得时光倒流，把当初那个错误的选择抹掉。所以，选对标的很重要。特别是现在房住不炒的当下，更需要谨慎。这个要自己多做功课，多去看房，多分析，多跟有房子的人一起探讨。再讲一个我朋友的首付钱怎么来的。她已成家，做外贸，个体生意，本来就有一套房。后来也低首付买了一套房。这个钱在她们预算内，所以不用借。
后来房贷和车贷还的差不多，又有了结余的钱，觉得压力小了很多，想要买第三套房，本来预计首付二十多万，但是出了一些事情，导致首付要五十多万，合同已经签了，只能硬着头皮上。各种XY贷、卡倒钱，终于弄下来。后来我俩经常一起讨论，这个债务给生活带来的压力有多大。每个月都在硬扛。生活没什么幸福感可言。好像在为房子而生活一样。
如果不是当初的欲望，不会导致这样的窘迫。确实很后悔。尤其现在她这套房子卖，得亏本才能卖出去。更让人后悔了。所以我们是经历了房子的上涨和下跌，才真正明白，房子，也是一种商品，只是它是一个大宗商品，门槛稍微高一点。没有永远涨的商品。如果你发现了永远涨的商品，只是因为你还没有经历足够的周期而已。所以有时候如果真的买不上房，在你想尽了很多办法依然买不上房的时候，你可以缓一缓再买。
毕竟房子是为了让我们过上幸福生活的。如果一味地追逐它，丧失了生活的幸福感，得不偿失。首付钱，怎么来？其实不是自己的积蓄，就是各种借，朋友借，银行借，各种DY。有很多人玩XYK，觉得很开心，拿了未来的钱购买当下的资产。在上涨的时候，觉得自己英明神武，下跌的时候，根本来不及叫惨，炒房客一夜之间，倾家荡产的新闻大家也不是没见过。
所有你借来的钱，都是需要还的。把握好尺度。下面讲讲什么叫“低首付”，给首套房的人一个思路。首先低首付这个操作，只存在于二手房，而且一般存在于金融比较发达的城市。比如深圳、广州等地。具体自己的城市有没有，要问中介。我们常规的首付计算方式是：房子总价*30%（首付成数） = 首付款。比如一个100万的房子，那么100*30% = 30万。
你需要首付30万才能买这个房子。但是二手房的首付方式，实际上不是这样计算的！这是很多没有买过二手房的人不知道的。二手房的首付款实际是这样计算：首付款 = 成交价 - 银行贷款。银行贷款 = 房子评估价 *70%。（以上的30%和70%我都是按照深圳首套来计算的。如果你所在的城市只需要首付2成，那么就意味着银行可以贷款8成，数字也就替换成20%和80%。
）如果房子的评估价足够高，那么银行贷款就可以足够多，在成交价保持不变的情况下，首付款就会相对低一些。这就是所谓的低首付。就是让你的首付少一些，月供多一些。而房子的评估价，在有些城市是可以做到比成交价更高的。当然，在一些城市，房子的评估价甚至低于成交价，这就会导致：诶，我不是首付2成的资质吗？怎么首付不止2成？4.最后，更多贷款知识欢迎咨询，本人常驻广州，从事贷款行业3年，同时对广州房产颇有研究，从业房产中介6年，持有专业房地产中介证书，欢迎同样有需求感兴趣的朋友一起交流探讨。
南阳这个时候什么地方好玩，人还少？
南阳位于河南省西南部，总面积2.66万平方里。南阳地理位置优越，自然资源丰富，经济发展极具潜力。目前旅游旺季，南阳有十大景观吸引游客:1.南阳武侯寺: 是全国重点的文物保护单位，建筑风格雄伟，是最知名的人文地标性景点。2.西峡龙潭沟: 景色、生态壮观的风景区，建议徒步游览，感受大自然的气息。3. 南阳府衙: 有着元明清三代的官署，承载着历史文化，很多文物距今有上百年的历史，价值不菲。
4.南阳汉画馆: 是国家一级博物馆，馆中有很多的藏品，九个展厅的内容非常丰富，有极高的游玩价值。5.卧龙岗: 著名的古迹景点，有着极强的纪念性，周边的自然风光十分的美。6.西峡恐龙遗址园: 景点的禽龙、原角龙、內食龙等恐龙的骨骼，不来此地会后悔。7.老界岭: 景区内地貌十分奇特，山势陡峭十分壮观，清幽的环境，和丰富的植被，是不错的吸氧放松之地。
8.七星潭: 国家级生物保护圈，景区规划得十分完善，美到无法形容。9.石门湖: 属于当地口碑非常高的休闲度假之地，两岸风景千姿百态，绿植丰富，清澈的湖水和动物清脆的鸣叫，感受到大自然的气息。10.南阳博物馆: 这个博物馆在南阳具有代表性，很多文物属于珍贵的，展现的历史时段长，值得观赏。目前春暖花开，正是旅游好季节，国内各大景区均已做好防疫消毒及迎接游客的准备，游客应做好个人防护用品的佩戴，千万不要聚集在人多的景点逗留。
